# Projekt domu Gaja 5 drewniana

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-drewniana-archetyp  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-drewniana-archetyp  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Archetyp
- Powierzchnia użytkowa: 76.25 m²
- Liczba pokoi: 3
- Powierzchnia zabudowy: 95.88 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: bez garażu
- Technologia: szkielet/drewniany
- Szerokość działki: 17.61 m
- Wysokość budynku: 6.7 m
- Kąt nachylenia dachu: 30 °
- Dach: dwuspadowy
- Długość działki: 18.11 m

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-drewniana-archetyp).

## Układ funkcjonalny

 Projekt Gaja 5 drewniana przewiduje układ typowego domu jednorodzinnego całorocznego z funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń. Dom jest parterowy. W projekcie zaplanowano trzy pokoje. Przewidziano jedną łazienkę. W części dziennej wyodrębniono miejsce na kominek wpisany w projekt. Bryła budynku nie obejmuje garażu. Rozkład pokoi pozwala wydzielić czytelne strefy użytkowe. 

### Strefa dzienna

 W strefie dziennej znajduje się przestrzeń przeznaczona na salon z kominkiem. Kominek umieszczony jest w centrum części wspólnej. Kuchnia i jadalnia łatwo integrują się ze strefą dzienną dzięki otwartemu planowi bez dodatkowych ścian konstrukcyjnych. Otwarcie tej części podkreśla parterowy charakter domu. 

### Strefa prywatna

 W części prywatnej zaprojektowano trzy osobne pokoje. Można je przeznaczyć na sypialnie, gabinety lub pokoje dla dzieci. Jeden pokój może pełnić funkcję głównej sypialni. Pozostałe dwa mogą stanowić strefę pracy lub przestrzeń dla pozostałych domowników. Strefa prywatna jest oddzielona od części dziennej. 

## Bryła i dach

 Budynek ma zwartą, nowoczesną bryłę. Kalenica została usytuowana równolegle do drogi. Bryła zakłada dwuspadowy dach bez lukarn i bez dodatkowych załamań. Nachylenie połaci dachowych ustalono na 30 stopni. Na dachu można zastosować dachówkę, blachodachówkę albo blachę na rąbek. Detale wykończenia podkreśla nowoczesny kształt. 

## Technologia budowy

 Konstrukcja powstaje w technologii szkieletu drewnianego. Ściany zewnętrzne buduje się w systemie szkieletowym z dodatkowym dociepleniem styropianem. Ściany wewnętrzne tworzy konstrukcja drewniana. Strop wykonany jest z belek drewnianych. Elewację można wykończyć tynkiem, płytką elewacyjną lub szalówką. Projekt standardowo zakłada wentylację grawitacyjną. Przewidziano kocioł gazowy lub na pelet. Istnieje opcja zastosowania wentylacji mechanicznej i pompy ciepła za dopłatą. 

## Garaż

 Projekt nie przewiduje garażu w bryle budynku. Istnieje możliwość zagospodarowania przestrzeni wokół domu według potrzeb inwestora. 

## Piwnica

 Budynek projektowany jest bez podpiwniczenia. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne oraz techniczne rozplanowano na jednej kondygnacji. 

## Powierzchnia użytkowa

 Gaja 5 drewniana należy do segmentu domów całorocznych przeznaczonych dla jednej rodziny. Parterowa zabudowa wpływa na prostotę funkcjonalnego rozkładu. Rozplanowanie pomieszczeń pozwala swobodnie korzystać z całości dostępnej powierzchni. Zastosowana technologia umożliwia użytkowanie domu przez cały rok.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 1
- Szerokość budynku: 10.61 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 9.11 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 518 m³
- Powierzchnia dachu: 157 m²

### Technologia wykonania:

- Dach: dachówka, blachodachówka lub blacha na rąbek.
- Elewacje: tynk, płytka elewacyjna, szalówka.
- Strop: belki drewniane.
- Ściany wewnętrzne: szkielet drewniany.
- Ściany zewnętrzne: szkielet drewniany, docieplony styropianem.
- Projekt standardowo wyposażony w wentylację grawitacyjną i kocioł gaz/pelet.
- W opcji za dopłatą dostępna wentylacja mech. i pompa ciepła.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Gaja 5 drewniana Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TRZ-968/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TRZ-968/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 2,46 m2 |
| 2. Wc | 1,43 m2 |
| 3. Salon + jadalnia | 23,49 m2 |
| 4. Kuchnia | 10,98 m2 |
| 5. Spiżarnia | 1,17 m2 |
| 6. Korytarz | 6,10 m2 |
| 7. Kotłownia | 3,44 m2 |
| 8. Sypialnia | 11,29 m2 |
| 9. łazienka | 5,45 m2 |
| 10. Sypialnia | 10,44 m2 |

[![Gaja 5 drewniana Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TRZ-968/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TRZ-968/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Gaja 5 drewniana i ile kosztuje?

Projekt **Gaja 5 drewniana** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **4 600 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 4 400 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **4 400 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **4 400 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Jak zaplanowano układ strefy dziennej w projekcie Gaja 5 drewniana?

Strefa dzienna składa się z otwartej przestrzeni salonu z kominkiem w centralnym punkcie, kuchni oraz jadalni bez dodatkowych ścian konstrukcyjnych. Całość znajduje się na jednym poziomie.

### Jakie możliwości aranżacyjne oferuje strefa prywatna tego domu?

Strefa prywatna obejmuje trzy osobne pokoje, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dla dzieci lub gabinety. Jest wyraźnie oddzielona od części dziennej.

### Z jakich materiałów wykonana jest konstrukcja domu Gaja 5 drewniana?

Budynek powstaje w technologii szkieletu drewnianego. Ściany zewnętrzne mają szkielet drewniany z dodatkowym dociepleniem styropianem.

## Koszt budowy domu wg. projektu Gaja 5 drewniana

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

209 000 zł

Stan deweloperski

329 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Gaja 5 drewniana?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Gaja 5 drewniana do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Archetyp\] Kosztorys (500 zł)

### \[Archetyp\] Dodatkowy egzemplarz projektu (460 zł)

### \[Archetyp\] Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (400 zł)

### \[Archetyp\] Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe (400 zł)

### \[Archetyp\] Ogrzewanie podłogowe (300 zł)

### \[Archetyp\] Kominek z płaszczem wodnym (400 zł)

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-drewniana-archetyp) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-drewniana-archetyp), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.