# Projekt domu Dwulokalowy 3 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 92.1 m² - Liczba pokoi: 6 - Powierzchnia zabudowy: 69.7 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.27 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 16.35 m - Minimalna długość działki: 16.35 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dwulokalowy 3 ### Projekt domu Dwulokalowy 3 - nowoczesny dom jednorodzinny **Projekt domu Dwulokalowy 3 to propozycja dla inwestorów, którzy szukają nowoczesnego, murowanego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i aż sześcioma pokojami.** Przemyślany układ funkcjonalny łączy wygodę życia rodzinnego z możliwością wydzielenia strefy dla dorastających dzieci lub seniorów. Dom wybudowany na podstawie projektu Dwulokalowy 3 będzie dobrym wyborem dla rodzin 2+2, 2+3, a także dla dwóch pokoleń pod jednym dachem. W praktyce często wybierany przez inwestorów z mniejszych miejscowości i podmiejskich działek, gdzie liczy się energooszczędność, prosty dach i rozsądne koszty budowy. ### Najważniejsze atuty projektu Dwulokalowy 3 - **Sześć pokoi:** Miejsce na sypialnię rodziców, pokoje dzieci, gabinet i pokój gościnny bez poczucia ścisku. - **Dom parterowy z poddaszem:** Wyraźny podział na dzienną część na parterze i prywatną strefę sypialnianą na poddaszu. - **Dwuspadowy dach 40°:** Prosta konstrukcja ułatwia realizację, ogranicza ryzyko przecieków i sprzyja montażowi paneli fotowoltaicznych. - **Nowoczesna architektura:** Stonowana bryła i tynkowana elewacja dobrze komponują się zarówno na wąskich, jak i szerszych działkach przy ulicy równoległej do kalenicy. - **Murowana technologia:** Ściany z pustaka ceramicznego z grubą warstwą styropianu pomagają ograniczyć straty ciepła i rachunki za ogrzewanie gazowe. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dwulokalowy 3? Dom jednorodzinny Dwulokalowy 3 łączy nowoczesną estetykę z rozsądnym podejściem do kosztów budowy i eksploatacji. Brak garażu pozwala lepiej wykorzystać powierzchnię mieszkalną i skupić się na przestrzeni dla domowników. Kalenica równoległa do drogi ułatwia wpasowanie inwestycji w typowy układ działek przy ulicach osiedlowych lub drogach gminnych. Kluczowe elementy konstrukcyjne zaprojektowano z myślą o trwałości i prostocie wykonania. Posadowienie na ławie fundamentowej tworzy solidną podstawę dla murowanych ścian z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplonych 20-centymetrową warstwą styropianu. Wewnętrzne ściany z pustaka ceramicznego 12 cm dobrze tłumią dźwięki, co ma znaczenie przy większej liczbie domowników. Strop nad parterem w formie płyty żelbetowej zwiększa sztywność całej bryły oraz ułatwia późniejsze aranżacje poddasza. ### Nowoczesny dom z kominkiem i dachem dwuspadowym Konstrukcja dachu jest drewniana, zaprojektowana pod dachówkę, co dodaje domu klasycznego charakteru i odporności na wymagające warunki pogodowe. Kąt nachylenia 40° sprzyja sprawnemu odprowadzaniu śniegu i deszczu, a jednocześnie pozwala efektywnie wykorzystać poddasze jako pełnoprawną przestrzeń mieszkalną. Prosty dach dwuspadowy to mniejsze koszty dekarza i materiału w porównaniu ze skomplikowanymi dachami wielospadowymi. W projekcie przewidziano kominek, który bywa często wybierany jako centralny punkt strefy dziennej. Tworzy przyjazny klimat w chłodniejsze miesiące i stanowi atrakcyjny element aranżacji salonu. Ogrzewanie podstawowe oparto na gazie, co w połączeniu z dobrą izolacją przegrody zewnętrznej ułatwia utrzymanie stabilnych kosztów ogrzewania. Wentylacja grawitacyjna wspiera naturalną wymianę powietrza, ograniczając skomplikowane rozwiązania instalacyjne i koszty serwisu. ### Parametry techniczne projektu - solidna baza pod wieloletnią eksploatację - **Posadowienie na ławie fundamentowej:** Stabilna konstrukcja, sprawdzona technologia łatwa do wykonania przez większość ekip budowlanych. - **Ściany zewnętrzne 25 cm + 20 cm styropianu:** Gruba warstwa izolacji