# Projekt domu Dwulokalowy 4 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-4-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-4-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 172.7 m² - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia zabudowy: 143.3 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.11 m - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 21.52 m - Minimalna długość działki: 18.6 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dwulokalowy 4 ### Projekt domu Dwulokalowy 4 - nowoczesny dom jednorodzinny **Nowoczesny, murowany dom jednorodzinny z poddaszem i garażem jednostanowiskowym, stworzony dla rodzin szukających rozsądnej powierzchni, energooszczędnych rozwiązań i eleganckiej, ponadczasowej bryły.** Dom wybudowany na podstawie projektu Dwulokalowy 4 wyróżnia się przemyślanym układem funkcjonalnym, prostą konstrukcją dachu oraz solidną technologią, która ułatwia realizację inwestycji w realnych budżetach. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+1 lub 2+2, które chcą mieć wygodne cztery pokoje, pełne piętro mieszkalne i garaż w bryle budynku. Idealny na działki z dojazdem od strony kalenicy, w mniejszych miejscowościach, na przedmieściach dużych miast oraz na terenach o tradycyjnej zabudowie. ### Najważniejsze atuty projektu Dwulokalowy 4 - **Cztery pokoje dla rodziny:** Przemyślany układ umożliwia wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną na poddaszu, co sprzyja wygodnej organizacji życia domowego. - **Nowoczesny, prosty dach dwuspadowy:** Kąt nachylenia 35° oraz konstrukcja drewniana ułatwiają budowę, ograniczają ryzyko błędów wykonawczych i redukują koszty pokrycia. - **Garaż jednostanowiskowy w bryle domu:** Zapewnia wygodne parkowanie pod dachem, suchy dostęp do części mieszkalnej i dodatkową przestrzeń na rowery czy sprzęt sezonowy. - **Kominek w projekcie:** Tworzy nastrojowy punkt strefy dziennej, podnosi walory rekreacyjne salonu i umożliwia dogrzewanie domu w chłodniejsze dni. - **Energooszczędna technologia i zgodność z WT2021:** Ściany z izolacją, gazowe ogrzewanie oraz wentylacja grawitacyjna sprzyjają utrzymaniu rozsądnych kosztów eksploatacyjnych. ### Funkcjonalny dom jednorodzinny na lata Projekt Dwulokalowy 4 to dom parterowy z poddaszem użytkowym, przygotowany jako całoroczny dom jednorodzinny. Na parterze przewidziano reprezentacyjną strefę dzienną, której naturalnym centrum jest salon z kominkiem. Bezpośrednie sąsiedztwo jadalni i kuchni (w zależności od aranżacji - otwartej lub półotwartej) ułatwia codzienne funkcjonowanie i organizację spotkań rodzinnych. Na poddaszu (kondygnacja mieszkalna nad parterem) mieszczą się prywatne pokoje. Cztery pokoje w całym domu pozwalają wydzielić sypialnię główną, pokoje dziecięce oraz ewentualny gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Taki układ szczególnie dobrze sprawdza się wśród osób pracujących częściowo z domu, potrzebujących spokojnej przestrzeni do koncentracji. ### Solidna technologia murowana i trwałe materiały Dom wznoszony jest w tradycyjnej, sprawdzonej technologii murowanej, opartej na ławie fundamentowej. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z pustaka silikatowego o grubości 24 cm, ocieplonego 15-centymetrową warstwą styropianu. Taka konfiguracja tworzy zwartą, dobrze izolującą przegrodę, odporną na uszkodzenia mechaniczne i korzystnie wpływającą na akustykę wnętrz. Ściany wewnętrzne również wykonane są z pustaka silikatowego (12 cm), co zwiększa trwałość i stabilność przegród działowych. Nad parterem zaplanowano strop w formie płyty żelbetowej - sztywny, nośny, pozwalający na swobodniejsze kształtowanie układu pomieszczeń na poddaszu oraz dobre tłumienie dźwięków między kondygnacjami. ### Nowoczesny dach z blachy cynkowo-tytanowej Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35° opiera się na drewnianej więźbie, co ułatwia prefabrykację elementów i skraca czas montażu. Pokrycie z blachy cynkowo-tytanowej nadaje bryle współczesny, elegancki charakter oraz wyróżnia budynek na tle typowych dachówek. Ten typ pokrycia słynie z długowieczności, odporności na warunki atmosferyczne i możliwości zastosowania na prostych połaciach, które właśnie w tym projekcie dominują. Elewację zaprojektowano w formie tynku, stanowiącego uniwersalną bazę pod różne kompozycje kolorystyczne i dodatki. Dzięki temu dom łatwo dopasowuje się do lokalnych warunków - zarówno wśród zabudowy podmiejskiej, jak i w spokojnych, wiejskich okolicach. ### Przemyślane instalacje: gaz, wentylacja grawitacyjna Podstawowym źródłem ogrzewania jest gaz, co w polskich realiach wciąż pozostaje jednym z najwygodniejszych i stabilnych