# Projekt domu Ka16 war.2 Sz Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka16-war-2-sz-projektyka Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka16-war-2-sz-projektyka Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Projektyka - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia użytkowa: 124.38 m² - Powierzchnia zabudowy: 104.89 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: szkielet/drewniany - Szerokość działki: 19.68 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Wysokość budynku: 8.54 m - Długość działki: 16.98 m ## Cena i dostępność - Cena promocyjna projektu: 4699 zł - Cena regularna (przekreślona): 5149 zł - Oszczędzasz 450 zł - Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4699 zł - Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia ## Dodatki i warunki zakupu - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie) - Możliwa wymiana/zwrot - Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora** Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka16-war-2-sz-projektyka). ## Układ funkcjonalny Projekt Ka16 war.2 Sz to dom jednorodzinny całoroczny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Strefa dzienna znajduje się na parterze. Część nocną i prywatną zaplanowano na poddaszu. Dom ma cztery pokoje. W budynku zaprojektowano jedną łazienkę. Przestrzeń dzienna może zostać uzupełniona o kominek. Kominek w projekcie przewidziano jako opcję. ## Strefa dzienna Centralnym miejscem strefy dziennej jest salon. W salonie można przewidzieć montaż kominka. Parter pozwala na wydzielenie kuchni, jadalni lub otwartego aneksu. Układ parteru daje możliwość swobodnej aranżacji przestrzeni do codziennego użytkowania. ## Strefa prywatna Poddasze służy jako część prywatna. Mieszczą się tu sypialnie i prywatne pokoje domowników. Całkowita liczba pokoi wynosi cztery. Prywatność użytkowników domu podkreśla umieszczenie strefy nocnej na wyższej kondygnacji. ## Bryła i dach Budynek ma zwartą bryłę z wyraźnie zaznaczoną kalenicą. Kalenica ułożona jest równolegle do drogi. Dach dwuspadowy oparty na drewnianym stropie. Strop wykonano z dolnego pasa wiązara kratowego MiTek. Pokrycie dachowe przewidziano w postaci blachodachówki lub dachówki. Kąt nachylenia dachu wynosi 40 stopni. Nowoczesny styl podkreślają proste linie i geometryczna forma. ## Technologia budowy Dom zaprojektowano w technologii szkieletowej na bazie drewna KVH. Ściany zewnętrzne wykonywane są w konstrukcji drewnianej. Izolację wypełnienie z wełny mineralnej. Fundament oparto na ławach żelbetowych. Elewacja wykończona jest tynkiem cienkowarstwowym lub betonem architektonicznym. Ogrzewanie gazowe jest przewidzianym głównym źródłem ciepła. Wentylacja działa w oparciu o system grawitacyjny. Projekt obejmuje komplet instalacji: elektryczną, gazową, sanitarną oraz centralnego ogrzewania. Budynek nie ma podpiwniczenia. ## Garaż Integralną częścią budynku jest garaż jednostanowiskowy. Garaż znajduje się w bryle domu. ## Piwnica Projekt nie przewiduje podpiwniczenia. Całość budynku osadzona jest bez piwnicy. ## Powierzchnia użytkowa Powierzchnia użytkowa budynku odpowiada wymogom domu jednorodzinnego całorocznego. Rozkład pomieszczeń pozwala na wygodne wykorzystanie każdego pokoju. Konstrukcja bez piwnicy i jednostanowiskowy garaż wpływają na efektywne wykorzystanie przestrzeni. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Styl budynku: nowoczesny - Liczba łazieniek: 1 - Szerokość budynku: 11.68 m - Kominek: kominek opcjonalnie - Długość budynku: 8.98 m - Piwnica: bez podpiwniczenia - Powierzchnia dachu: 199.66 m² - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Fundamenty: ławy żelbetowe. - Ściany zewnętrzne: szkielet drewniany z drewna KVH, docieplane wełną mineralną. - Strop: drewniany – dolny pas wiązara kratowego MiTek. - Elewacje: tynk cienkowarstwowy/beton architektoniczny. - Ogrzewanie: gazowe. - Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka. - Instalacje: elektryczne, gazowe, sanitarne, C.O. - Rodzaj wentylacji: grawitacyjna. ## Rzuty i pomieszczenia [![Ka16 war.2 Sz Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-857/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-857/rzuty/1.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Wiatrołap | 3,98 m2 | | 2. Wc | 2,25 m2 | | 3. Kuchnia | 7,56 m2 | | 4. Salon + jadalnia | 27,16 m2 | | 5. Korytarz | 8,58 m2 | | 6. Schowek | 1,20 m2 | | 7. Klatka schodowa | 2,76 m2 | | 8. Kotłownia | 6,71 m2 | | 9. Garaż | 21,05 m2 | | 10. Taras | 21,80 m2 | [![Ka16 war.2 Sz Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-857/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-857/rzuty/2.