# Projekt domu Dracena W Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dracena-w-ko-mtm-styl Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dracena-w-ko-mtm-styl Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Domy w Stylu - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia użytkowa: 109.1 m² - Powierzchnia zabudowy: 77.53 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Szerokość działki: 14.04 m - Wysokość budynku: 7.12 m - Kąt nachylenia dachu: 3 ° - Dach: płaski - Długość działki: 21.64 m ## Cena i dostępność - Cena projektu: 5149 zł - Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia ## Dodatki i warunki zakupu - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie) - Możliwa wymiana/zwrot - Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora** Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dracena-w-ko-mtm-styl). ## Projekt domu Dracena W - nowoczesny dom dwurodzinny **Projekt domu Dracena W to nowoczesny, piętrowy dom dwurodzinny o prostej bryle, stworzony z myślą o rodzinach, które chcą mieszkać blisko, lecz w osobnych, niezależnych przestrzeniach.** Przemyślany układ funkcjonalny, dwa osobne wejścia i brak garażu sprzyjają budowie na węższych działkach w mieście i na obrzeżach aglomeracji. Dom wybudowany na podstawie projektu Dracena W będzie praktycznym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, inwestorów planujących wynajem oraz osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z częścią przeznaczoną np. pod najem długoterminowy. Prosta bryła, płaski dach i nowoczesna stylistyka ułatwiają wkomponowanie budynku w zurbanizowane otoczenie, a jednocześnie pozwalają wyróżnić się minimalistyczną, współczesną architekturą. ### Najważniejsze atuty projektu domu dwurodzinnego Dracena W - **Dwa niezależne wejścia:** Każda część domu funkcjonuje jako osobne mieszkanie, co sprzyja prywatności i elastycznemu użytkowaniu budynku. - **Nowoczesna, prosta bryła:** Minimalistyczna forma z płaskim dachem ułatwia zabudowę na działkach miejskich i sprzyja oszczędnej, współczesnej estetyce. - **Dom piętrowy bez podpiwniczenia:** Rozkład pomieszczeń na dwóch kondygnacjach ogranicza powierzchnię zabudowy, dzięki czemu projekt sprawdza się na mniejszych parcelach. - **Energooszczędne ściany 2‑warstwowe:** Połączenie betonu komórkowego i styropianu sprzyja ograniczeniu strat ciepła oraz obniżeniu kosztów użytkowania. - **Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe:** Elastyczny dobór źródła ciepła pozwala dopasować instalację do lokalnych warunków i preferencji inwestora. ### Nowoczesna architektura z płaskim dachem Projekt prezentuje nowoczesny dom piętrowy o spokojnej, uporządkowanej linii elewacji. Prosta bryła ułatwia budowę i sprzyja czytelnemu podziałowi funkcjonalnemu. Płaski dach o niewielkim spadku około 2-3° tworzy wyrazisty, miejski charakter budynku i pozwala rozważyć montaż instalacji fotowoltaicznej lub lekkich rozwiązań technicznych na dachu. W praktyce projekt często wybierany jest na działki w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, gdzie znaczenie ma zwarta forma oraz brak wysuniętego garażu. Stropy żelbetowe, wylewane, wpływają na solidność konstrukcji, dobrą akustykę między kondygnacjami i swobodniejsze aranżowanie ścian działowych we wnętrzu. ### Funkcjonalny dom dwurodzinny dla rodzin i inwestorów Projekt domu Dracena W należy do kategorii: bliźniak i dom dwurodzinny. Dwa wejścia prowadzą do wydzielonych części mieszkalnych, co ułatwia rozdzielenie przestrzeni między np. rodziców i dorosłe dzieci lub właściciela i najemców. Układ z czterema pokojami umożliwia wyodrębnienie stref wypoczynku, pracy i snu dla dwóch mniejszych gospodarstw domowych. Brak garażu sprzyja inwestorom, którzy chcą maksymalnie wykorzystać kubaturę budynku na funkcje mieszkalne. Taki układ dobrze sprawdza się na terenach z rozwiniętą infrastrukturą miejską, gdzie stosowane są wiaty, miejsca postojowe na podjeździe lub parkingi zewnętrzne. Dom murowany, w technologii tradycyjnej, to wybór dla osób, które cenią trwałość, dobrą izolacyjność i łatwą dostępność wykonawców. ### Parametry techniczne sprzyjające ekonomicznej eksploatacji Ściany 2‑warstwowe z betonu komórkowego z ociepleniem styropianem sprzyjają uzyskaniu korzystnych parametrów cieplnych. To rozwiązanie chętnie stosowane w nowoczesnym budownictwie jednorodzinnym, pozwalające utrzymać stabilną temperaturę we wnętrzach. W połączeniu z