# Projekt domu Iryd Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-iryd-skala Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-iryd-skala Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Skala - Powierzchnia użytkowa: 187.66 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 159.12 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 9.72 m - Kąt nachylenia dachu: 45 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 20.79 m - Minimalna długość działki: 20.92 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Iryd ### Projekt domu Iryd - nowoczesny dom jednorodzinny **Projekt domu Iryd to propozycja dla inwestorów, którzy szukają nowoczesnego, funkcjonalnego i całorocznego domu jednorodzinnego dla 4-6 osób.** Bryła budynku powstała z myślą o osobach ceniących czytelny podział stref, klasyczną formę dachu i swobodę aranżacji poddasza. Dom wybudowany na podstawie projektu Iryd będzie odpowiedni dla rodzin planujących zamieszkać na stałe poza ścisłym centrum miasta, na działkach o zróżnicowanym otoczeniu. W praktyce często wybierany przez inwestorów z mniejszych miejscowości oraz przedmieść, gdzie liczy się wygodny dojazd, a jednocześnie większa prywatność i własna przestrzeń wokół domu. ### Najważniejsze atuty projektu domu Iryd - **5 pokoi dla wygodnej organizacji życia rodzinnego:** Liczba pomieszczeń sprzyja stworzeniu osobnych sypialni, pokoju dla dziecka, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego, bez trudnych kompromisów przy podziale przestrzeni. - **Dach dwuspadowy o kącie 45°:** Klasyczna konstrukcja ułatwia budowę, podnosi trwałość pokrycia i tworzy wygodną kubaturę poddasza, sprzyjając przyszłej adaptacji na dodatkowe pokoje lub strefę rekreacyjną. - **Kalenica równoległa do drogi:** Taki układ ułatwia wpisanie domu w linie zabudowy na typowych działkach przy ulicy, a także pomaga korzystnie ustawić fasadę względem słońca i widoków. - **Dwustanowiskowy garaż w bryle:** Dwa miejsca postojowe porządkują codzienną logistykę rodziny korzystającej z więcej niż jednego samochodu, a także chronią auta i rowery przed śniegiem, deszczem oraz upałem. - **Technologia murowana dla stabilności i akumulacji ciepła:** Solidne ściany z materiałów murowanych sprzyjają trwałości budynku oraz lepszej bezwładności cieplnej, przydatnej w polskim klimacie z chłodnymi zimami i upalnymi latami. ### Funkcjonalny układ parteru z poddaszem do wykorzystania Dom jednorodzinny Iryd ma układ parterowy z poddaszem, dzięki czemu łączy wygodę mieszkania w rozległej strefie dziennej z dodatkową przestrzenią na górze. Parter sprawdzi się jako główna część użytkowa z salonem, jadalnią i kuchnią w otwartej lub półotwartej formie, co ułatwia kontakt domowników w ciągu dnia. Wyjście na taras (w zależności od indywidualnego usytuowania) pozwala rozszerzyć życie rodzinne o ogród, bez konieczności rezygnacji z prywatności wnętrza. Poddasze w takim domu często wykorzystywane jest jako strefa nocna: sypialnie, łazienka, ewentualny gabinet lub pokój hobby. Kąt nachylenia dachu 45° pozwala na wygodne ustawienie mebli, a przy odpowiednim rozplanowaniu okien połaciowych daje jasne, dobrze doświetlone przestrzenie. Inwestorzy z doświadczenia często wybierają ten typ dachu z myślą o maksymalnym wykorzystaniu każdego metra pod skosami. ### Nowoczesny styl bryły i uniwersalny charakter Nowoczesny styl budynku sprawia, że projekt Iryd pasuje zarówno do nowych osiedli domów jednorodzinnych, jak i do luźniejszej zabudowy wiejskiej. Prosta, czytelna forma z dachem dwuspadowym dobrze komponuje się z różnymi materiałami wykończeniowymi - od tynku w stonowanej kolorystyce po drewno, cegłę czy panele elewacyjne. Pozwala to dopasować wizualnie dom do lokalnych warunków, wymogów planu miejscowego czy indywidualnych preferencji inwestora. Brak podpiwniczenia upraszcza i przyspiesza proces budowy, zmniejsza zakres prac ziemnych i redukuje ryzyko problemów z wodami gruntowymi. Taki wariant chętnie wybierany jest na terenach o zróżnicowanym poziomie