# Projekt domu Dom przy Oliwkowej 5 NH Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-5-nh-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-5-nh-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 134.75 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 138.33 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.89 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 18 m - Minimalna długość działki: 20.8 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dom przy Oliwkowej 5 NH ### Dom przy Oliwkowej 5 NH - projekt nowoczesnego domu z poddaszem **Dom przy Oliwkowej 5 NH to projekt rodzinnego domu z użytkowym poddaszem, który łączy prostą bryłę z przemyślanym układem wnętrz i solidną technologią murowaną.** Parter z dodatkowym pokojem, przyklejony garaż i duża kotłownia tworzą funkcjonalne zaplecze dla codziennego życia aktywnej rodziny. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Oliwkowej 5 NH będzie praktycznym wyborem dla inwestorów, którzy chcą budować rozsądnie, z myślą o kosztach realizacji, późniejszej eksploatacji i elastyczności w wyborze źródła ogrzewania. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Oliwkowej 5 NH? - **Prosta bryła i dach dwuspadowy:** Zmniejsza ryzyko mostków cieplnych i ułatwia budowę, wpływając na niższe koszty wykonania. - **Dodatkowy pokój na parterze:** Sprawdza się jako sypialnia seniora, gabinet lub pokój gościnny, bez konieczności wchodzenia po schodach. - **Przyklejony garaż jednostanowiskowy:** Tworzy wygodne zaplecze dla rodziny z jednym autem, z bezpośrednim kontaktem z częścią mieszkalną. - **Duża kotłownia z różnymi opcjami ogrzewania:** Umożliwia zastosowanie gazu, kotła na paliwo stałe lub pompy ciepła, dopasowując dom do lokalnych warunków i dostępnej infrastruktury. - **Solidna konstrukcja żelbetowa i ceramika:** Podnosi trwałość budynku, stabilność stropów i akustykę pomieszczeń, istotną w domu wielopokoleniowym. ### Jak zaprojektowana bryła wpływa na budowę i użytkowanie? Dom przy Oliwkowej 5 NH ma zwartą, prostą bryłę z kalenicą ułożoną prostopadle do drogi. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40° tworzy klasyczną, nowoczesną sylwetkę, dobrze wpisującą się w zabudowę podmiejską i wiejską. W praktyce projekt często wybierany jest na działki o tradycyjnych warunkach zabudowy, gdzie wymagana jest spójność z otoczeniem. Pokrycie dachu przewidziane jest w dachówce ceramicznej lub betonowej, co daje inwestorowi wybór pomiędzy nieco wyższą trwałością ceramiki a korzystniejszą ceną betonu. Taki dach, przy odpowiednim ociepleniu, sprzyja stabilnym warunkom cieplnym na poddaszu, a zarazem jest łatwy w serwisowaniu dla ekip dekarskich. ### Co wyróżnia konstrukcję i technologię wykonania? Projekt przewiduje ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego 25 cm z dociepleniem z 20-centymetrowego styropianu. Taki układ umożliwia osiągnięcie dobrych parametrów cieplnych, co przekłada się na niższe zapotrzebowanie na energię i bardziej przewidywalne rachunki za ogrzewanie. Ściany nośne również wznoszone są z pustaka ceramicznego 25 cm, co ułatwia prace murarskie i przyspiesza tempo budowy. Strop monolityczny żelbetowy tworzy sztywną płytę konstrukcyjną, korzystną przy użytkowym poddaszu. Dzięki temu łatwiej rozplanować pokoje na górnej kondygnacji, bez obawy o nadmierne drgania czy uciążliwe odgłosy. W praktyce doceniają to rodziny z dziećmi, gdzie intensywne użytkowanie poddasza nie przenosi się nadmiernie na parter. ### Dla kogo przeznaczony jest ten dom jednorodzinny? Dom przy Oliwkowej 5 NH to projekt domu jednorodzinnego całorocznego, który najlepiej sprawdza się dla 4-5-osobowej rodziny. Pięć pokoi tworzy wygodny układ dla rodziców z dwojgiem lub trojgiem dzieci, z możliwością wydzielenia osobnej strefy do pracy zdalnej. Dodatkowy pokój na parterze chętnie wykorzystują rodziny wielopokoleniowe, gdzie rodzice lub teściowie mają własną, łatwo dostępną przestrzeń. Brak podpiwniczenia redukuje koszt realizacji oraz skraca czas budowy, co szczególnie doceniają inwestorzy budujący systemem zleconym z jasno określonym budżetem. Jednocześnie duża kotłownia i garaż przyklejony do bryły przejmują funkcję tradycyjnej piwnicy, tworząc miejsce na sprzęty ogrodowe, rowery czy magazyn opału w przypadku wyboru paliwa stałego. ### Jak dom radzi sobie z różnymi źródłami ogrzewania? Projekt uwzględnia ogrzewanie gazowe, na paliwo stałe oraz z wykorzystaniem pompy ciepła. Taka elastyczność ułatwia dopasowanie instalacji do lokalnych warunków - gmin z siecią gazową, miejsc