# Projekt domu HomeKoncept-89

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-homekoncept-89-homekoncept  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-homekoncept-89-homekoncept  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: HomeKoncept
- Powierzchnia użytkowa: 157.38 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia zabudowy: 134.4 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Wysokość budynku: 8.07 m
- Kąt nachylenia dachu: 35 °
- Dach: dwuspadowy
- Minimalna szerokość działki: 25.36 m
- Minimalna długość działki: 15.9 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu HomeKoncept-89

### Projekt domu HomeKoncept 89 - nowoczesny dom z poddaszem

**Nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, zaprojektowany dla rodzin, które szukają prostoty bryły i funkcjonalnego wnętrza.** Przemyślany układ pomieszczeń, dwuspadowy dach oraz starannie dobrane materiały tworzą solidną bazę pod budowę domu na lata.

Dom wybudowany na podstawie projektu HomeKoncept 89 będzie odpowiedni dla 4-6‑osobowej rodziny, która ceni czytelną strefę dzienną, dużą kotłownię z miejscem na sprzęt oraz taras otwierający się na ogród. W praktyce często wybierany przez inwestorów z terenów podmiejskich oraz mniejszych miejscowości, gdzie liczy się rozsądny koszt budowy i eksploatacji.

### Najważniejsze atuty projektu domu jednorodzinnego z poddaszem

- **Prosta bryła z dachem dwuspadowym:** Minimalizuje mostki termiczne i ułatwia realizację, co przekłada się na niższe koszty budowy i mniejszą awaryjność.
- **Duża kotłownia z ogrzewaniem gazowym:** Przestrzeń na piec kondensacyjny, zasobnik oraz dodatkowy sprzęt domowy, przy jednoczesnym ograniczeniu kosztów ogrzewania.
- **Pralnia w wydzielonym pomieszczeniu:** Porządek w strefie dziennej, wygodna obsługa prania i miejsce na suszenie poza wzrokiem domowników.
- **Taras otwarty na ogród:** Naturalne przedłużenie salonu, idealne do letniego wypoczynku, rodzinnych spotkań i spokojnych wieczorów przy kominku.
- **Nowoczesna elewacja z drewnem i tynkiem silikonowym:** Trwałe, estetyczne wykończenie, odporne na zabrudzenia i wilgoć, z nutą współczesnej elegancji.

### Przemyślany układ funkcjonalny dla 5‑pokojowego domu

Projekt domu jednorodzinnego przewiduje 5 pokoi, co pozwala wydzielić osobne sypialnie, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Wnętrze tworzy klarowny podział na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na poddaszu. Brak garażu w bryle budynku umożliwia dowolne zaplanowanie wiaty lub osobnego garażu na działce, bez ograniczania metrażu domu.

Kominek w salonie kreuje nastrojowe centrum domu, szczególnie doceniane w chłodniejsze wieczory. Spiżarnia przy kuchni wspiera codzienną organizację - ułatwia przechowywanie zapasów, przetworów i sprzętów kuchennych, które nie muszą zajmować przestrzeni roboczej. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje uporządkowana i reprezentacyjna.

### Nowoczesna technologia i energooszczędne rozwiązania

Dom zaprojektowano w technologii murowanej, na tradycyjnych ławach fundamentowych. Dwuwarstwowe ściany z pustaka ceramicznego 25 cm z ociepleniem ze styropianu 20 cm lub wełny mineralnej 18 cm tworzą solidną przegrodę o bardzo dobrych parametrach cieplnych. Strop żelbetowy wylewany zwiększa sztywność konstrukcji i poprawia izolacyjność akustyczną między kondygnacjami.

Dach dwuspadowy z tradycyjną więźbą, kryty blachą na rąbek, łączy trwałość i nowoczesny charakter. Kąt nachylenia 35° dobrze wpisuje się w typowe warunki zabudowy w wielu gminach, w tym na terenach wiejskich i podmiejskich. Kalenica równoległa do drogi ułatwia wkomponowanie domu w wąskie lub średniej szerokości działki, zachowując korzystne nasłonecznienie ogrodu.

### Instalacje dla wygodnego, całorocznego użytkowania

- **Ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym:** Ekonomiczny system grzewczy, przyjazny dla domowego budżetu oraz prosty w obsłudze.
- **Ogrzewanie podłogowe w całym domu:** Równomierny rozkład temperatury i brak widocznych grzejników w strefach dziennych.
- **Ręcznikowce w łazienkach:** Szybkie dogrzanie pomieszczenia i wygodne suszenie ręczników o każdej porze roku.
- **Wentylacja mechaniczna z rekuperacją:** Stała wymiana powietrza, odzysk ciepła i mniejsze zużycie energii na ogrzewanie.
- **Rolety podtynkowe:** Dyskretne zabezpieczenie okien, poprawa bilansu cieplnego oraz lepsza ochrona prywatności.

### Estetyka i przeznaczenie - nowoczesny dom całoroczny

Elewacja łącząca tynk silikonowy z okładziną drewnianą tworzy wyrazisty, ale stonowany wizerunek domu. Tego typu wykończenie dobrze wpisuje się w krajobraz zarówno nowoczesnych osiedli, jak i luźnej zabudowy na większych działkach. Projekt często wybierany przez inwestorów szukających kompromisu między eleganckim stylem a rozsądnym kosztem utrzymania.

