# Projekt domu Juka

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-juka-ce-mtm-styl  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-juka-ce-mtm-styl  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Domy w Stylu
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia użytkowa: 88.82 m²
- Powierzchnia zabudowy: 64.87 m²
- Kondygnacje: piętrowy
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 31.2 m
- Kąt nachylenia dachu: 2 °
- Dach: płaski
- Długość działki: 20.05 m
- Wysokość budynku: 7.18 m

## Cena i dostępność

- Cena projektu: 4749 zł
- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-juka-ce-mtm-styl).

## Projekt domu szeregowego Juka - nowoczesny dom piętrowy

**Nowoczesny, piętrowy dom szeregowy Juka to propozycja dla osób, które oczekują zwartej, eleganckiej bryły, funkcjonalnego wnętrza i rozsądnych kosztów budowy.** Prosta architektura, płaski dach i solidna technologia murowana tworzą spójną całość, szczególnie cenioną w gęstszej zabudowie miejskiej oraz na osiedlach domów szeregowych.

Dom wybudowany na podstawie projektu Juka będzie dobrą odpowiedzią na potrzeby rodzin z dziećmi, młodych par planujących powiększenie rodziny oraz inwestorów realizujących nowoczesne szeregowce pod wynajem. W praktyce często wybierany przez osoby, którym zależy na przewidywalnych kosztach eksploatacji, prostocie konstrukcji i współczesnym charakterze zabudowy.

### Dlaczego warto wybrać projekt domu szeregowego Juka?

- **Prosta, nowoczesna bryła:** Ułatwia budowę, ogranicza ryzyko błędów wykonawczych i pozwala lepiej kontrolować budżet inwestycji.
- **Płaski dach z papy termozgrzewalnej:** Konstrukcja o kącie nachylenia 2° sprzyja łatwiejszej konserwacji i nowoczesnemu wyglądowi zabudowy szeregowej.
- **Technologia murowana z pustaka ceramicznego:** Dwuwarstwowe ściany z ociepleniem ze styropianu poprawiają izolacyjność cieplną i akustyczną, co docenia się szczególnie w zabudowie szeregowej.
- **Piętro z 5 pokojami:** Funkcjonalny układ sprzyja wydzieleniu prywatnych sypialni, gabinetu do pracy zdalnej oraz pokoju dla dziecka lub gości.
- **Kominek w projekcie:** Dodaje wnętrzu nastroju i tworzy przyjemny punkt centralny strefy dziennej w chłodniejsze wieczory.

### Nowoczesna architektura dla zabudowy szeregowej

Projekt domu szeregowego został zaprojektowany w stylistyce nowoczesnej, z naciskiem na prostą bryłę i stonowane detale. Brak garażu w bryle budynku pozwala lepiej wykorzystać kubaturę na część mieszkalną. Taki układ dobrze wpisuje się w działki o mniejszej szerokości oraz w zabudowę szeregową w miastach i strefach podmiejskich.

Płaski dach wykończony papą termozgrzewalną przy kącie nachylenia 2° nadaje budynkowi współczesny charakter i sprzyja tworzeniu spójnych pierzei na osiedlach szeregowych. Żelbetowe, wylewane stropy tworzą sztywną, trwałą konstrukcję, odporną na obciążenia użytkowe i umożliwiają stabilne przenoszenie obciążeń ścian działowych oraz wyposażenia.

### Funkcjonalne wnętrze dla rodziny i pod wynajem

Układ domu zakłada 5 pokoi, co pozwala na wygodne zaaranżowanie kilku sypialni, pokoju dziecięcego oraz dodatkowego pomieszczenia pełniącego rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby. Taka struktura pomieszczeń sprzyja zarówno codziennemu życiu rodziny, jak i modelowi inwestycyjnemu, gdzie każdy pokój może zostać wynajęty osobno.

Brak podpiwniczenia upraszcza proces budowy i redukuje koszty fundamentów. Ogrzewanie gazowe, przewidziane w projekcie, pozwala na łatwiejsze planowanie instalacji oraz przewidywalne rachunki w sezonie grzewczym. Dwuwarstwowe ściany z pustaka ceramicznego ocieplone styropianem podnoszą efektywność energetyczną, co ma znaczenie w zabudowie szeregowej, gdzie inwestorzy często porównują roczne koszty utrzymania budynku.

### Dla kogo najlepiej sprawdzi się ten projekt domu?

Projekt domu piętrowego w zabudowie szeregowej szczególnie dobrze odnajduje się na działkach miejskich i podmiejskich, gdzie liczy się racjonalne wykorzystanie powierzchni. To atrakcyjna propozycja dla deweloperów realizujących niewielkie osiedla szeregowe, a także dla prywatnych inwestorów budujących dom bliźniaczy lub segment skrajny.

Dom wybudowany na podstawie projektu Juka będzie dobrym wyborem dla osób, które cenią nowoczesną estetykę, zwracają uwagę na prostą konstrukcję i chcą połączyć funkcję rodzinnego domu z potencjałem inwestycyjnym pod wynajem długoterminowy.