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Sypialnia | 17,63 (20,06) m2 | | 2. Sypialnia | 16,29 (18,72) m2 | | 3. Garderoba | 2,98 (3,98) m2 | | 4. Sypialnia | 13,62 (15,47) m2 | | 5. łazienka | 11,11 (12,22) m2 | | 6. Korytarz | 6,50 (6,50) m2 | | 7. Schody | 2,76 (2,76) m2 | [![Ka16 war.2 Sz Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-857/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TEW-857/rzuty/3.webp) ## Gdzie kupić projekt Ka16 war.2 Sz i ile kosztuje? Projekt **Ka16 war.2 Sz** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu wynosi **4 699 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 4 499 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**. ### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora? W cenie **4 499 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo: - wiertarkę udarową, - tablicę informacyjną budowy, - dziennik budowy, - 16 projektów drewnianych obiektów, - zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie. ### Jak skorzystać z promocji? Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **4 499 zł** zostanie naliczona automatycznie. ## FAQ ### Czy projekty z Planz.pl są kompletne? Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.** Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.** Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji. Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu. Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy. ### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie? Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym. ### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce? Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu. ### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie? **Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:** - Rozmieszczenie ścian działowych. - Zmiany funkcji pomieszczeń. - Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych. - Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji. - Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku. - Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu. - Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym). - Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła). - Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych. - Zmiany wymiarów fundamentów. - Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej. - Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych. - Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar). - Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki. - Zmiany wysokości ścianki kolankowej. - Zmiany usytuowania i ilości kominów. - Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej. - Dobudowanie lub usunięcie lukarn. - Dobudowanie lub usunięcie balkonów. - Dobudowanie lub usunięcie wykuszy. - Zabudowanie podcienia. Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta. ### Czy można przewidzieć otwartą kuchnię zamiast wydzielonego pomieszczenia? Parter umożliwia wybór otwartej kuchni w formie aneksu lub wydzielonego osobnego pomieszczenia. ### Jak wygląda podział stref w domu Ka16 war.2 Sz i ile jest pokoi? Dom ma wydzieloną strefę dzienną na parterze oraz część prywatną na poddaszu. W sumie są cztery pokoje. Jest jedna łazienka. ### Z jakich materiałów wykonana jest konstrukcja domu? Konstrukcja ścian zewnętrznych powstaje na bazie drewnianej ramy KVH z wypełnieniem z wełny mineralnej. Dach oparto na drewnianym stropie z dolnego pasa wiązara kratowego MiTek. ## Koszt budowy domu wg. projektu Ka16 war.2 Sz Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty 342 000 zł Stan deweloperski 537 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) ✓ **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. ✓ **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Ka16 war.2 Sz? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Ka16 war.2 Sz do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. [Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki) ## Co zawiera projekt [Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly) Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl - ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły - ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły - ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów) - ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły - ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty) - ✓ GRATIS: dziennik budowy - ✓ GRATIS: przesyłka kurierska ## Dodatki do projektu ### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł) ### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł) ### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł) ### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł) ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka16-war-2-sz-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”. - **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka16-war-2-sz-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.