# Projekt domu Z poddaszem 5 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-5-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-5-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 166.25 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 165.5 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.66 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 26.85 m - Minimalna długość działki: 17.5 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Z poddaszem 5 ### Projekt domu jednorodzinnego z poddaszem i garażem dwustanowiskowym **Dom wybudowany na podstawie projektu Dom z poddaszem 5 będzie nowoczesnym, wygodnym i funkcjonalnym miejscem do życia dla rodziny, która ceni przestrzeń, porządek i praktyczne rozwiązania.** Przemyślany układ pomieszczeń, klasyczny dach dwuspadowy i solidna technologia murowana tworzą spójny, trwały i estetyczny budynek, dobrze wpisujący się w warunki większości polskich działek. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, które chcą mieć czytelny podział na strefę dzienną na parterze i prywatną część na poddaszu. Dom jednorodzinny całoroczny z poddaszem sprawdza się zarówno na przedmieściach dużych miast, jak i w mniejszych miejscowościach, gdzie ważna jest rozsądna powierzchnia, prosty dach i ekonomiczna eksploatacja. ### Najważniejsze cechy projektu - w skrócie - **Garaż dwustanowiskowy:** Dwa pełnowymiarowe stanowiska porządkują przestrzeń wokół domu i chronią samochody przed śniegiem, deszczem i słońcem. - **Układ parter + poddasze:** Czytelny podział na część dzienną i nocną ułatwia codzienne funkcjonowanie i dyskretne oddzielenie strefy domowników od części wspólnej. - **Dach dwuspadowy 40°:** Prosta konstrukcja skraca czas budowy, a kąt nachylenia sprzyja skutecznemu odprowadzaniu śniegu i deszczu. - **Kominek w projekcie:** Gotowe miejsce na kominek pozwala stworzyć przytulną strefę wypoczynku i dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni. - **Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna:** Popularne i dobrze znane instalacje ułatwiają realizację projektu w większości lokalizacji bez skomplikowanej obsługi. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom z poddaszem 5? Projekt Dom z poddaszem 5 został oparty na technologiach chętnie stosowanych przez polskie ekipy budowlane. Posadowienie na ławach fundamentowych tworzy solidną bazę pod cały budynek, co dobrze sprawdza się na typowych gruntach spotykanych na terenach podmiejskich i wiejskich. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego o grubości 24 cm, ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu, tworzą energooszczędną przegrodę o dobrych parametrach izolacyjnych, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie przy zachowaniu stabilnej temperatury we wnętrzu. Ściany wewnętrzne z betonu komórkowego 12 cm dobrze tłumią dźwięki między pomieszczeniami, co bywa szczególnie istotne przy większej liczbie domowników. Strop gęstożebrowy nad parterem stanowi sprawdzone rozwiązanie - jest wytrzymały, a jednocześnie relatywnie szybki w wykonaniu. Konstrukcja dachu drewniana, płatwiowo-kleszczowa ułatwia adaptację i prowadzenie instalacji, natomiast pokrycie z dachówki nadaje bryle elegancki, trwały charakter. Całość domyka elewacja wykończona tynkiem, pasująca do nowoczesnego stylu budynku i wielu lokalnych planów zagospodarowania. ### Dom jednorodzinny całoroczny dla wymagającej rodziny Dom z poddaszem 5 jako dom jednorodzinny całoroczny jest projektowany z myślą o użytkowaniu przez cały rok, w zmiennych polskich warunkach klimatycznych. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40° sprawnie odprowadza wodę opadową, a przy tym umożliwia wygodne wykorzystanie przestrzeni poddasza na strefę sypialnianą lub dodatkowe pokoje. Kalenica równoległa do drogi ułatwia ustawienie bryły względem ulicy i często dobrze wpisuje się w wymagania lokalnych planów oraz warunków zabudowy. Dom murowany w tej konfiguracji technologicznej dobrze sprawdza się w zabudowie przedmiejskiej, na osiedlach nowych domów czy na działkach rodzinnych z dostępem do sieci gazowej. Ogrzewanie podstawowe gazowe jest praktycznym rozwiązaniem: pozwala na wygodną regulację temperatury, bez potrzeby stałej obsługi kotłowni na paliwo stałe. Wentylacja grawitacyjna oparta na klasycznych kanałach wentylacyjnych działa niezależnie od zasilania elektrycznego, co bywa dużym atutem na terenach z okazjonalnymi przerwami w dostawie