# Projekt domu Domena 163 C Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c-domenaprojekt Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c-domenaprojekt Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Domenaprojekt - Powierzchnia użytkowa: 120 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 180.02 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 7.98 m - Kąt nachylenia dachu: 30 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 21.85 m - Minimalna długość działki: 21.15 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Domena 163 C ### Projekt domu Domena 163 C - nowoczesny dom jednorodzinny **Projekt domu Domena 163 C to nowoczesny, całoroczny dom jednorodzinny z poddaszem, tworzony z myślą o rodzinach, które cenią funkcjonalną przestrzeń i solidną, murowaną technologię.** Połączenie tradycyjnej konstrukcji dachu, współczesnej estetyki i wysokich parametrów cieplnych daje efekt domu, który dobrze wpisuje się zarówno w przedmieścia, jak i tereny podmiejskie. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, szukające 5 pokoi bez garażu w bryle budynku. Kalenica równoległa do drogi ułatwia usytuowanie domu na działce w zabudowie ulicznej, a dach wielospadowy tworzy reprezentacyjny charakter budynku, doceniany w nowych osiedlach domów jednorodzinnych. ### Najważniejsze atuty projektu domu - **Pięć pokoi:** Umożliwia wygodne zorganizowanie osobnych sypialni, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. - **Parter z poddaszem:** Oddziela strefę dzienną od nocnej, sprzyjając spokojowi i prywatności domowników. - **Nowoczesny styl budynku:** Elewacja z tynkiem systemowym i okładziną drewnopodobną tworzy estetyczny, współczesny charakter domu. - **Murowana technologia:** Ściany z bloczków wapienno-piaskowych z grubą warstwą styropianu podnoszą trwałość i energooszczędność budynku. - **Dom bez podpiwniczenia i garażu:** Prostszą konstrukcję łatwiej zrealizować na wielu typach działek, również tam, gdzie poziom wód gruntowych jest wysoki. ### Solidna, energooszczędna konstrukcja na lata Fundamenty zaprojektowane jako bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych, sprzyjają stabilności budynku na większości gruntów spotykanych w Polsce. Dom wybudowany na podstawie projektu Domena 163 C będzie opierał się na ścianach zewnętrznych z bloczków wapienno-piaskowych o grubości 24 cm, ocieplonych styropianem TERMO ORGANIKA Fasada o grubości aż 22-24 cm. Taka konfiguracja poprawia izolacyjność cieplną i wpływa na ograniczenie strat ciepła w sezonie grzewczym. Ściany wewnętrzne również powstają z bloczków wapienno-piaskowych, z nośnymi o grubości 24 cm i działowymi 12/8 cm. Taka masa ścian sprzyja akumulacji ciepła i stabilnej temperaturze w pomieszczeniach. Strop żelbetowy z ociepleniem z wełny mineralnej podnosi trwałość konstrukcji i poprawia izolację akustyczną między kondygnacjami - to szczególnie ważne w domach z poddaszem użytkowym lub intensywnie używanym strychem. ### Nowoczesna elewacja i tradycyjny dach wielospadowy Elewacje wykończone tynkiem systemowym firmy TERMO ORGANIKA oraz okładziną imitującą drewno tworzą wyrazisty, nowoczesny charakter budynku, bez potrzeby stosowania skomplikowanych rozwiązań. Taki rodzaj wykończenia dobrze prezentuje się zarówno w otoczeniu zieleni, jak i w gęstszej zabudowie jednorodzinnej, gdzie liczy się spójność i elegancja. Rodzaj dachu przewidziany w projekcie to dach wielospadowy o kącie nachylenia 30°. Konstrukcja tradycyjna drewniana MITEK umożliwia precyzyjne wykonanie więźby i ułatwia współpracę z wykonawcami znającymi ten system. Pokrycie może stanowić blachodachówka lub dachówka - dobór zależy od preferencji inwestora, lokalnych warunków i charakteru otoczenia. Kalenica równoległa do drogi ułatwia wkomponowanie budynku na działkach o węższym froncie, często spotykanych na nowych przedmieściach. ### Przemyślane rozwiązania instalacyjne i ogrzewanie Ogrzewanie zaprojektowane w oparciu o kocioł na paliwo stałe sprawdza się szczególnie w lokalizacjach, gdzie istnieje łatwy dostęp do drewna lub węgla, a inwestor stawia na niezależność energetyczną. Dodatkowe źródło ciepła w postaci kominka podnosi walory użytkowe domu - w chłodniejsze wieczory można dogrzać strefę dzienną, zmniejszając zużycie głównego paliwa. Taki układ bywa chętnie wybierany na terenach wiejskich i podmiejskich, gdzie kominek jest nie tylko źródłem ciepła, ale także elementem budującym atmosferę wnętrz. Projekt jest zgodny z wymaganiami WT2025, co oznacza dostosowanie budynku do aktualnych norm dotyczących energooszczędności. Dla inwestora przekłada się to na niższe zapotrzebowanie na energię, łatwiejsze