# Projekt domu Fortel 2 2L Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-fortel-2-2l-krajobrazy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-fortel-2-2l-krajobrazy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Krajobrazy - Powierzchnia użytkowa: 194.4 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 148.4 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.02 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 25.7 m - Minimalna długość działki: 16.4 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Fortel 2 2L ### Projekt domu Fortel 2 2L - nowoczesny dom dwurodzinny **Fortel 2 2L to nowoczesny, murowany dom bliźniaczy z poddaszem, stworzony z myślą o dwóch rodzinach, które chcą mieszkać blisko, ale nadal niezależnie.** Układ parteru z poddaszem użytkowym sprzyja rodzinom z dziećmi, rodzinom wielopokoleniowym oraz inwestorom planującym wynajem jednej części budynku. Dom wybudowany na podstawie projektu Fortel 2 2L będzie funkcjonalnym i oszczędnym w użytkowaniu budynkiem, rozsądnym wyborem zarówno dla działek podmiejskich, jak i terenów w mniejszych miejscowościach. W praktyce często wybierany przez rodziny, które chcą połączyć bliskość z rodzicami lub dorosłymi dziećmi, a jednocześnie utrzymać pełną prywatność każdej części. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Fortel 2 2L? - **Dom dwurodzinny bez garażu:** Więcej miejsca na część mieszkalną i ogród, idealne rozwiązanie na średniej wielkości działki miejskie i podmiejskie. - **10 pokoi:** Duża liczba pomieszczeń pozwala wygodnie rozdzielić strefę dzienną i prywatną, co sprzyja porządkowi i spokojowi w codziennym życiu. - **Dwuspadowy dach o kącie 40°:** Prosta konstrukcja ułatwia wykonawstwo i serwis, sprzyja także zastosowaniu instalacji fotowoltaicznej. - **Murowana technologia z gazobetonu:** Ściany z bloczków 24 cm z ociepleniem 18 cm tworzą trwałą, ciepłą przegrodę o parametrze U=0,14 W/m²K, co przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie. - **Nowoczesne instalacje grzewcze:** Możliwość wyboru między ogrzewaniem gazowym a pompą ciepła powietrze-woda daje elastyczność inwestycyjną i ułatwia dopasowanie domu do lokalnej infrastruktury. ### Jak zaplanowano układ i funkcję domu dwurodzinnego? Projekt przewiduje bryłę bliźniaka z kalenicą równoległą do drogi. Taka orientacja sprzyja racjonalnemu ustawieniu domu względem stron świata i zabudowy sąsiedniej. Każda część budynku tworzy niezależne mieszkanie, co sprzyja prywatności dwóch rodzin lub funkcji domu z częścią pod wynajem. Parter z poddaszem użytkowym sprawdza się na działkach, gdzie liczy się optymalne wykorzystanie powierzchni. Strefa dzienna z kominkiem na parterze sprzyja rodzinnej integracji, a pokoje na poddaszu ułatwiają jasno rozdzielić część nocną. Brak piwnicy upraszcza realizację, co ma znaczenie przy wyższym poziomie wód gruntowych lub na trudniejszych gruntach. ### Jak rozwiązano konstrukcję i energooszczędność? Fundamenty w formie ław żelbetowych sprzyjają stabilności konstrukcji i umożliwiają realizację budynku na typowych gruntach spotykanych w Polsce. Ściany z gazobetonu o grubości 24 cm wraz z ociepleniem ze styropianu 18 cm (U=0,14 W/m²K) tworzą energooszczędną przegrodę, sprzyjającą utrzymaniu stałej temperatury wewnątrz. Strop gęstożebrowy Rector ułatwia prowadzenie instalacji i daje solidną bazę pod wykończenie poddasza. Stromy dach dwuspadowy z wełną mineralną o łącznej grubości 26 cm (U=0,14 W/m²K) sprzyja sprawnemu odprowadzaniu śniegu i deszczu, co ma duże znaczenie w rejonach o surowszym klimacie. Jednocześnie taka geometria ułatwia montaż paneli fotowoltaicznych, popularnych w nowoczesnym budownictwie jednorodzinnym. ### Jakie rozwiązania instalacyjne zastosowano? Projekt przewiduje wentylację mechaniczną z rekuperacją. Taki system odzyskuje ciepło z powietrza wywiewanego, co znacząco redukuje straty energii. W efekcie dom dwulokalowy staje się znacznie tańszy w eksploatacji na przestrzeni lat. Rekuperacja sprzyja także utrzymaniu świeżego powietrza, co odczuwają alergicy i osoby wrażliwe na smog. Dla ogrzewania zaplanowano dwa warianty. Pierwszy to kocioł gazowy z grzejnikami płytowymi, dobry wybór w lokalizacjach z rozwiniętą siecią gazową. Drugi to pompa ciepła powietrze-woda z ogrzewaniem