### Najważniejsze korzyści w skrócie

- **Nowoczesny styl:** Prosta bryła i płaski dach pasują do współczesnych osiedli.
- **5 funkcjonalnych pokoi:** Ułatwiają wydzielenie przestrzeni dla wszystkich domowników.
- **Technologia murowana:** Pustak ceramiczny i ocieplenie styropianem poprawiają parametry cieplne.
- **Żelbetowe stropy:** Zwiększają trwałość, sztywność i bezpieczeństwo konstrukcji.
- **Ogrzewanie gazowe:** Sprzyja stabilnym i przewidywalnym kosztom eksploatacji.

**Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt i rozpocznij realizację nowoczesnego domu szeregowego, który efektywnie wykorzysta przestrzeń działki i stworzy solidną podstawę do wieloletniego, wygodnego użytkowania.**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: szeregowy
- Strop: żelbetowy
- Szerokość budynku: 5.85 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Kalenica: bez znaczenia
- Długość budynku: 11.05 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 465.76 m³
- Powierzchnia dachu: 46.36 m²
- Bryła budynku: prosta bryła
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 2

### Technologia wykonania:

- Dach: papa termozgrzewalna, kąt nachylenia 2°.
- Stropy: żelbetowe, wylewane.
- Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny + styropian.
- Ogrzewanie: gazowe.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Juka Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TVW-532/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TVW-532/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 2,44 m2 |
| 2. Hol | 10,95 m2 |
| 3. Salon + kuchnia | 19,84 m2 |
| 4. łazienka | 4,85 m2 |
| 5. Pokój | 8,67 m2 |

[![Juka Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TVW-532/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TVW-532/rzuty/2.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Przedpokój | 5,26 m2 |
| 2. Sypialnia | 12,75 m2 |
| 3. Garderoba | 2,04 m2 |
| 4. łazienka | 5,74 m2 |
| 5. Pokój | 9,49 m2 |
| 6. Pokój | 7,81 m2 |

[![Juka Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TVW-532/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TVW-532/rzuty/3.webp)

## Gdzie kupić projekt Juka i ile kosztuje?

Projekt domu **Juka** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu **Juka** wynosi **4749 zł**, ale możesz wynegocjować indywidualne warunki zakupu. Podczas ustaleń zapytaj doradcę również o **Pakiet Inwestora w zestawie z projektem**.

### Co może zawierać Pakiet Inwestora?

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak otrzymać Pakiet Inwestora na preferencyjnych warunkach?

Skontaktuj się z nami i wynegocjuj warunki zamówienia projektu **Juka**. Po uzgodnieniu szczegółów i zakupie projektu otrzymasz e-mailem indywidualny link oraz instrukcję do odbioru Pakietu Inwestora.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy istnieje możliwość wprowadzenia zmian w układzie pomieszczeń, na przykład wydzielenia dodatkowego gabinetu lub powiększenia pokoju dziennego?

Tak, projekt domu Juka przewiduje elastyczny układ wnętrza z 5 pokojami, co pozwala na dostosowanie ich funkcji do potrzeb mieszkańców – np. wydzielenie gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Wszelkie zmiany w układzie pomieszczeń można skonsultować i wprowadzić na etapie adaptacji projektu przy udziale uprawnionego architekta, z zachowaniem warunków technicznych budynku i zgodności z przepisami prawa budowlanego.

### Czy można zmienić technologię budowy lub system ogrzewania przewidziany w projekcie, na przykład zastosować pompę ciepła zamiast ogrzewania gazowego?

W projekcie Juka zastosowano tradycyjną technologię murowaną z pustaka ceramicznego oraz przewidziano ogrzewanie gazowe. Istnieje możliwość wprowadzenia zmian technologicznych, np. zastosowania innego materiału konstrukcyjnego lub wymiany źródła ogrzewania na pompę ciepła bądź ogrzewanie elektryczne. Taka zmiana wymaga adaptacji projektu przez uprawnionego projektanta instalacji i uwzględnienia jej w dokumentacji zgłoszeniowej lub projektowej przed uzyskaniem pozwolenia na budowę.

### Jakie elementy projektu otrzymuję po zakupie i czy zawiera on wszystkie niezbędne dokumenty do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę?

Zakup projektu domu Juka obejmuje kompletną dokumentację architektoniczno-budowlaną, która została opracowana zgodnie z polskimi normami i wymogami. Projekt zawiera rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje, zestawienia materiałów i rysunki techniczne oraz opisy instalacji (m.in. ogrzewania gazowego). Dokumentacja ta jest podstawą do wykonania adaptacji do warunków lokalnych, po której można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę w urzędzie.

## Koszt budowy domu wg. projektu Juka

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 244 000 zł

Stan deweloperski: 383 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Juka?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Juka do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Juka” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-juka-ce-mtm-styl), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Co zawiera projekt

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Wersje gotowego projektu domu Juka

### Juka W

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-juka-w-domy-w-stylu
- Cena: 5549 zł
- Powierzchnia: 89.83 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: piętrowy

## Dodatki do projektu

### \[Mtm\] Schemat szamba (60 zł)

### \[Mtm\] Kosztorys dla domów do 140m2 (300 zł)

### \[Mtm\] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł)

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Podobne projekty do domu Juka

### Katrina segment lewy

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-katrina-segment-lewy-alexanderstudio
- Cena: 4100 zł
- Powierzchnia: 98.7 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: piętrowy

### Katrina segment prawy

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-katrina-segment-prawy-alexanderstudio
- Cena: 4100 zł
- Powierzchnia: 98.7 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: piętrowy

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-juka-ce-mtm-styl) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-juka-ce-mtm-styl), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.