# Projekt domu Fabian 3 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-fabian-3-archiportal Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-fabian-3-archiportal Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Archiportal - Powierzchnia użytkowa: 148.8 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 265.14 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.41 m - Kąt nachylenia dachu: 30 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 23.34 m - Minimalna długość działki: 26.34 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Fabian 3 ### Projekt domu jednorodzinnego Fabian 3 - nowoczesność i wygoda dla całej rodziny **Projekt domu Fabian 3 to propozycja dla osób, które pragną funkcjonalności, przestrzeni i stylu zamkniętych w nowoczesnej bryle.** Przemyślane rozwiązania architektoniczne, wygodny parter z aż pięcioma pokojami oraz dwa wejścia sprawiają, że dom spełni oczekiwania najbardziej wymagających rodzin. Realizacja domu na podstawie projektu Fabian 3 pozwala optymalnie wykorzystać każdą przestrzeń, a rozplanowanie wnętrz nadajeswobodę codziennego użytkowania przez cały rok. To idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy szukają ponadczasowego projektu na działkę niezależnie od jej położenia. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Fabian 3? - **Wygodne dwa wejścia:** Umożliwiają swobodny podział stref funkcjonalnych, podnosząc komfort korzystania z domu i zwiększając prywatność mieszkańców. - **Garaż na dwa samochody:** Chroni pojazdy przed warunkami atmosferycznymi i nadajewygodę na co dzień każdej rodzinie. - **Kominek w salonie:** Tworzy przytulną atmosferę i jest dodatkowym źródłem ciepła podczas chłodniejszych dni. - **Duża kotłownia:** Ułatwia montaż nowoczesnych systemów grzewczych na gaz lub paliwo stałe, dając swobodę wyboru i oszczędności. - **Spiżarnia przy kuchni:** To idealne miejsce do przechowywania zapasów i organizacji przestrzeni kuchennej. ### Nowoczesna architektura i solidne rozwiązania techniczne Fabian 3 został zaprojektowany na planie litery T, co podkreśla współczesny charakter budynku, jednocześnie dając wygodne rozdzielenie stref domowych. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 30° nadajenie tylko estetykę, ale także skuteczną ochronę przed warunkami atmosferycznymi. Strop żelbetowy oraz ściany dwuwarstwowe z betonu komórkowego w połączeniu z izolacją, gwarantują trwałość oraz wysoką efektywność energetyczną całorocznego domu jednorodzinnego. Dom wybudowany na podstawie projektu Fabian 3 będzie miejscem sprzyjającym życiu rodzinnemu, rekreacji oraz pracy zdalnej. Przemyślany układ pomieszczeń oraz przestronny taras pozwalają na wygodne relaksowanie się w ciepłe dni. Parterowa forma sprawia, że codzienne życie nabiera lekkości, a brak schodów docenią zarówno rodziny z dziećmi, jak i seniorzy. ### Kluczowe zalety projektu Fabian 3 w pigułce - **Parterowy dom na planie litery T** - wygodny i przestronny układ dla całej rodziny - **Garaż dwustanowiskowy** - funkcjonalność i bezpieczeństwo pojazdów - **Kominek i duża kotłownia** - optymalny wybór systemu ogrzewania przez cały rok - **Nowoczesna technologia murowana** - trwałość na lata i wysoka izolacyjność - **Wyraźnie wydzielona strefa dzienna** - salon z wyjściem na taras i praktyczna spiżarnia **Zainwestuj w projekt Fabian 3 i ciesz się domem, w którym styl idzie w parze z codzienną wygodą i funkcjonalnością.** Wybierz nowoczesny dom parterowy z prestiżowym garażem i wyjątkowo praktycznym rozkładem pomieszczeń - zamów projekt i rozpocznij realizację swojego wymarzonego miejsca już dziś! ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Kotłownia: duża kotłownia - Taras: z tarasem - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 15.34 m - Długość budynku: 18.34 m - Kubatura: 1339.88 m³ - Powierzchnia dachu: 371.33 m² - Bryła budynku: plan litery T - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: z przodu - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Strop: żelbetowy - Kalenica: bez znaczenia - Funkcje dodatkowe: z dwoma wejściami ### Technologia wykonania: - Budynek posadowiony został na fundamentach betonowych. - Ściany zewnętrzne: dwuwarstwowe z betonu komórkowego 24cm + 20cm styropianu. - Ściany wewnętrzne: z betonu komórkowego. - Strop: żelbetowy, wylewany. - Więźba dachowa: drewniana. - Pokrycie dachu: dachówka cementowa lub ceramiczna. - Wentylacja: grawitacyjna + jako alternatywa – wentylacja mechaniczna z rekuperacją. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Fabian 3 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Archiportal/TAS-351/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4,66 m² | | 2 | Spiżarnia | 2,24 m² | | 3 | Kuchnia | 11,22 m² | | 4 | Salon + jadalnia | 36,28 m² | | 5 | Komunikacja | 21,50 m² | | 6 | Wc | 4,45 m² | | 7 | łazienka | 8,20 m² | | 8 | łazienka | 5,00 m² | | 9 | Pokój | 13,65 m² | | 10 | Garderoba | 2,58 m² | | 11 | Pokój | 11,17 m² | | 12 | Pokój | 11,17 m² | | 13 | Pokój | 9,34 m² | | 14 | Kotłownia | 7,34 m² | | 15 | Garaż | 34,45 m² | ### Rzut 2 ![Fabian 3 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Archiportal/TAS-351/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Komunikacja | 1,20 (1,20) m² | | 2 | Strych | 80,03 (227,63) m² | ### Rzut 3 ![Fabian 3 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Archiportal/TAS-351/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fabian-3-archiportal). ## Gdzie zamówić projekt Fabian 3 i ustalić cenę? Projekt **Fabian 3** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Fabian 3 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 409 000 zł Stan deweloperski: 642 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Fabian 3? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Fabian 3 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Fabian 3” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fabian-3-archiportal), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Fabian 3 ### Fabian - URL: https://planz.pl/projekt-domu-fabian-archiportal - Powierzchnia: 132.07 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy ### Fabian 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-fabian-2-archiportal - Powierzchnia: 148.36 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy ## Podobne projekty do domu Fabian 3 ### TK 31 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk31-architeka - Powierzchnia: 134.69 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy ### Syntia II - URL: https://planz.pl/projekt-domu-syntia-ii-opus - Powierzchnia: 157.25 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fabian-3-archiportal) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-fabian-3-archiportal), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.