Dom jednorodzinny całoroczny oparty na projekcie HomeKoncept 89 sprawdza się w klimacie umiarkowanym, z chłodnymi zimami i gorącym latem. Dwuspadowy dach i starannie dobrane izolacje ograniczają straty ciepła zimą, a latem ułatwiają utrzymanie stabilnej temperatury wewnątrz. To propozycja szczególnie interesująca dla rodzin planujących zamieszkać na obrzeżach miast wojewódzkich lub w dynamicznie rozwijających się gminach podmiejskich.

### Podsumowanie korzyści z wyboru tego projektu domu

- Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem w konstrukcji murowanej.
- Funkcjonalny układ 5 pokoi, z miejscem na gabinet lub pokój gościnny.
- Ekonomiczne ogrzewanie gazowe z podłogówką i rekuperacją.
- Duża kotłownia i pralnia ułatwiają codzienną organizację domu.
- Dwuspadowy dach i prosta bryła sprzyjają szybkim i tańszym pracom budowlanym.

**Nie odkładaj decyzji - wybierz ten projekt domu jednorodzinnego, zamów dokumentację i przejdź do etapu realizacji własnej inwestycji.** Przekonaj się, jak spójnie połączenie prostoty bryły, nowoczesnej technologii i funkcjonalnego wnętrza wpływa na codzienne życie domowników.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją
- Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo.
- EUco: 17,2 kWh/(m²·rok)
- Dodatki do ogrzewania: Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe
- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 3
- Kominek: kominek w projekcie
- Kotłownia: duża kotłownia
- Taras: z tarasem
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Szerokość budynku: 19.86 m
- Długość budynku: 7.9 m
- Powierzchnia dachu: 192 m²
- Ogrzewanie: gaz
- Bryła budynku: prosta bryła
- Styl budynku: nowoczesny
- Przechowywanie w kuchni: spiżarnia
- Strop: żelbetowy
- Kalenica: równoległa do drogi
- Funkcje dodatkowe: z pralnią

### Technologia wykonania:

- Fundamenty: tradycyjne - na ławach fundamentowych.
- Ściany: dwuwarstwowe pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm/wełna mineralna 18 cm.
- Strop: źelbetowy wylewany.
- Schody: źelbetowe wylewane, zabiegowe.
- Dach: tradycyjna więźba dachowa pokryta blachą na rąbek, okna dachowe FAKRO, stropodach pełny kryty membraną EPDM.
- Elewacja: tynk silikonowy połączony z drewnem elewacyjnym .
- Ogrzewani: gazowe – piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe w całym domu, w łazienkach dodatkowo tradycyjne grzejniki typu ręcznikowiec.
- Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją.
- Rolety podtynkowe: tak.

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![HomeKoncept-89 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TPM-124/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Wiatrołap | 6,03 (6,56) m² |
| 2 | Komunikacja | 8,12 m² |
| 3 | Kuchnia | 9,14 m² |
| 4 | Spiżarnia | 1,74 m² |
| 5 | Jadalnia | 8,60 m² |
| 6 | Salon | 27,04 m² |
| 7 | łazienka | 3,77 m² |
| 8 | łazienka | 4,90 m² |
| 9 | Garderoba | 5,63 m² |
| 10 | Sypialnia | 12,98 m² |
| 11 | Gabinet | 13,53 m² |
| 12 | Taras drewniany na gruncie | 22,19 m² |
| 13 | Taras / utwardzenie | 40,10 m² |

### Rzut 2

![HomeKoncept-89 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TPM-124/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Komunikacja | 8,61 m² |
| 2 | Schody | 6,42 m² |
| 3 | Pokój | 13,00 (15,90) m² |
| 4 | Pokój | 10,03 (12,52) m² |
| 5 | łazienka | 6,17 (8,05) m² |
| 6 | Garderoba | 4,51 (5,98) m² |
| 7 | Pralnia / kotłownia | 6,06 (7,63) m² |

### Rzut 3

![HomeKoncept-89 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TPM-124/rzuty/3.webp)

### Rzut 4

![HomeKoncept-89 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/HomeKoncept/TPM-124/rzuty/4.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-homekoncept-89-homekoncept).

## Gdzie zamówić projekt HomeKoncept-89 i ustalić cenę?

Projekt **HomeKoncept-89** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu HomeKoncept-89

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 432 000 zł

Stan deweloperski: 679 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt HomeKoncept-89?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu HomeKoncept-89 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu HomeKoncept-89” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-homekoncept-89-homekoncept), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Wersje gotowego projektu domu HomeKoncept-89

### HomeKoncept-89 G2

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-homekoncept-89-g2-homekoncept
- Powierzchnia: 203.93 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Podobne projekty do domu HomeKoncept-89

### L-46

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-46-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 150.2 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### TK 58

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk58-architeka
- Powierzchnia: 155.22 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-homekoncept-89-homekoncept) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-homekoncept-89-homekoncept), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.