pomaga zmniejszyć zużycie gazu i poprawia bilans energetyczny budynku. - **Strop żelbetowy nad parterem:** Wysoka nośność i sztywność stropu ułatwia dowolne urządzenie poddasza i redukuje ryzyko pęknięć. - **Dachówka na dachu drewnianym:** Trwałe pokrycie dachowe z dobrą odpornością na wiatr, śnieg i promieniowanie UV. - **Zgodność z WT2021 i Eurokodami:** Projekt wpisuje się w aktualne wymagania prawne oraz normy konstrukcyjne, co usprawnia procedury formalne. ### Dla kogo przeznaczony jest projekt Dwulokalowy 3? Projekt domu Dwulokalowy 3 jest szczególnie atrakcyjny dla: - **Rodzin z trójką dzieci:** Sześć pokoi daje przestrzeń do życia i nauki bez kompromisów. - **Rodzin dwupokoleniowych:** Możliwość wygospodarowania oddzielnych stref dla seniorów i młodszej części rodziny. - **Inwestorów z działką bez miejsca na garaż:** Brak garażu w bryle pozwala skupić się na powierzchni mieszkalnej i zaplanować wolnostojący wiatę lub garaż później. - **Osób budujących w gminach podmiejskich:** Prosta konstrukcja i dwuspadowy dach dobrze wpisują się w lokalne plany miejscowe i tradycyjną zabudowę. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - Nowoczesny dom jednorodzinny całoroczny z 6 pokojami. - Parter + poddasze - wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. - Murowana technologia, ceramika + grube ocieplenie. - Dwuspadowy dach 40° z dachówką - prosta, trwała konstrukcja. - Ogrzewanie gazowe, wentylacja grawitacyjna, kominek w projekcie. - Zgodność z WT2021 i Eurokodami - łatwiejsza ścieżka formalna. **Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt domu Dwulokalowy 3, zleć adaptację lokalnemu projektantowi i rozpocznij realizację domu, który realnie odpowie na potrzeby domowników przez wiele lat.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 8.35 m - Długość budynku: 8.35 m - Kubatura: 475.6 m³ - Powierzchnia dachu: 96 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm. - Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm. - Strop nad parterem: płyta żelbetowa. - Konstrukcja dachu: drewniana. - Pokrycie dachu: dachówka. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. - Zgodność z Tt2021: tak. - Zgodność z Eurokodami: tak ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dwulokalowy 3 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TGF-366/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 3,85 (6,80) m² | | 2 | Hol | 4,75 m² | | 3 | Pokój | 6,55 m² | | 4 | łazienka z piecem c | 3,95 m² | | 5 | Pokój | 9,65 m² | | 6 | Pokój dzienny z aneksem kuchennym | 18,35 m² | ### Rzut 2 ![Dwulokalowy 3 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TGF-366/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 2,65 (2,65) m² | | 2 | Hol | 4,75 (4,75) m² | | 3 | Pokój | 6,25 (6,55) m² | | 4 | łazienka z piecem c | 3,95 (3,95) m² | | 5 | Pokój | 9,35 (9,65) m² | | 6 | Pokój dzienny z aneksem kuchennym | 18,05 (18,35) m² | ### Rzut 3 ![Dwulokalowy 3 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TGF-366/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Dwulokalowy 3 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TGF-366/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Dwulokalowy 3 i ustalić cenę? Projekt **Dwulokalowy 3** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dwulokalowy 3 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 253 000 zł Stan deweloperski: 398 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dwulokalowy 3? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dwulokalowy 3 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dwulokalowy 3” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dwulokalowy 3 ### Dwulokalowy 1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy - Powierzchnia: 181.65 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dwulokalowy 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy - Powierzchnia: 93 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.