# Projekt domu Gaja 5

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-archetyp  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-archetyp  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Archetyp
- Powierzchnia użytkowa: 76.32 m²
- Liczba pokoi: 3
- Powierzchnia zabudowy: 100.74 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 17.85 m
- Wysokość budynku: 6.7 m
- Kąt nachylenia dachu: 30 °
- Dach: dwuspadowy
- Długość działki: 18.35 m

## Cena i dostępność

- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-archetyp).

## Bryła i dach

 Budynek prezentuje nowoczesną formę. Bryła pozostaje kompaktowa. Dach dwuspadowy ustawiono równolegle do drogi. Dach można wykończyć dachówką albo blachodachówką. Kąt nachylenia połaci dachowych wynosi 30 stopni. Komin do kominka zaplanowano centralnie na dachu. 

## Układ funkcjonalny

 Układ funkcjonalny przewiduje jedną kondygnację. Dom posiada trzy pokoje. Część dzienna i prywatna rozdzielone są czytelnie. W projekcie nie przewidziano garażu. 

### Strefa dzienna

 Strefa dzienna obejmuje salon z miejscem na kominek. Przestrzeń dzienna została zaplanowana na jednym poziomie. Kuchnię można urządzić z bezpośrednim połączeniem z salonem. Układ pozwala na otwartą aranżację części dziennej. 

### Strefa prywatna

 Strefa prywatna zawiera trzy pokoje. W tej części znajduje się jedna łazienka. Wszystkie pomieszczenia mieszczą się na parterze. 

## Technologia budowy

 Budynek zaprojektowano w technologii murowanej. Ściany zewnętrzne są dwuwarstwowe. Mur z pustaka ceramicznego docieplono wełną mineralną. Ściany wewnętrzne przewidziano murowane. Strop wykonuje się jako żelbetowy. Elewację można wykończyć tynkiem, płytką elewacyjną albo szalówką. Wentylacja grawitacyjna jest przewidziana standardowo. Instalacja gazowa lub kocioł na pelet dostępny jest w standardzie. Za dopłatą można wybrać wentylację mechaniczną albo pompę ciepła. 

## Garaż

 Projekt nie obejmuje garażu. W bryle nie przewidziano pomieszczenia garażowego. 

## Piwnica

 Projekt nie zakłada podpiwniczenia. Cała powierzchnia użytkowa została rozplanowana na parterze. 

## Powierzchnia użytkowa

 Bryła budynku została zaprojektowana z myślą o użytkowaniu całorocznym. Wnętrze umożliwia ergonomiczne rozmieszczenie pomieszczeń mieszkalnych. Plan spełnia założenia dla domu jednorodzinnego. Każda strefa, dzienna i prywatna, znajduje się na jednej kondygnacji. Dom sprawdzi się jako rozwiązanie parterowe bez dodatkowych kondygnacji i podpiwniczenia.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Kalenica: równoległa do drogi
- Styl budynku: nowoczesny
- Liczba łazieniek: 1
- Szerokość budynku: 10.85 m
- Kominek: kominek w projekcie
- Długość budynku: 9.35 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 547 m³
- Powierzchnia dachu: 169 m²

### Technologia wykonania:

- Dach: dachówka lub blachodachówka.
- Elewacje: tynk, płytka elewacyjna, szalówka.
- Strop: żelbetowy.
- Ściany wewnętrzne: murowane.
- Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe, pustak ceramiczny, docieplony wełną mineralną.
- Projekt standardowo wyposażony w wentylację grawitacyjną i kocioł gaz/pelet.
- W opcji za dopłatą dostępna wentylacja mech. i pompa ciepła.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Gaja 5 Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TMK-588/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TMK-588/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 2,50 m2 |
| 2. Wc | 1,52 m2 |
| 3. Salon + jadalnia | 23,27 m2 |
| 4. Kuchnia | 10,75 m2 |
| 5. Spiżarnia | 1,20 m2 |
| 6. Korytarz | 6,61 m2 |
| 7. Kotłownia | 3,59 m2 |
| 8. Sypialnia | 11,15 m2 |
| 9. łazienka | 5,54 m2 |
| 10. Sypialnia | 10,19 m2 |

[![Gaja 5 Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TMK-588/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Archetyp/TMK-588/rzuty/2.webp)

## Gdzie kupić projekt Gaja 5 i ile kosztuje?

Projekt **Gaja 5** kupisz online w Planz.pl.

Cena projektu wynosi **4 600 zł**, natomiast w **promocji łączonej z Pakietem Inwestora projekt wraz z pakietem kosztuje 4 400 zł** - czyli **o 200 zł mniej niż sam projekt**.

### Co otrzymujesz w Pakiecie Inwestora?

W cenie **4 400 zł za projekt + Pakiet Inwestora** otrzymujesz dodatkowo:

- wiertarkę udarową,
- tablicę informacyjną budowy,
- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

### Jak skorzystać z promocji?

Przy dodawaniu projektu do koszyka wybierz **Pakiet Inwestora**. Promocyjna cena zestawu **4 400 zł** zostanie naliczona automatycznie.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy projekt Gaja 5 daje możliwość wykonania garażu w bryle budynku?

Projekt Gaja 5 nie obejmuje garażu i nie przewidziano pomieszczenia garażowego w bryle budynku.

### Czy układ pomieszczeń pozwala oddzielić kuchnię od salonu?

Projekt umożliwia otwartą aranżację części dziennej, jednak kuchnię można urządzić z bezpośrednim połączeniem z salonem.

### Czy w domu można zastosować system ogrzewania oparty o pompę ciepła?

W projekcie standardowo przewidziano instalację gazową lub kocioł na pelet, a pompę ciepła można wybrać za dopłatą.

## Koszt budowy domu wg. projektu Gaja 5

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty

210 000 zł

Stan deweloperski

330 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

✓ 

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

✓ 

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Gaja 5?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Gaja 5 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

[Sprawdź projekt](https://firmy.planz.pl/analiza-dzialki)

## Co zawiera projekt

[Porady ekspertów](https://planz.pl/artykuly)  

Poznaj praktyczne porady ekspertów, które ułatwią Ci każdy etap budowy i od wyboru wymarzonego domu po jego wykończenie. Zyskaj pewność, że podejmujesz najlepsze decyzje dzięki sprawdzonym wskazówkom od specjalistów z planz.pl

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Dodatki do projektu

### \[Archetyp\] Kosztorys (500 zł)

### \[Archetyp\] Dodatkowy egzemplarz projektu (460 zł)

### \[Archetyp\] Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem (400 zł)

### \[Archetyp\] Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe (400 zł)

### \[Archetyp\] Ogrzewanie podłogowe (300 zł)

### \[Archetyp\] Kominek z płaszczem wodnym (400 zł)

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-archetyp) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Poproś o wycenę”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-gaja-5-archetyp), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.