# Projekt domu Jestem u siebie 90 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-jestem-u-siebie-90-aringa Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-jestem-u-siebie-90-aringa Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Aringa - Powierzchnia użytkowa: 89.09 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 69.7 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 7.8 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 17.9 m - Minimalna długość działki: 15.04 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Jestem u siebie 90 ### Projekt domu jednorodzinnego Jestem u siebie 90 **Projekt domu Jestem u siebie 90 to propozycja dla osób szukających nowoczesnego, murowanego domu całorocznego, który łączy solidność konstrukcji z rozsądnymi kosztami budowy i eksploatacji.** Przemyślany układ 5 pokoi w domu parterowym z poddaszem tworzy wygodną przestrzeń dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz inwestorów planujących dom na lata. Dom wybudowany na podstawie projektu Jestem u siebie 90 będzie funkcjonalnym, ekonomicznym i estetycznym budynkiem, pasującym zarówno do podmiejskich osiedli, jak i spokojnych, wiejskich lokalizacji. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, które chcą wygodnego podziału na strefę dzienną i prywatną, z możliwością elastycznej adaptacji poddasza. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Jestem u siebie 90? - **Nowoczesna bryła z dachem dwuspadowym:** Prosta konstrukcja dachu pod kątem 40° ułatwia realizację na większości działek i ogranicza ryzyko kosztownych błędów wykonawczych. - **5 pokoi dla rodziny:** Układ pomieszczeń sprzyja wygodnemu podziałowi na sypialnie, pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny, bez konieczności rozbudowy w przyszłości. - **Murowana technologia na lata:** Ściany z betonu komórkowego ocieplone styropianem grafitowym 15 cm tworzą solidną i ciepłą przegrodę, korzystną dla rachunków za ogrzewanie. - **Przemyślane rozwiązania konstrukcyjne:** Żelbetowy strop i schody wewnętrzne zwiększają trwałość domu, a jednocześnie pozwalają na spokojną adaptację poddasza w kolejnych etapach życia. - **Gotowy projekt instalacji grzewczej:** W standardzie ogrzewanie podłogowe z nowoczesnymi źródłami ciepła (pellet, gaz z sieci, solary do CWU) ułatwia podjęcie decyzji już na etapie projektu. ### Jak zaplanowana jest konstrukcja domu Jestem u siebie 90? Projekt zakłada w pełni murowaną technologię, cenioną za trwałość i stabilność parametrów cieplnych. Ściany zewnętrzne i nośne powstają z bloczków z betonu komórkowego, ocieplonych styropianem grafitowym o grubości 15 cm, który dobrze ogranicza straty ciepła bez nadmiernego pogrubiania ściany. Ściany działowe z bloczków Silka dają przyjemne poczucie masy, lepszą akustykę i spokojniejsze wnętrza, co szczególnie cenią rodziny z małymi dziećmi. Strop żelbetowy monolityczny oraz żelbetowe schody tworzą sztywną, wytrzymałą konstrukcję. Takie rozwiązanie doceniają inwestorzy z regionów o bardziej wymagającym klimacie, a także osoby planujące stopniową adaptację poddasza bez obaw o nośność. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych tworzą solidną podstawę pod budynek bez podpiwniczenia, odpowiednią zarówno dla działek miejskich, jak i terenów podmiejskich, gdzie liczy się prostota i szybkość realizacji. ### Jak prezentuje się wykończenie elewacji i dachu? Elewacje przewidziane są do wykończenia tynkiem strukturalnym, uzupełnionym płytką klinkierową lub łupkową oraz elementami z drewna naturalnego lub jego wysokiej jakości imitacji. Taka kompozycja tworzy nowoczesny, ale przytulny charakter budynku, który dobrze wygląda zarówno w zabudowie jednorodzinnej pod miastem, jak i na większej działce w otoczeniu zieleni. Dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną podnosi trwałość całej konstrukcji i dobrze znosi polskie warunki pogodowe - od intensywnych opadów po silne nasłonecznienie. Stolarka okienna PVC to praktyczny wybór dla osób ceniących szczelność i łatwość konserwacji. W połączeniu z proponowanym ociepleniem ścian tworzy to dom energooszczędny w codziennej eksploatacji, bez konieczności sięgania po bardzo kosztowne technologie. ### Jak rozwiązano ogrzewanie i instalacje w projekcie? Projekt Jestem u siebie 90 uwzględnia w standardzie ogrzewanie podłogowe, które dobrze współpracuje z nowoczesnymi źródłami ciepła. Jako podstawowe warianty przewidziano ogrzewanie biomasą (pellet), gaz z sieci oraz pakiet solarny do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Taki zestaw rozwiązań pozwala realnie ograniczyć rachunki w sezonie grzewczym, co jest szczególnie istotne przy domu całorocznym użytkowanym przez całą rodzinę. Osoby myślące o jeszcze większej niezależności energetycznej mogą sięgnąć po dodatkowo płatny projekt pompy ciepła powietrze-woda. W praktyce często wybierany przez inwestorów z nowych osiedli pod dużymi miastami, gdzie sieć gazowa nie zawsze jest dostępna od razu. Do tego dochodzi możliwość zamówienia dodatkowego egzemplarza dokumentacji oraz wersji elektronicznej, co przyspiesza współpracę z lokalnym architektem podczas adaptacji. ### Dla kogo projekt domu Jestem u siebie 90 będzie najlepszy? Ten dom jednorodzinny całoroczny dobrze sprawdza się na działkach o tradycyjnej zabudowie, gdzie lokalne warunki planistyczne preferują dach dwuspadowy z kalenicą równoległą do drogi. Kąt nachylenia 40° ułatwia wpisanie się w wymagania wielu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, co zmniejsza ryzyko korekt projektu na etapie adaptacji. Projekt szczególnie chętnie wybierany jest przez rodziny, które szukają kompromisu między metrażem a kosztami. 