# Projekt domu Ka11 T

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka11-t-projektyka  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka11-t-projektyka  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Projektyka
- Powierzchnia użytkowa: 131.43 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia zabudowy: 214.38 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 20.85 m
- Kąt nachylenia dachu: 25 °
- Dach: wielospadowy
- Wysokość budynku: 6.98 m
- Długość działki: 26.62 m

## Cena i dostępność

- Cena promocyjna projektu: 4749 zł
- Cena regularna (przekreślona): 5199 zł
- Oszczędzasz 450 zł
- Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 4749 zł
- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka11-t-projektyka).

## Układ funkcjonalny

 Projekt Ka11 T to dom jednorodzinny całoroczny o parterowej konstrukcji. Wnętrze obejmuje pięć pokoi. Dom mieści dwie łazienki. Zaplanowano kominek w części wspólnej. Budynek nie posiada podpiwniczenia. 

## Strefa dzienna

 Strefę dzienną tworzy przestronny salon z miejscem na kominek. Projekt przewiduje otwartą powierzchnię sprzyjającą wspólnym chwilom. Integracja kuchni z salonem podkreśla nowoczesny układ wnętrza. Zastosowano duże przeszklenia w części dziennej. 

## Strefa prywatna

 W projekcie znajduje się pięć pokoi, sypialnie oraz gabinety. Dwie łazienki dzielą funkcje nocne oraz dzienne. Rozkład pomieszczeń oddziela część prywatną od strefy wspólnej. 

## Garaż

 Obiekt posiada garaż przeznaczony na dwa stanowiska. Garaż zintegrowano z bryłą domu. Wjazd znajduje się w wygodnej lokalizacji względem części mieszkalnej. 

## Bryła i dach

 Bryła budynku utrzymana jest w stylistyce nowoczesnej. Kalenica ustawiona została prostopadle do drogi. Dach wielospadowy zachowuje kąt nachylenia 25 stopni. W projekcie przewidziano dwie wersje pokrycia: dachówka oraz blachodachówka. Elewacje wykończone są tynkiem cienkowarstwowym. Fragmenty ozdobiono okładziną drewnianą. 

## Technologia budowy

 Ściany zewnętrzne wykonano z gazobetonu ocieplonego warstwą 20 cm styropianu. Fundamenty zaprojektowano jako ławy lub stopy fundamentowe. Konstrukcję stropu tworzy system Teriva. Instalacja gazowa obsługuje ogrzewanie. Dom posiada niezależne instalacje elektryczne i sanitarne. System centralnego ogrzewania zaprojektowano w technologii gazowej. 

## Piwnica

 Budynek nie posiada podpiwniczenia. Cała część użytkowa zorganizowana jest na jednej kondygnacji. 

## Powierzchnia użytkowa

 W projekcie wyznaczono wszystkie wielkości zgodnie z funkcjami nowoczesnego domu jednorodzinnego. Rozplanowanie powierzchni dopasowano do wymagań codziennego użytkowania. Każde pomieszczenie posiada jasno określone przeznaczenie.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 2
- Szerokość budynku: 12.85 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 18.62 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Powierzchnia dachu: 307.22 m²
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Styl budynku: nowoczesny

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: ławy fundamentowe/stopy fundamentowe.
- Ściany zewnętrzne: gazobeton +20 cm styropianu.
- Strop: Teriva.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, okładzina drewniana.
- Ogrzewanie: gazowe.
- Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka.
- Instalacje: elektryczne, gazowe, sanitarne, C.O.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Ka11 T Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TUE-848/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TUE-848/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 4,44 m2 |
| 2. Gabinet | 12,79 m2 |
| 3. Kuchnia | 8,18 m2 |
| 4. Spiżarnia | 3,18 m2 |
| 5. Hol | 10,09 m2 |
| 6. Salon | 28,63 m2 |
| 7. Garderoba | 4,77 m2 |
| 8. Sypialnia | 13,45 m2 |
| 9. Sypialnia | 12,41 m2 |
| 10. łazienka | 6,22 m2 |
| 11. Sypialnia | 12,28 m2 |
| 12. Korytarz | 11,00 m2 |
| 13. Pon | 8,50 m2 |
| 14. Wc | 3,99 m2 |
| 15. Garaż | 34,63 m2 |

[![Ka11 T Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TUE-848/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TUE-848/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Ka11 T i ile kosztuje?

Projekt **Ka11 T** kupisz online w Planz.pl. Aktualna cena projektu wynosi **4749 zł**. Pełne podsumowanie ceny, pakietu, kosztów dostawy i warunków zakupu zobaczysz po dodaniu projektu do koszyka. Nie wymaga to podawania danych ani składania zamówienia.

### W cenie projektu otrzymujesz:

- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

Dokumentację możesz zamówić online z dostawą kurierską pod wskazany adres lub do paczkomatu.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy salon z dużymi przeszkleniami jest dostatecznie doświetlony w ciągu dnia?

W salonie przewidziano duże przeszklenia w części dziennej. Takie rozwiązanie sprzyja doświetleniu wnętrza światłem dziennym.

### Jak zorganizowana jest strefa prywatna w codziennym użytkowaniu i kto może korzystać z poszczególnych pomieszczeń?

W strefie prywatnej znajduje się pięć pokoi, rozmieszczonych tak, by oddzielić je od części wspólnej. Każdy pokój ma własne przeznaczenie, pełni funkcję sypialni lub gabinetu. Dwie łazienki obsługują różne potrzeby domowników – jedna przynależy do funkcji nocnych, druga wspiera codzienność w ciągu dnia.

### Jakie są opcje wykończenia dachu i elewacji w tym projekcie?

Dach można wykończyć dachówką lub blachodachówką. Elewacje pokryte są tynkiem cienkowarstwowym, a wybrane fragmenty wykończono okładziną drewnianą.

## Koszt budowy domu wg. projektu Ka11 T

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

361 000 zł

Stan deweloperski

567 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Ka11 T?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Ka11 T do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka11-t-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka11-t-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.