uzyskanie zgód urzędowych oraz większą swobodę przy planowaniu nowoczesnych systemów grzewczych lub wentylacyjnych w przyszłości. ### Dla kogo projekt domu Domena 163 C będzie najlepszy? Ten nowoczesny dom jednorodzinny parterowy z poddaszem trafia przede wszystkim do rodzin, które potrzebują pięciu pokoi, ale nie chcą rozbudowanego, wielopoziomowego budynku. Brak garażu w bryle szczególnie doceniają inwestorzy planujący osobny budynek gospodarczy lub wiatę na samochód. Dom wybudowany na podstawie projektu Domena 163 C będzie odpowiedni na działki o średniej wielkości, zarówno w spokojnych, wiejskich lokalizacjach, jak i na dynamicznie rozwijających się przedmieściach dużych miast. W praktyce projekt często wybierają osoby, które szukają solidnej, murowanej konstrukcji, prostych rozwiązań technicznych, a jednocześnie oczekują nowoczesnej stylistyki elewacji. Dach wielospadowy z tradycyjną więźbą drewnianą ułatwia współpracę z lokalnymi ekipami, co zmniejsza ryzyko niespodzianek w trakcie budowy. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - **5 pokoi:** Wygodne rozdzielenie funkcji - sypialnie, gabinet, pokój gości. - **Murowana technologia:** Trwała konstrukcja z bloczków wapienno-piaskowych. - **Grube ocieplenie:** Styropian TERMO ORGANIKA Fasada 22-24 cm redukuje straty ciepła. - **Dach wielospadowy 30°:** Reprezentacyjny wygląd i sprawdzone rozwiązania wykonawcze. - **Ogrzewanie na paliwo stałe + kominek:** Elastyczne źródła ciepła, cenione poza dużymi miastami. - **Zgodność z WT2025:** Budynek dostosowany do aktualnych standardów energetycznych. ## Szczegółowe parametry techniczne - Dodatki do ogrzewania: Gruntowa pompa ciepła; Powietrzna pompa ciepła - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 13.85 m - Długość budynku: 13.15 m - Kubatura: 354.73 m³ - Powierzchnia dachu: 249.57 m² - Ogrzewanie: paliwo stałe - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych. - Ściany zewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe – 24 cm+ styropian Termo Organika typ Fasada 22-24 cm. - Ściany wewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe – 24 cm (działowe – 12/8 cm). - Strop: żelbetowy (ocieplenie wełna mienralna). - Elewacje: tynk – systemowy firmy Termo Organika, okładzina imitujaca drewno. - Pokrycie dachu: blachodachówka lub dachówka. - Konstrukcja dachu: tradycyjna drewniana Mitek. - Schody wewnętrzne: schody strychowe Fakro. - Ogrzewanie: kocioł na paliwo stałe, dodatkowe źródło ciepła – kominek. - Projekt jest zgodny z wymaganiami WT2025. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Domena 163 C — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domenaprojekt/TIL-217/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4,00 m² | | 2 | Hall | 12,55 m² | | 3 | Kuchnia | 10,31 m² | | 4 | Spiżarnia | 1,71 m² | | 5 | Salon z jadalnią | 28,24 m² | | 6 | Pokój | 13,67 m² | | 7 | Pokój | 12,12 m² | | 8 | łazienka | 6,82 m² | | 9 | Pokój | 12,02 m² | | 10 | Gabinet | 8,19 m² | | 11 | Garderoba | 2,51 m² | | 12 | łazienka | 3,22 m² | | 13 | Pralnia | 3,17 m² | | 14 | Wc | 1,47 m² | | 15 | Kotłownia | 7,02 m² | ### Rzut 2 ![Domena 163 C — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domenaprojekt/TIL-217/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Strych | 66,09 (147,39) m² | ### Rzut 3 ![Domena 163 C — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domenaprojekt/TIL-217/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Domena 163 C — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Domenaprojekt/TIL-217/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c-domenaprojekt). ## Gdzie zamówić projekt Domena 163 C i ustalić cenę? Projekt **Domena 163 C** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Domena 163 C Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 330 000 zł Stan deweloperski: 518 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Domena 163 C? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Domena 163 C do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Domena 163 C” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c-domenaprojekt), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Domena 163 C ### Domena 163 C1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c1-domenaprojekt - Powierzchnia: 140 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### Domena 163 C2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c2-domenaprojekt - Powierzchnia: 120 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c-domenaprojekt) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-domena-163-c-domenaprojekt), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.