# Projekt domu Jarzębina

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-ko-mtm-styl  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-ko-mtm-styl  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Domy w Stylu
- Powierzchnia użytkowa: 109.78 m²
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia zabudowy: 72.35 m²
- Kondygnacje: piętrowy
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 33.54 m
- Wysokość budynku: 7.45 m
- Długość działki: 20.12 m
- Dach: płaski

## Cena i dostępność

- Cena projektu: 4749 zł
- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-ko-mtm-styl).

## Projekt domu Jarzębina - nowoczesny dom szeregowy

**Projekt domu Jarzębina to propozycja dla osób stawiających na nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ wnętrz i rozsądne koszty budowy.** Prosta bryła, płaski dach i murowana technologia tworzą solidną bazę pod miejski dom szeregowy, który dobrze wpisuje się w zwarte osiedla i gęstą zabudowę.

Dom wybudowany na podstawie projektu Jarzębina będzie trafnym wyborem dla rodzin 2+1 lub 2+2, a także par, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy. W praktyce często wybierany bywa przez inwestorów realizujących całe szeregi zabudowy miejskiej - przy małych działkach liczy się każdy metr, a tu przestrzeń rozplanowano bardzo racjonalnie.

### Najważniejsze atuty projektu domu szeregowego Jarzębina

- **Nowoczesna, prosta bryła:** Ułatwia budowę, redukuje mostki termiczne i ujednolica estetykę całego szeregu domów.
- **Płaski dach z papą:** Spadek ok. 2-3% sprzyja prostszemu wykonawstwu i ogranicza ilość detali wymagających laterowania.
- **Cztery pokoje w układzie piętrowym:** Dają możliwość wydzielenia strefy dziennej i prywatnej, co sprzyja domowemu porządkowi.
- **Kominek w projekcie:** Pozwala stworzyć nastrojowe centrum strefy dziennej i dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni.
- **Ogrzewanie gazowe i paliwo stałe:** Daje elastyczność wyboru instalacji, dostosowaną do lokalnej infrastruktury i budżetu eksploatacji.

### Konstrukcja i technologia - dom zaprojektowany z myślą o trwałości

Jarzębina powstaje w technologii murowanej, co doceni wielu doświadczonych wykonawców. Ściany zaprojektowano jako dwuwarstwowe: beton komórkowy ocieplony styropianem. Taki układ dobrze sprawdza się w polskim klimacie - beton komórkowy ma korzystne parametry termoizolacyjne, a warstwa styropianu stabilizuje bilans energetyczny budynku.

Stropy żelbetowe, wylewane na budowie, tworzą sztywną konstrukcję odporną na obciążenia użytkowe i ewentualne zmiany aranżacyjne. To solidna baza, szczególnie ważna w zabudowie szeregowej, gdzie istotna bywa powtarzalność i przewidywalność konstrukcji. Brak podpiwniczenia upraszcza fundamenty i skraca czas robót ziemnych, co w miastach z wysokim poziomem wód gruntowych ma duże znaczenie organizacyjne.

### Funkcjonalny układ dla rodziny miejskiej

Dom piętrowy bez garażu sprawdzi się tam, gdzie priorytetem jest zabudowa zwartej działki oraz łatwy dostęp do miejsc parkingowych zewnętrznych lub wspólnej wiaty. Cztery pokoje stwarzają możliwość wydzielenia osobnych sypialni dla dzieci, gabinetu lub pokoju gościnnego. W codziennym użytkowaniu czytelny podział na strefę dzienną na parterze i strefę nocną na piętrze porządkuje rytm dnia - od porannych przygotowań po wieczorny odpoczynek przy kominku.

Ogrzewanie gazowe, przewidziane w opisie technicznym, dobrze koresponduje z miejską infrastrukturą. Z kolei możliwość zastosowania ogrzewania na paliwo stałe może być ważnym argumentem na terenach słabiej zgazyfikowanych lub tam, gdzie inwestor chce mieć alternatywę względem jednego źródła energii. Taka elastyczność ułatwia dopasowanie budynku do realnych warunków lokalnych.

### Dla kogo projekt Jarzębina będzie najlepszy?

- Inwestorzy planujący zabudowę szeregową w mieście lub podmieście.
- Rodziny, które potrzebują 3-4 sypialni w rozsądnej powierzchni.
- Osoby stawiające na prostą, nowoczesną architekturę bez zbędnych zdobień.
- Inwestorzy ceniący technologię murowaną i żelbetowe stropy.
- Ci, którzy chcą elastycznego systemu ogrzewania (gaz + paliwo stałe).

### Podsumowanie najważniejszych korzyści

- Nowoczesny dom szeregowy łatwy do powtarzania w zabudowie.
- Murowana technologia z dobrą izolacją ścian dwuwarstwowych.
- Stropy żelbetowe podnoszące trwałość i stabilność budynku.
- Płaski dach na papie, z prostą konstrukcją i małym spadkiem.
- Przemyślany układ czterech pokoi dla rodziny miejskiej.

