# Projekt domu Ka11 Sz

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka11-sz-projektyka  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-ka11-sz-projektyka  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Projektyka
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia użytkowa: 131.19 m²
- Powierzchnia zabudowy: 214.17 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: 2 stanowiska
- Technologia: szkielet/drewniany
- Szerokość działki: 26.62 m
- Kąt nachylenia dachu: 25 °
- Dach: wielospadowy
- Wysokość budynku: 6.98 m
- Długość działki: 20.85 m

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka11-sz-projektyka).

## Charakterystyka projektu Ka11 Sz

 Projekt domu Ka11 Sz został opracowany z myślą o inwestorach poszukujących nowoczesnych rozwiązań technologicznych oraz funkcjonalnych układów wnętrz. Budynek jednorodzinny przeznaczony jest do całorocznego użytkowania. Konstrukcja opiera się na technologii szkieletu drewnianego z zastosowaniem drewna KVH. Ściany zewnętrzne zostały docieplone wełną mineralną, co zwiększa izolacyjność cieplną. Nowoczesny styl elewacji podkreśla połączenie tynku i okładziny drewnianej. 

## Technologia budowy

 Fundamenty wykonane są z żelbetu. Ściany zewnętrzne mają konstrukcję szkieletową, którą wykonano z drewna KVH. Warstwę izolacyjną stanowi wełna mineralna. Strop zaprojektowano w systemie dolnego pasa wiązara kratowego MiTek. Elewacje pokrywa tynk oraz elementy z drewna. Bryła budynku nie posiada podpiwniczenia. 

## Bryła i dach

 Projekt przewiduje parterowy układ kondygnacji. Budynek zaprojektowano na rzucie prostokątnym z układem wielospadowym dachu. Kalenica ustawiona jest prostopadle do drogi dojazdowej. Dach ma kąt nachylenia 25 stopni. Pokrycie dachu można wykonać z blachodachówki lub dachówki. 

## Instalacje i ogrzewanie

 W projekcie uwzględniono instalacje elektryczne, gazowe oraz sanitarne. Budynek wyposażono w instalację centralnego ogrzewania. Ogrzewanie bazuje na systemie gazowym. W projekcie przewidziano grawitacyjny system wentylacji. W części dziennej zaplanowano kominek. 

## Układ funkcjonalny

 Dom parterowy podzielony został na pięć pokoi. Otwarta kuchnia umożliwia wygodne korzystanie z przestrzeni wspólnej. W domu znajdują się dwie łazienki, co upraszcza codzienną organizację życia dla kilkuosobowej rodziny. Zaplanowano również pomieszczenia pomocnicze, które integrują obsługę instalacji. 

## Garaż

 Ka11 Sz posiada dwustanowiskowy garaż w bryle budynku. Garaż miejsce na dwa pojazdy osobowe. Wygodne połączenie garażu z częścią mieszkalną ułatwia korzystanie z domu przez cały rok. 

## Piwnica

 Budynek nie ma podpiwniczenia. Projekt przewiduje fundamenty żelbetowe bez pomieszczeń podziemnych. 

## Strop

 Strop oparto o dolny pas wiązara kratowego MiTek. Konstrukcja stropu jest drewniana. Rozwiązanie pozwala na szybki montaż i lepszą izolację cieplną w strefie poddasza. 

## Podsumowanie cech technicznych

 Projekt Ka11 Sz spełnia wymagania nowoczesnego budownictwa jednorodzinnego. Technologia szkieletowa oraz zastosowane materiały zwiększają izolacyjność ścian. Garaż na dwa samochody i rozbudowana strefa dzienna podnoszą funkcjonalność domu. Kominek oraz gazowe ogrzewanie pozostają uzupełnieniem rozwiązań projektowych. Projekt rekomendowany jako dom całoroczny bez piwnicy.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 2
- Szerokość budynku: 12.85 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 18.62 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Powierzchnia dachu: 307.22 m²
- Kalenica: prostopadła do drogi

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: żelbetowe.
- Ściany zewnętrzne: szkielet drewniany z drewna KVH, docieplane wełną mineralną.
- Strop: drewniany – dolny pas wiązara kratowego MiTek.
- Elewacje: tynk, okładzina drewniania.
- Ogrzewanie: gazowe.
- Pokrycie dachu: blachodachówka, dachówka.
- Instalacje: elektryczne, gazowe, sanitarne, C.O.
- Rodzaj wentylacji: grawitacyjna.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Ka11 Sz Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TRF-728/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TRF-728/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 4,44 m2 |
| 2. Gabinet | 12,79 m2 |
| 3. Kuchnia | 7,96 m2 |
| 4. Spiżarnia | 3,18 m2 |
| 5. Hol | 9,42 m2 |
| 6. Salon | 28,64 m2 |
| 7. Garderoba | 4,69 m2 |
| 8. Sypialnia | 13,84 m2 |
| 9. Sypialnia | 12,53 m2 |
| 10. łazienka | 6,22 m2 |
| 11. Sypialnia | 12,28 m2 |
| 12. Korytarz | 11,20 m2 |
| 13. Pom | 8,51 m2 |
| 14. Wc | 4,00 m2 |
| 15. Garaż | 34,63 m2 |

[![Ka11 Sz Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TRF-728/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Projektyka/TRF-728/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Ka11 Sz i ile kosztuje?

Projekt **Ka11 Sz** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **5 299 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 5 099 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **5 099 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **5 099 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy w domu przewidziano wydzielone strefy prywatne dla domowników?

Dom podzielono na pięć pokoi pełniących funkcje sypialni lub gabinetów. Pozostają niezależne od części dziennej, co sprzyja użytkowaniu przez rodzinę z dziećmi lub osoby pracujące w domu.

### Jak zorganizowana jest strefa dzienna w projekcie Ka11 Sz?

Przestrzeń dzienna obejmuje otwartą kuchnię połączoną z salonem i jadalnią. Atutem tej strefy jest kominek zaplanowany w części wspólnej. Stanowi to funkcjonalne rozwiązanie dla życia codziennego kilkuosobowej rodziny.

### Jakie rozwiązania zastosowano w projekcie w zakresie ogrzewania i wentylacji?

Budynek przewiduje ogrzewanie oparte na gazowej instalacji centralnego ogrzewania. W projekcie jest także grawitacyjny system wentylacji oraz kominek w strefie dziennej.

## Koszt budowy domu wg. projektu Ka11 Sz

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

360 000 zł

Stan deweloperski

566 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Ka11 Sz?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Ka11 Sz do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka11-sz-projektyka) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-ka11-sz-projektyka), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.