# Projekt domu Dom przy Oliwkowej Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 126.51 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 100.6 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.58 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 17 m - Minimalna długość działki: 18 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dom przy Oliwkowej ### Projekt domu jednorodzinnego Dom przy Oliwkowej **Parterowy dom z poddaszem użytkowym, tradycyjnym dachem dwuspadowym i dużą kotłownią tworzy funkcjonalną przestrzeń dla rodziny, która ceni porządek, wygodę i rozsądne koszty eksploatacji.** Prosta bryła, solidna technologia murowana oraz możliwość zastosowania różnych źródeł ogrzewania dają swobodę planowania inwestycji w różnych warunkach lokalnych. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Oliwkowej będzie czytelną odpowiedzią na potrzeby rodzin 2+1, 2+2, a nawet 2+3, szukających pięciu pokoi, klasycznego poddasza i tarasu sprzyjającego życiu na działce. Taki układ jest w praktyce często wybierany przez inwestorów z podmiejskich osiedli oraz mniejszych miejscowości, gdzie liczy się rozsądna powierzchnia zabudowy i łatwość wpisania domu w typową, wąską parcelę z drogą od północy lub południa. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Oliwkowej? - **Prosta bryła:** Ułatwia realizację budowy i ogranicza ryzyko mostków termicznych, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie. - **Pięć pokoi:** Pozwala wydzielić strefę dla rodziców, dzieci i pracy zdalnej, bez konieczności późniejszych przeróbek. - **Parter + poddasze:** Wyraźnie rozdziela część dzienną od nocnej, co sprzyja porządkowi dnia i prywatności domowników. - **Duża kotłownia:** Daje miejsce na kocioł gazowy, na paliwo stałe lub pompę ciepła oraz wygodne składowanie wyposażenia. - **Taras przy domu:** Tworzy naturalne przedłużenie salonu, idealne do rodzinnych posiłków i odpoczynku na świeżym powietrzu. ### Układ pomieszczeń dopasowany do rodzinnego rytmu dnia Dom jednorodzinny całoroczny w tym wariancie wykorzystuje sprawdzony schemat: na parterze tętni życie dzienne, a poddasze staje się spokojną strefą nocną. Kominek w projekcie wprowadza przytulny klimat w chłodniejsze miesiące i bywa często wybierany przez rodziny, które cenią wieczory spędzane w salonie z widokiem na płomień. Kalenica prostopadła do drogi sprzyja ustawieniu domu na większości standardowych działek, także tych z dojazdem od południa, gdzie salon z tarasem może otwierać się na najbardziej nasłonecznioną część ogrodu. Brak garażu w bryle sprzyja kompaktowym wymiarom i ograniczeniu kosztów stanu surowego, a jednocześnie pozostawia swobodę zaprojektowania wiaty lub osobnego garażu w późniejszym etapie. Taki wariant jest często wybierany na działkach o ograniczonej szerokości lub w lokalizacjach, gdzie plan miejscowy narzuca określony sposób usytuowania budynku. ### Tradycyjny dach dwuspadowy i solidna konstrukcja Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40° wpisuje dom w klasyczną zabudowę jednorodzinną. Taki kąt dobrze współgra z dachówką ceramiczną lub betonową, co daje inwestorowi wybór pomiędzy różnymi wariantami estetycznymi i cenowymi. Strop monolityczny żelbetowy zwiększa sztywność konstrukcji i poprawia akustykę między kondygnacjami, co docenia się szczególnie w domach z użytkowym poddaszem. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25 cm ocieplone styropianem 20 cm tworzą solidną barierę termiczną. Ściany nośne z pustaka ceramicznego 25 cm pracują dobrze w polskich warunkach klimatycznych, zarówno w rejonach o ostrzejszych zimach, jak i w łagodniejszych strefach centralnych. Technologia murowana sprawdza się tam, gdzie inwestorzy oczekują trwałego domu na pokolenia, z dobrą akumulacją ciepła i stabilnym mikroklimatem wnętrz. ### Elastyczne ogrzewanie i wygodna kotłownia Projekt dopuszcza ogrzewanie gazowe, na paliwo stałe oraz z wykorzystaniem pompy ciepła. Duża kotłownia tworzy naturalne zaplecze techniczne, gdzie znajdzie się miejsce na kocioł, zasobniki, instalację rekuperacji oraz dodatkowe szafy czy regały. Taki układ daje swobodę dopasowania instalacji do lokalnych możliwości przyłącza: od miejskiej sieci gazowej po rozwiązania oparte na paliwie stałym czy nowoczesnych systemach grzewczych. ### Dom dla kogo? Ten tradycyjny dom parterowy z poddaszem jest szczególnie trafnym wyborem dla rodzin z dziećmi, które szukają pięciu pokoi i wyraźnego podziału na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdza się na działkach podmiejskich, w gminach wiejskich, a także w miasteczkach, gdzie plan zagospodarowania preferuje dach dwuspadowy i prostą, zwartą bryłę budynku. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - **Ekonomiczna budowa:** Prosta bryła i brak garażu w obrysie ograniczają koszty. - **Rodzinny układ:** Pięć pokoi pozwala wygodnie ulokować wszystkich domowników. - **Trwała technologia:** Mur z pustaka ceramicznego i strop żelbetowy podnoszą żywotność domu. - **Dowolność ogrzewania:** Możliwość zastosowania gazu, paliwa stałego lub pompy ciepła. - **Taras i kominek:** Tworzą przyjazną przestrzeń do wypoczynku przez cały rok. **Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt, który łączy tradycyjny wygląd, pięć funkcjonalnych pokoi i solidną technologię murowaną, a następnie zamów dokumentację i przejdź płynnie do etapu realizacji budowy.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Kotłownia: duża kotłownia - Taras: z tarasem - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 10 m - Długość budynku: 10 m - Kubatura: 587.66 m³ - Powierzchnia dachu: 181.76 m² - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz, paliwo stałe - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: tradycyjny - Strop: żelbetowy - Kalenica: prostopadła do drogi ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dom przy Oliwkowej — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-091/rzuty/1.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4.36 m² | | 2 | Hall | 2.51 m² | | 3 | Kuchnia | 12.95 m² | | 4 | Pokój dzienny | 27.08 m² | | 5 | Pokój | 10.67 m² | | 6 | Schody | 2.07 m² | | 7 | Pom. gospodarcze | 2.9 m² | | 8 | łazienka | 5.09 m² | | 9 | Kotłownia | 7.77 m² | ### Rzut 2 ![Dom przy Oliwkowej — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-091/rzuty/2.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall+schody | 11.28 m² | | 2 | łazienka | 12.79 m² | | 3 | Pokój | 12.71 m² | | 4 | Pokój | 14.9 m² | | 5 | Pokój | 10.1 m² | ### Rzut 3 ![Dom przy Oliwkowej — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-091/rzuty/3.jpg) ### Rzut 4 ![Dom przy Oliwkowej — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-091/rzuty/4.jpg) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-galeria-domow). ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Oliwkowej i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Oliwkowej** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Oliwkowej Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 348 000 zł Stan deweloperski: 546 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Oliwkowej? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Oliwkowej do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Oliwkowej” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Oliwkowej ### Dom przy Oliwkowej N - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-n-galeria-domow - Powierzchnia: 126.51 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dom przy Oliwkowej H - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-h-galeria-domow - Powierzchnia: 131.41 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Dom przy Oliwkowej ### TK 12 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk12-architeka - Powierzchnia: 133.07 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### TK 15 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk15-architeka - Powierzchnia: 122.33 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.