płaskim dachem i zwartą bryłą daje to realny potencjał do ograniczenia kosztów ogrzewania. Ogrzewanie gazowe lub na paliwo stałe daje swobodę wyboru źródła ciepła w zależności od lokalnie dostępnych przyłączy oraz preferowanych kosztów eksploatacji. Dom bez podpiwniczenia jest prostszy w realizacji na wielu typach gruntów, co bywa istotne na terenach o wyższym poziomie wód gruntowych lub w rejonach miejskich, gdzie liczy się tempo realizacji inwestycji. ### Podsumowanie korzyści z wyboru projektu Dracena W - Elastyczna funkcja - idealny dla rodzin wielopokoleniowych i pod wynajem. - Nowoczesna stylistyka - płaski dach i prosta bryła tworzą miejski charakter. - Rozsądne koszty budowy - brak piwnicy i garażu, zwarta konstrukcja. - Solidna technologia - ściany z betonu komórkowego i stropy żelbetowe. - Niższe koszty użytkowania - ocieplone ściany i możliwość wyboru źródła ciepła. **Nie zwlekaj - wybór projektu domu Dracena W to konkretny krok w stronę nowoczesnej, funkcjonalnej i ekonomicznej zabudowy dwurodzinnej, która sprawdzi się zarówno jako dom dla dwóch rodzin, jak i świadoma inwestycja pod wynajem.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Bryła budynku: prosta bryła - Strop: żelbetowy - Szerokość budynku: 6.04 m - Styl budynku: nowoczesny - Liczba łazieniek: 2 - Kalenica: bez znaczenia - Długość budynku: 12.64 m - Piwnica: bez podpiwniczenia - Kubatura: 509 m³ - Funkcje dodatkowe: z dwoma wejściami - Powierzchnia dachu: 59.89 m² - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe ### Technologia wykonania: - Dach: dach płaski (spadek około 2-3%). - Stropy: żelbetowe, wylewane. - Ściany: 2-warstwowe – beton komórkowy + styropian. - Ogrzewanie: gazowe. ## Rzuty i pomieszczenia [![Dracena W Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TXE-914/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TXE-914/rzuty/1.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Wiatrołap | 1,72 m2 | | 2. Korytarz | 6,44 m2 | | 3. Salon | 23,25 m2 | | 4. Pokój | 10,65 m2 | | 5. łazienka | 4,86 m2 | | 6. Gardeoba | 3,77 m2 | | 7. Wiatrołap | 1,56 m2 | [![Dracena W Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TXE-914/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TXE-914/rzuty/2.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Schody | 6,62 m2 | | 2. Przedpokój | 4,76 m2 | | 3. Salon | 23,24 m2 | | 4. Pokój | 17,57 m2 | | 5. łazienka | 4,66 m2 | [![Dracena W Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TXE-914/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TXE-914/rzuty/3.webp) ## Gdzie kupić projekt Dracena W i ile kosztuje? Projekt domu **Dracena W** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu **Dracena W** wynosi **5149 zł**, ale możesz wynegocjować indywidualne warunki zakupu. Podczas ustaleń zapytaj doradcę również o **Pakiet Inwestora w zestawie z projektem**. ### Co może zawierać Pakiet Inwestora? - wiertarkę udarową, - tablicę informacyjną budowy, - dziennik budowy, - 16 projektów drewnianych obiektów, - zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie. ### Jak otrzymać Pakiet Inwestora na preferencyjnych warunkach? Skontaktuj się z nami i wynegocjuj warunki zamówienia projektu **Dracena W**. Po uzgodnieniu szczegółów i zakupie projektu otrzymasz e-mailem indywidualny link oraz instrukcję do odbioru Pakietu Inwestora. ## FAQ ### Czy projekty z Planz.pl są kompletne? Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.** Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.** Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji. Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu. Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy. ### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie? Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym. ### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce? Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu. ### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie? **Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:** - Rozmieszczenie ścian działowych. - Zmiany funkcji pomieszczeń. - Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych. - Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji. - Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku. - Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu. - Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym). - Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła). - Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych. - Zmiany wymiarów fundamentów. - Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej. - Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych. - Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar). - Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki. - Zmiany wysokości ścianki kolankowej. - Zmiany usytuowania i ilości kominów. - Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej. - Dobudowanie lub usunięcie lukarn. - Dobudowanie lub usunięcie balkonów. - Dobudowanie lub usunięcie wykuszy. - Zabudowanie podcienia. Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta. ### Co zawiera gotowy projekt Dracena W i czy przewidziana jest możliwość zmiany technologii budowy? Gotowy projekt Dracena W zawiera dokumentację umożliwiającą budowę domu w technologii tradycyjnej, murowanej – ściany dwuwarstwowe z betonu komórkowego i styropianu oraz stropy żelbetowe. Dokładny zakres projektu obejmuje rzuty, przekroje, opisy konstrukcyjne i instalacyjne oraz zestawienia materiałów. Zmiana technologii budowy (np. na inny rodzaj ścian lub stropów) wymaga adaptacji projektu przez lokalnego, uprawnionego projektanta – jest to możliwe, lecz wymaga wprowadzenia zmian w dokumentacji. ### Czy w projekcie Dracena W można wprowadzać zmiany związane z funkcją pomieszczeń, np. zmienić liczbę pokoi lub ich przeznaczenie? Tak, projekt Dracena W cechuje się przemyślanym układem i żelbetowymi stropami, które pozwalają na swobodniejsze aranżowanie ścian działowych. Oznacza to, że możliwe są modyfikacje funkcji pomieszczeń – można zmienić liczbę i przeznaczenie pokoi w ramach przewidzianej przez projekt przestrzeni. Wszelkie zmiany powinny jednak zostać skonsultowane z architektem i wymagają zgody autora projektu lub wykonania adaptacji przez uprawnionego projektanta. ### Jakie źródła ogrzewania można zastosować w domu według projektu Dracena W? Projekt Dracena W przewiduje dwa główne warianty ogrzewania: instalację gazową oraz możliwość zastosowania pieca na paliwo stałe. Pozwala to dostosować źródło ciepła do lokalnych możliwości przyłączenia oraz preferencji inwestora dotyczących kosztów eksploatacji i ekologii. Konstrukcja domu i technologia budowy ścian sprzyjają dobrej termoizolacji niezależnie od wybranego systemu ogrzewania. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dracena W Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 300 000 zł Stan deweloperski: 471 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dracena W? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dracena W do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dracena W” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dracena-w-ko-mtm-styl), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Co zawiera projekt - ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły - ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły - ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów) - ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły - ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty) - ✓ GRATIS: dziennik budowy - ✓ GRATIS: przesyłka kurierska ## Wersje gotowego projektu domu Dracena W ### Dracena - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dracena-ko-mtm-styl - Cena: 4749 zł - Powierzchnia: 109.1 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ## Dodatki do projektu ### \[Mtm\] Schemat szamba (60 zł) ### \[Mtm\] Kosztorys dla domów do 140m2 (300 zł) ### \[Mtm\] Schemat rekuperacji z wentylacją mechaniczną (500 zł) ### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł) ### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł) ### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł) ### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł) ## Podobne projekty do domu Dracena W ### Sari dom dwulokalowy - URL: https://planz.pl/projekt-domu-sari-dom-dwulokalowy-proarte - Cena: 4199 zł - Powierzchnia: 121.81 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### Jarzębina W - URL: https://planz.pl/projekt-domu-jarzebina-w-ce-mtm-styl - Cena: 5549 zł - Powierzchnia: 109.78 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30) Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dracena-w-ko-mtm-styl) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”. - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dracena-w-ko-mtm-styl), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.