# Projekt domu Ka16 Sz

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka16-sz-projektyka  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka16-sz-projektyka  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Projektyka
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia użytkowa: 109.91 m²
- Powierzchnia zabudowy: 104.88 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: 1 stanowisko
- Technologia: szkielet/drewniany
- Szerokość działki: 19.68 m
- Kąt nachylenia dachu: 40 °
- Dach: dwuspadowy
- Wysokość budynku: 8.04 m
- Długość działki: 16.98 m

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka16-sz-projektyka).

## Technologia budowy

 Projekt Ka16 Sz przewiduje realizację w technologii szkieletu drewnianego. Nośne elementy konstrukcyjne powstają z drewna KVH. Ściany zewnętrzne są wypełnione wełną mineralną jako izolacją termiczną. Fundament stanowią ławy żelbetowe. Strop opiera się na dolnym pasie wiązara kratowego MiTek. Instalacje w budynku są elektryczne, gazowe, sanitarne i centralnego ogrzewania. Budynek nie posiada podpiwniczenia. 

## Bryła i dach

 Budynek zaprojektowano jako parterowy z poddaszem użytkowym. Dach jest dwuspadowy o kącie nachylenia 40 stopni. Kalenica jest równoległa do drogi. Pokrycie dachu stanowi blachodachówka lub dachówka zgodnie z dokumentacją. Elewacje są wykończone tynkiem cienkowarstwowym lub betonem architektonicznym. 

## Garaż

 Projekt obejmuje garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Jedno miejsce postojowe przewidziano do parkowania samochodu osobowego. 

## Ogrzewanie i wentylacja

 Ogrzewanie budynku przewidziano w systemie gazowym. W projekcie zastosowano wentylację grawitacyjną. We wnętrzu uwzględniono kominek jako dodatkowe źródło ciepła. 

## Układ funkcjonalny

 Dom posiada jedną kondygnację parterową oraz użytkowe poddasze. W układzie funkcjonalnym znajdują się cztery pokoje. Projekt przewiduje jedną łazienkę. Strefa dzienna jest powiązana bezpośrednio z funkcją kominka. Garaż integruje się z resztą bryły. 

## Strefa dzienna i prywatna

 W parterowej części rozmieszczono strefę dzienną. Strefa dzienna obejmuje miejsce do życia codziennego i rekreacji z kominkiem. Strefa nocna i prywatna znajduje się również na tym poziomie lub na poddaszu, w ramach czterech pokoi rozplanowanych w projekcie. 

## Parametry stylu i typu

 Projekt Ka16 Sz ma stylistykę nowoczesną. Jest to dom jednorodzinny całoroczny przeznaczony do zamieszkania przez cały rok. Drewniana technologia szkieletowa pozwala uzyskać minimalistyczną bryłę w nowoczesnym ujęciu. Elewacje i detale architektoniczne wykończono tynkiem cienkowarstwowym lub betonem architektonicznym. 

## Podsumowanie parametrów technicznych

 Projekt wykonano w konstrukcji szkieletowej z drewna KVH. Fundamenty opierają się na ławach żelbetowych. Dom ma dwuspadowy dach o kącie 40 stopni. Pokrycie można wykonać z blachodachówki lub dachówki. Budynek ma jedną łazienkę oraz cztery pokoje użytkowe. W projekcie przewidziano garaż na jedno auto. Ogrzewanie zaplanowano na system gazowy. Wentylacja grawitacyjna obsługuje cały budynek. Bryła utrzymana została w stylu nowoczesnym bez podpiwniczenia.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 1
- Szerokość budynku: 11.68 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 8.98 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Powierzchnia dachu: 199.66 m²
- Kalenica: równoległa do drogi

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: ławy żelbetowe.
- Ściany zewnętrzne: szkielet drewniany z drewna KVH, docieplane wełną mineralną.
- Strop: drewniany – dolny pas wiązara kratowego MiTek.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy/beton architektoniczny.
- Ogrzewanie: gazowe.
- Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka.
- Instalacje: elektryczne, gazowe, sanitarne, C.O.
- Rodzaj wentylacji: grawitacyjna.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Ka16 Sz Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TTH-572/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TTH-572/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 3,98 m2 |
| 2. Wc | 2,25 m2 |
| 3. Kuchnia | 7,56 m2 |
| 4. Salon + jadalnia | 27,25 m2 |
| 5. Korytarz | 5,58 m2 |
| 6. Schowek | 1,20 m2 |
| 7. Klatka schodowa | 2,76 m2 |
| 8. Kotłownia | 6,71 m2 |
| 9. Garaż | 21,05 m2 |
| 10. Taras | 21,80 m2 |

[![Ka16 Sz Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TTH-572/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TTH-572/rzuty/2.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Sypialnia | 13,62 (20,06) m2 |
| 2. Sypialnia | 12,50 (18,50) m2 |
| 3. Garderoba | 1,33 (3,98) m2 |
| 4. Sypialnia | 10,56 (15,47) m2 |
| 5. łazienka | 8,90 (12,22) m2 |
| 6. Korytarz | 9,66 (9,66) m2 |
| 7. Schody | 2,76 (2,76) m2 |

[![Ka16 Sz Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TTH-572/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TTH-572/rzuty/3.webp)

## Gdzie kupić projekt Ka16 Sz i ile kosztuje?

Projekt **Ka16 Sz** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **4 949 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 4 749 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **4 749 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **4 749 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy w porównaniu z projektami murowanymi ten dom ma jakieś ograniczenia dotyczące układu stref?

W projekcie układ stref nie podlega ograniczeniom typowym dla budynków szkieletowych. Dom ma jedną kondygnację parterową oraz użytkowe poddasze z czterema pokojami.

### Jak rozwiązano konstrukcję dachu w projekcie Ka16 Sz?

Dach jest dwuspadowy, nachylony pod kątem 40 stopni. Oparty jest na wiązarach kratowych MiTek. Pokrycie przewidziano z blachodachówki lub dachówki.

### Jaką technologię budowy i materiały wykorzystano w konstrukcji głównej domu?

Konstrukcja nośna powstaje z drewna KVH w technologii szkieletowej. Ściany zewnętrzne wypełnia wełna mineralna. Fundamentami są ławy żelbetowe.

## Koszt budowy domu wg. projektu Ka16 Sz

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

302 000 zł

Stan deweloperski

475 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Ka16 Sz?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Ka16 Sz do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka16-sz-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka16-sz-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.