podłogowym, rozwiązanie często wybierane w nowych dzielnicach, na terenach podmiejskich i wiejskich, gdzie inwestorzy stawiają na niskie koszty eksploatacji oraz przygotowanie budynku pod standard domu energooszczędnego. ### Dla kogo przeznaczony jest projekt Fortel 2 2L? Ten nowoczesny dom dwurodzinny szczególnie dobrze sprawdza się w rodzinach wielopokoleniowych - z jednej strony mieszkają rodzice, z drugiej dorosłe dzieci z własną rodziną. Układ sprzyja też osobom prowadzącym działalność gospodarczą, które jedną część przeznaczają na wynajem, tworząc dodatkowe źródło dochodu. Dom z poddaszem użytkowym dobrze wpisuje się zarówno w zabudowę podmiejską, jak i w niewielkie miasteczka, gdzie działki mają ograniczoną szerokość. Brak garażu w bryle budynku ułatwia dopasowanie projektu do węższych parceli i daje swobodę w zaplanowaniu wiaty lub osobnego garażu wolnostojącego. ### Kluczowe atuty projektu w skrócie - **Dom bliźniak i dwurodzinny:** Niezależne części dla dwóch rodzin lub pod wynajem. - **10 pokoi:** Przestrzeń dla dużej rodziny, gabinetu, pokoju gościnnego. - **Nowoczesny styl:** Prosta, elegancka forma pasuje do współczesnej zabudowy. - **Dwuspadowy dach:** Nieskomplikowana konstrukcja, łatwa realizacja i serwis. - **Wentylacja mechaniczna z rekuperacją:** Lepszy klimat wewnątrz i niższe zużycie energii. - **Elastyczne ogrzewanie:** Wybór między gazem a pompą ciepła. Dom wybudowany na podstawie projektu Fortel 2 2L będzie solidnym, nowoczesnym budynkiem, który łączy funkcjonalny układ, dobrą izolacyjność przegród oraz dopracowane rozwiązania instalacyjne. Taka kompozycja tworzy trwałą inwestycję, odpowiednią zarówno dla rodzin planujących wieloletnie użytkowanie, jak i dla osób myślących o domu w ujęciu inwestycyjnym. ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu lub wybranych pomieszczeniach (tzw. zimnych). Szczegóły rozwiązania ustalisz z nami telefonicznie lub mailowo. - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 17.7 m - Długość budynku: 8.4 m - Kubatura: 834 m³ - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Fundamenty: ławy żelbetowe. - Ściany: gazobeton 24cm + styropian 18cm U=0,14 W/m2\*K. - Strop: gęstożebrowy Rector. - Dach: stromy z wełną min. 26cm U=0,14 W/m2\*K. - Okna: drewniane lub PCV U=0,8 W/m2\*K. - Drzwi zewnętrzne: U=1,0 W/m2\*K. - Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją. - Ogrzewanie 1: gazowe z grzejnikami płytowymi. - Ogrzewanie 2: pompa ciepła powietrze-woda z podłogówką. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Fortel 2 2L — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TCI-392/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 3,30 m² | | 2 | Pokój dzienny z kuchnią | 34,20 m² | | 3 | Pokój | 8,00 m² | | 4 | Spiżarnia | 1,30 m² | | 5 | Wc | 3,70 m² | | 6 | Pom | 6,00 m² | ### Rzut 2 ![Fortel 2 2L — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TCI-392/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall | 3,60 m² | | 2 | Pokój | 12,00 (16,20) m² | | 3 | Pokój | 8,30 (11,60) m² | | 4 | Pokój | 10,00 (13,50) m² | | 5 | łazienka | 6,80 (9,20) m² | ### Rzut 3 ![Fortel 2 2L — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Krajobrazy/TCI-392/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fortel-2-2l-krajobrazy). ## Gdzie zamówić projekt Fortel 2 2L i ustalić cenę? Projekt **Fortel 2 2L** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Fortel 2 2L Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 534 000 zł Stan deweloperski: 839 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Fortel 2 2L? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Fortel 2 2L do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Fortel 2 2L” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fortel-2-2l-krajobrazy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Fortel 2 2L ### Fortel - URL: https://planz.pl/projekt-domu-fortel-krajobrazy - Powierzchnia: 97.2 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Fortel 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-fortel-2-krajobrazy - Powierzchnia: 97.2 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fortel-2-2l-krajobrazy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fortel-2-2l-krajobrazy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.