prądu. ### Nowoczesny styl, prosta bryła, łatwiejsza budowa Nowoczesny styl budynku, w połączeniu z klasycznym dachem dwuspadowym i rezygnacją z podpiwniczenia, przekłada się na bardziej przejrzystą realizację inwestycji. Brak piwnicy ogranicza zakres robót ziemnych i ułatwia prowadzenie budowy na działkach z wyższym poziomem wód gruntowych. Jednocześnie garaż na dwa samochody bezpośrednio przy bryle domu porządkuje zagospodarowanie terenu - domownicy zyskują dodatkową przestrzeń użytkową na narzędzia, rowery czy drobny sprzęt ogrodniczy. W praktyce ten typ domu bywa często wybierany przez inwestorów, którzy chcą połączyć rozsądny budżet budowy z wyraźnym podziałem stref funkcjonalnych. Pięć pokoi daje swobodę aranżacji - część z nich może pełnić rolę sypialni, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Taka elastyczność szczególnie dobrze sprawdza się u rodzin, które myślą długoterminowo i zakładają zmieniające się potrzeby domowników w czasie. ### Korzyści z wyboru projektu - podsumowanie - **Ekonomiczna eksploatacja:** Ściany z betonu komórkowego z grubą warstwą styropianu ograniczają straty ciepła i wspierają niższe zużycie gazu. - **Trwała konstrukcja:** Ława fundamentowa, strop gęstożebrowy i drewniana więźba pod dachówkę tworzą mocny, odporny na upływ czasu szkielet domu. - **Optymalny układ dla rodziny:** Pięć pokoi, podział na parter i poddasze oraz garaż dwustanowiskowy wspierają uporządkowane życie rodzinne. - **Uniwersalny charakter zabudowy:** Kalenica równoległa do drogi oraz dach dwuspadowy zwiększają szanse dopasowania projektu do lokalnych przepisów. - **Przytulna strefa dzienna:** Kominek w projekcie tworzy naturalne miejsce wypoczynku i buduje nastrojową atmosferę wieczorami. **Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt Dom z poddaszem 5, zamów dokumentację i rozpocznij budowę domu, który łączy nowoczesny styl, rozsądne rozwiązania techniczne i funkcjonalny układ przestrzeni.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 18.85 m - Długość budynku: 9.5 m - Kubatura: 995 m³ - Powierzchnia dachu: 280 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: beton komórkowy 24 cm + styropian 20 cm. - Ściany wewnętrzne: beton komórkowy 12 cm. - Strop nad parterem: gęstożebrowy. - Konstrukcja dachu: drewniana, płatwiowo-kleszczowa. - Pokrycie dachu: dachówka. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Z poddaszem 5 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TFY-418/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Przedsionek | 7,20 m² | | 2 | Kuchnia | 11,80 m² | | 3 | Pokój dzienny z jadalnią | 27,10 m² | | 4 | Hol | 7,65 m² | | 5 | Pokój | 10,65 m² | | 6 | łazienka | 3,95 m² | | 7 | Garderoba | 7,50 m² | | 8 | Kotłownia | 6,15 m² | | 9 | Garaż dwustanowiskowy | 45,20 m² | ### Rzut 2 ![Z poddaszem 5 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TFY-418/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hol | 9,05 (9,05) m² | | 2 | Pokój | 14,50 (18,80) m² | | 3 | Pokój | 17,85 (21,65) m² | | 4 | Pokój | 9,40 (11,75) m² | | 5 | łazienka | 9,05 (11,70) m² | | 6 | Pom | 26,65 (44,80) m² | | 7 | Pralnia | 3,90 (6,90) m² | ### Rzut 3 ![Z poddaszem 5 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TFY-418/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Z poddaszem 5 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TFY-418/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-5-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Z poddaszem 5 i ustalić cenę? Projekt **Z poddaszem 5** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Z poddaszem 5 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 457 000 zł Stan deweloperski: 718 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Z poddaszem 5? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Z poddaszem 5 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Z poddaszem 5” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-5-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Z poddaszem 5 ### Z poddaszem 1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-1-myprojektujemy - Powierzchnia: 123.7 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Z poddaszem 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-2-myprojektujemy - Powierzchnia: 174.3 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-5-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-z-poddaszem-5-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.