rozwiązań. Odpowiednio dobrana instalacja centralnego ogrzewania współgra z założeniami WT2021, sprzyja utrzymaniu sensownych rachunków i ułatwia kontrolę temperatury w budynku. Wentylacja grawitacyjna oparta na tradycyjnych kanałach, przy prawidłowym wykonaniu, nie wymaga zaawansowanej obsługi i serwisu. W połączeniu z odpowiednią stolarką oraz możliwością wietrzenia mechanicznego tworzy prosty, skuteczny system wymiany powietrza, łatwy do zrozumienia i użytkowania także dla mniej technicznych domowników. ### Dom zgodny z aktualnymi normami i europejskimi standardami Projekt Dwulokalowy 4 spełnia wymagania Warunków Technicznych 2021 (WT2021), co oznacza dostosowanie do aktualnych przepisów dotyczących izolacyjności oraz energochłonności budynków. Zgodność z Eurokodami potwierdza, że przyjęte rozwiązania konstrukcyjne, w tym płyta żelbetowa i więźba dachowa, zostały opracowane według współczesnych norm projektowych obowiązujących w krajach Unii Europejskiej. Taka baza formalna ułatwia procedury projektowe, adaptacyjne oraz uzyskanie pozwolenia na budowę na terenie całego kraju. Dla inwestorów oznacza to realne uproszczenie ścieżki administracyjnej i wyższą przewidywalność procesu inwestycyjnego. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dwulokalowy 4? - Przemyślany dom jednorodzinny dla rodziny z dziećmi. - Nowoczesny charakter dzięki blaszanym pokryciu dachu. - Prosta, murowana konstrukcja sprzyjająca szybkiej budowie. - Garaż jednostanowiskowy wkomponowany w bryłę budynku. - Kominek w projekcie jako atrakcyjny element strefy dziennej. ### Dla kogo najlepiej sprawdzi się ten projekt? - Dla rodzin 2-4 osobowych, szukających rozsądnej powierzchni i czterech pokoi. - Dla inwestorów planujących budowę na działce z dojazdem równoległym do kalenicy. - Dla osób ceniących proste, sprawdzone rozwiązania: gazowe ogrzewanie i wentylację grawitacyjną. - Dla tych, którzy chcą połączyć nowoczesny wygląd domu z umiarkowanymi kosztami eksploatacji. **Nie zwlekaj, wybierz projekt Dwulokalowy 4, zleć adaptację lokalnemu architektowi i rozpocznij budowę solidnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego dostosowanego do współczesnych standardów.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 13.52 m - Długość budynku: 10.6 m - Kubatura: 921.8 m³ - Powierzchnia dachu: 156 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: pustak silikatowy 24 cm + styropian 15 cm. - Ściany wewnętrzne: pustak silikatowy 12 cm. - Strop nad parterem: płyta żelbetowa. - Konstrukcja dachu: drewniana. - Pokrycie dachu: blacha cynkowo-tytanowa. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. - Zgodność z WT2021: tak. - Zgodność z Eurokodami: tak. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dwulokalowy 4 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TMT-494/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Przedsionek | 3,55 m² | | 2 | Hall z komunikacją | 6,90 (9,15) m² | | 3 | łazienka z piecem c | 3,60 (4,05) m² | | 4 | Pokój z aneksem kuchennym | 23,70 m² | | 5 | Garaż jednostanowiskowy | 16,55 m² | ### Rzut 2 ![Dwulokalowy 4 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TMT-494/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall z komunikacją | 5,55 (5,55) m² | | 2 | Pokój | 8,45 (9,40) m² | | 3 | Pokój | 12,00 (12,85) m² | | 4 | łazienka | 5,60 (5,60) m² | | 5 | Pokój | 10,50 (11,40) m² | | 6 | Garderoba | 6,50 (7,45) m² | ### Rzut 3 ![Dwulokalowy 4 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TMT-494/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Dwulokalowy 4 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TMT-494/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-4-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Dwulokalowy 4 i ustalić cenę? Projekt **Dwulokalowy 4** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dwulokalowy 4 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 474 000 zł Stan deweloperski: 746 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dwulokalowy 4? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dwulokalowy 4 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dwulokalowy 4” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-4-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dwulokalowy 4 ### Dwulokalowy 1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy - Powierzchnia: 181.65 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dwulokalowy 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy - Powierzchnia: 93 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-4-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-4-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.