wód czy na działkach, gdzie istotne są koszty fundamentowania. Przy dobrze rozplanowanym parterze i garażu dwustanowiskowym powstaje możliwość wygodnego zorganizowania miejsc na przechowywanie bez konieczności wykonywania piwnicy. ### Dla kogo projekt domu Iryd będzie najlepszym wyborem? Projekt domu Iryd szczególnie dobrze odpowiada potrzebom rodzin z dwójką lub trójką dzieci, dla których liczy się liczba pokoi, przejrzysta komunikacja i możliwość wyznaczenia cichych stref do nauki lub pracy. To także ciekawa propozycja dla par planujących w przyszłości powiększenie rodziny oraz dla inwestorów, którzy chcą połączyć życie rodzinne z działalnością biurową prowadzoną w domu. Dom jednorodzinny całoroczny tego typu sprawdzi się w większości regionów Polski - od chłodniejszych rejonów północno-wschodnich po łagodniejsze części kraju. Technologia murowana sprzyja stabilnym parametrom cieplnym, a dach dwuspadowy z nachyleniem 45° dobrze radzi sobie ze śniegiem i deszczem, co ma znaczenie zwłaszcza w regionach o intensywnych opadach. ### Atuty projektu w pigułce - **Pięć pokoi:** Wygodny podział na strefę dzienną i nocną dla całej rodziny. - **Dwustanowiskowy garaż:** Ochrona dwóch samochodów i dodatkowa przestrzeń gospodarcza. - **Dach dwuspadowy 45°:** Trwałe, sprawdzone rozwiązanie konstrukcyjne oraz przestronne poddasze. - **Dom murowany:** Solidna konstrukcja, sprzyjająca wieloletniej eksploatacji. - **Brak piwnicy:** Mniej skomplikowane prace ziemne i szybsza realizacja inwestycji. Projekt Iryd łączy nowoczesną estetykę z praktycznym podejściem do codziennego życia domowników. Pozwala stworzyć dom jednorodzinny dopasowany do polskich warunków klimatycznych i realnych potrzeb rodzin, które oczekują przejrzystego układu pomieszczeń, solidnej konstrukcji oraz możliwości elastycznej aranżacji przestrzeni w przyszłości. ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kotłownia: duża kotłownia - Taras: z tarasem - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 13.79 m - Długość budynku: 12.92 m - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: z przodu - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Strop: gęstożebrowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z pralnią ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Iryd — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TMY-355/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 5,49 m² | | 2 | Garderoba | 1,56 m² | | 3 | Komunikacja | 10,37 m² | | 4 | łazienka | 4,64 m² | | 5 | Pokój | 11,50 m² | | 6 | Salon + jadalnia | 31,87 m² | | 7 | Kuchnia | 12,32 m² | | 8 | Spiżarka | 1,95 m² | | 9 | Kotłownia | 14,77 m² | | 10 | Garaż | 30,52 m² | | 11 | Taras | 25,00 m² | ### Rzut 2 ![Iryd — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TMY-355/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Komunikacja | 8,17 m² | | 2 | Pokój | 20,40 m² | | 3 | Pokój | 19,99 m² | | 4 | Pokój | 19,99 m² | | 5 | Pralnia domowa | 4,76 m² | | 6 | łazienka | 11,11 m² | | 7 | Garderoba | 8,77 m² | ### Rzut 3 ![Iryd — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TMY-355/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Iryd — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Skala/TMY-355/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-iryd-skala). ## Gdzie zamówić projekt Iryd i ustalić cenę? Projekt **Iryd** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Iryd Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 516 000 zł Stan deweloperski: 810 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Iryd? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Iryd do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Iryd” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-iryd-skala), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-iryd-skala) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „POPROŚ O WYCENĘ BUDOWY →”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-iryd-skala), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.