5 pokoi pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla dzieci, wydzielić gabinet do pracy zdalnej lub przygotować pokój gościnny dla bliskich. Brak garażu w bryle domu jest korzystny dla inwestorów planujących osobny budynek gospodarczy lub wiatę garażową - często spotykane rozwiązanie na działkach o nieregularnym kształcie. ### Jak elastyczny jest projekt na etapie adaptacji? Wszystkie zaproponowane technologie można zmienić podczas adaptacji projektu u lokalnego architekta. Dotyczy to zarówno materiałów ściennych i ocieplenia, jak i rodzaju ogrzewania. Dzięki temu inwestor może dostosować dom do lokalnych warunków klimatycznych, dostępności mediów i indywidualnych preferencji, bez ingerencji w główną koncepcję architektoniczną. Możliwa jest także modyfikacja wykończenia elewacji - na przykład większy udział drewna w otoczeniu lasu lub szersze zastosowanie klinkieru w gęstej zabudowie podmiejskiej. Dom wybudowany na podstawie projektu Jestem u siebie 90 będzie wtedy spójnym elementem lokalnego krajobrazu, a jednocześnie zachowa swój nowoczesny, wyrazisty charakter. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - **Dom całoroczny dla rodziny:** 5 pokoi i logiczny podział przestrzeni sprzyjają wygodnemu użytkowaniu przez wiele lat. - **Solidna, murowana technologia:** Beton komórkowy, Silka, żelbetowy strop i schody tworzą trwałą konstrukcję. - **Energooszczędne rozwiązania:** Ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm, dachówka ceramiczna i okna PVC ograniczają straty ciepła. - **Nowoczesne ogrzewanie:** Ogrzewanie podłogowe, pellet, gaz z sieci i solary CWU, z opcją pompy ciepła. - **Elastyczność adaptacji:** Możliwość zmiany technologii i materiałów na etapie dostosowania projektu do działki. Projekt domu Jestem u siebie 90 łączy przemyślaną funkcję, nowoczesny wygląd i rozsądne podejście do kosztów eksploatacji. To dobry wybór dla osób, które chcą zamieszkać w solidnym, murowanym domu jednorodzinnym, dopasowanym do polskich warunków klimatycznych i lokalnych przepisów, z przestrzenią zaplanowaną z myślą o wieloletnim, spokojnym użytkowaniu. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 9.9 m - Długość budynku: 7.04 m - Kubatura: 416.59 m³ - Powierzchnia dachu: 131.08 m² - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: z bloczków z betonu komórkowego ocieplone styropianem grafitowym grubości 15 cm. - Ściany działowe: z bloczków typu Silka. - Ściany fundamentowe: z bloczków betonowych. - Strop: żelbetowy monolityczny. - Schody wewnętrzne: żelbetowe. - Elewacje: wykończone tynkiem strukturalnym, płytką klinkierową/łupkową, drewnem naturalnym lub imitacją drewna. - Tynki wewnętrzne: gipsowe lub cementowo-wapienne. - Dachówka: ceramiczna. - Stolarka okienna: PVC. - Wszystkie technologie można zmienić na etapie adaptacji. - Ogrzewanie: w standardzie do projektu ogrzewanie podłogowe ze źródłami ciepła: biomasa (pellet), gaz z sieci + pakiet grzewczy solarny CWU. - Dodatki płatne: projekt pompy ciepła powietrze-woda, dodatkowy egzemplarz projektu, elektroniczna wersja projektu. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Jestem u siebie 90 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Aringa/TKD-637/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | 1 | 4,00 m² | | 2 | 2 | 3,63 m² | | 3 | 3 | 15,59 m² | | 4 | 4 | 6,55 m² | | 5 | 5 | 4,54 m² | | 6 | 6 | 4,50 m² | | 7 | 7 | 7,95 m² | | 8 | 8 | 0,67 (3,60) m² | ### Rzut 2 ![Jestem u siebie 90 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Aringa/TKD-637/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | 1 | 7,25 m² | | 2 | 2 | 8,97 (11,31) m² | | 3 | 3 | 8,58 (10,92) m² | | 4 | 4 | 1,40 (2,19) m² | | 5 | 5 | 4,46 (5,69) m² | | 6 | 6 | 7,41 (9,35) m² | | 7 | 7 | 3,59 (4,64) m² | ### Rzut 3 ![Jestem u siebie 90 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Aringa/TKD-637/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Jestem u siebie 90 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Aringa/TKD-637/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jestem-u-siebie-90-aringa). ## Gdzie zamówić projekt Jestem u siebie 90 i ustalić cenę? Projekt **Jestem u siebie 90** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Jestem u siebie 90 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 245 000 zł Stan deweloperski: 385 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Jestem u siebie 90? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Jestem u siebie 90 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Jestem u siebie 90” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jestem-u-siebie-90-aringa), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Jestem u siebie 90 ### Jestem u siebie 120G - URL: https://planz.pl/projekt-domu-jestem-u-siebie-aringa - Powierzchnia: 118.68 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jestem-u-siebie-90-aringa) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „POPROŚ O WYCENĘ BUDOWY →”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jestem-u-siebie-90-aringa), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.