**Nie zwlekaj - zamów projekt Jarzębina i przejdź do etapu realizacji, zanim wzrosną kolejne koszty budowy.** Przekonaj się, jak sprawnie może przebiegać inwestycja, gdy w ręku jest dopracowany, nowoczesny projekt domu szeregowego.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: szeregowy
- Bryła budynku: prosta bryła
- Styl budynku: nowoczesny
- Strop: żelbetowy
- Liczba łazieniek: 1
- Kalenica: bez znaczenia
- Szerokość budynku: 6.47 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 11.12 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe
- Kubatura: 940 m³

### Technologia wykonania:

- Dach: papa – dach płaski (spadek ok 2-3%).
- Stropy: żelbetowe, wylewane.
- Ściany: 2-warstwowe – beton komórkowy + styropian.
- Ogrzewanie: gazowe.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Jarzębina Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TLF-144/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TLF-144/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 2,85 m2 |
| 2. Korytarz | 7,92 m2 |
| 3. Salon | 24,80 m2 |
| 4. Kuchnia + jadalnia | 15,77 m2 |
| 5. Wc | 1,56 m2 |
| 6. Kotłownia | 2,41 m2 |

[![Jarzębina Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TLF-144/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TLF-144/rzuty/2.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Przedpokój | 5,63 m2 |
| 2. Sypialnia | 15,48 m2 |
| 3. łazienka | 5,98 m2 |
| 4. Pokój | 12,10 m2 |
| 5. Pokój | 11,28 m2 |
| 6. Schody | 4,00 m2 |

[![Jarzębina Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TLF-144/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TLF-144/rzuty/3.webp)

## Gdzie kupić projekt Jarzębina i ile kosztuje?

Projekt domu **Jarzębina** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu **Jarzębina** wynosi **4749 zł**, ale możesz wynegocjować indywidualne warunki zakupu. Podczas ustaleń zapytaj doradcę również o **Pakiet Inwestora w zestawie z projektem**.

### Co może zawierać Pakiet Inwestora?

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak otrzymać Pakiet Inwestora na preferencyjnych warunkach?

Skontaktuj się z nami i wynegocjuj warunki zamówienia projektu **Jarzębina**. Po uzgodnieniu szczegółów i zakupie projektu otrzymasz e-mailem indywidualny link oraz instrukcję do odbioru Pakietu Inwestora.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w układzie funkcjonalnym, np. połączyć dwa pokoje na piętrze w jeden większy?

Tak, istnieje możliwość wprowadzenia zmian w układzie funkcjonalnym domu Jarzębina, np. łączenia pokoi lub zmiany przeznaczenia pomieszczeń. Projekt oparty jest na stropach żelbetowych i ścianach murowanych, co daje dużą elastyczność aranżacyjną. Tego rodzaju modyfikacje należy jednak uzgodnić z architektem adaptującym projekt do warunków lokalnych, aby zapewnić bezpieczeństwo konstrukcji i zgodność z przepisami.

### Czy w dokumentacji projektowej znajduje się szczegółowy opis technologii murowanej i schematy wykonania płaskiego dachu na papie?

Tak, projekt Jarzębina zawiera szczegółowy opis technologii wykonania w systemie murowanym, w tym informacje o ścianach dwuwarstwowych z betonu komórkowego ocieplonego styropianem. W dokumentacji znajdują się także schematy wykonania płaskiego dachu na papie ze spadkiem 2–3%, a także rozwiązania dotyczące stropów żelbetowych. Wszystkie te informacje są niezbędne do prawidłowej realizacji inwestycji i są częścią dokumentacji projektowej.

### Czy w projekcie Jarzębina można zmienić rodzaj ogrzewania, np. wybrać tylko gazowe albo tylko na paliwo stałe?

Tak, projekt Jarzębina przewiduje elastyczność w zakresie wyboru systemu ogrzewania. Możliwe jest zastosowanie zarówno ogrzewania gazowego, jak i na paliwo stałe – decyzja należy do inwestora i może być dostosowana do lokalnej infrastruktury lub preferencji. Jeśli chcesz ograniczyć się tylko do jednego źródła ogrzewania (np. tylko gazowego), wystarczy uwzględnić to już na etapie adaptacji projektu przez architekta adaptującego.

## Koszt budowy domu wg. projektu Jarzębina

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 302 000 zł

Stan deweloperski: 474 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Jarzębina?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Jarzębina do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Jarzębina” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-ko-mtm-styl), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Co zawiera projekt

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Wersje gotowego projektu domu Jarzębina

### Jarzębina W

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-w-ce-mtm-styl
- Cena: 5549 zł
- Powierzchnia: 109.78 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: piętrowy

## Dodatki do projektu

### \[Mtm\] Schemat szamba (60 zł)

### \[Mtm\] Kosztorys dla domów do 140m2 (300 zł)

### \[Mtm\] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł)

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Podobne projekty do domu Jarzębina

### Dracena

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-dracena-ko-mtm-styl
- Cena: 4749 zł
- Powierzchnia: 109.1 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: piętrowy

### Katrina segment lewy

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-katrina-segment-lewy-alexanderstudio
- Cena: 4100 zł
- Powierzchnia: 98.7 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: piętrowy

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-ko-mtm-styl) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-ko-mtm-styl), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.