bez dostępu do gazu, a także lokalizacji, gdzie inwestor nastawia się na nowoczesne, niskoemisyjne systemy grzewcze. Duża kotłownia w parterowej części budynku porządkuje przestrzeń techniczną. Jest miejsce na kocioł, zasobniki, jednostkę wewnętrzną pompy ciepła czy dodatkowe szafy techniczne. W praktyce takie rozwiązanie ułatwia późniejsze modernizacje instalacji, np. przejście z paliwa stałego na pompę ciepła przy zmianie strategii energetycznej domu. ### Jak funkcjonuje układ pomieszczeń na co dzień? Pięć pokoi rozmieszczonych pomiędzy parterem a poddaszem tworzy czytelny podział na dzienną i nocną strefę domu. Na dole łatwo urządzić otwartą przestrzeń dzienną z kominkiem, strefą wypoczynku i jadalnią wychodzącą na taras. Kominek w projekcie buduje przytulny klimat w sezonie jesienno-zimowym i staje się naturalnym centrum rodzinnych wieczorów. Taras przy domu sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu i integruje dom z ogrodem. Prosta bryła ułatwia też późniejsze zadaszenie części tarasu lub dołożenie lekkiej pergoli, co często realizują inwestorzy po kilku latach użytkowania. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - **Pięć pokoi** - wygodny układ dla rodziny 4-5-osobowej. - **Dodatkowy pokój na parterze** - idealny dla seniora, gości lub pod domowe biuro. - **Kominek w projekcie** - nastrojowe uzupełnienie strefy dziennej. - **Duża kotłownia** - przestrzeń na instalacje, opał i modernizacje w przyszłości. - **Garaż jednostanowiskowy przyklejony** - wygodny dostęp do auta i strefy technicznej. - **Murowana technologia z ceramiki** - trwała konstrukcja z dobrymi parametrami cieplnymi. - **Strop żelbetowy** - solidna baza pod intensywnie użytkowane poddasze. - **Dach dwuspadowy 40°** - klasyczna forma, łatwa w realizacji i serwisie. **Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt Dom przy Oliwkowej 5 NH, zamów dokumentację i rozpocznij budowę domu, który łączy nowoczesny charakter, rozsądne koszty i dopracowany układ dla współczesnej rodziny.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Kotłownia: duża kotłownia - Taras: z tarasem - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 13.8 m - Długość budynku: 10 m - Kubatura: 765.96 m³ - Powierzchnia dachu: 210.82 m² - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: przyklejony - Strop: żelbetowy - Kalenica: prostopadła do drogi - Funkcje dodatkowe: z pralnią ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dom przy Oliwkowej 5 NH — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-095NH/rzuty/1.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4.61 m² | | 2 | Hall | 4.71 m² | | 3 | Kuchnia | 12.89 m² | | 4 | Pokój dzienny | 27.08 m² | | 5 | Pokój | 10.67 m² | | 6 | Schody | 1.8 m² | | 7 | Korytarz | 2.21 m² | | 8 | Pom. gospodarcze | 2.91 m² | | 9 | łazienka | 4.16 m² | | 10 | Pralnia | 3.95 m² | | 11 | Kotłownia | 10.31 m² | | 12 | Garaż | 20.37 m² | ### Rzut 2 ![Dom przy Oliwkowej 5 NH — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-095NH/rzuty/2.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall + schody | 11.28 m² | | 2 | łazienka | 13.37 m² | | 3 | Pokój | 14.08 m² | | 4 | Pokój | 16.72 m² | | 5 | Pokój | 11.17 m² | ### Rzut 3 ![Dom przy Oliwkowej 5 NH — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-095NH/rzuty/3.jpg) ### Rzut 4 ![Dom przy Oliwkowej 5 NH — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-095NH/rzuty/4.jpg) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-5-nh-galeria-domow). ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Oliwkowej 5 NH i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Oliwkowej 5 NH** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Oliwkowej 5 NH Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 370 000 zł Stan deweloperski: 582 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Oliwkowej 5 NH? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Oliwkowej 5 NH do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Oliwkowej 5 NH” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-5-nh-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Oliwkowej 5 NH ### Dom przy Oliwkowej - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-galeria-domow - Powierzchnia: 126.51 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dom przy Oliwkowej N - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-n-galeria-domow - Powierzchnia: 126.51 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Dom przy Oliwkowej 5 NH ### Tymek wersja A z pojedynczym garażem - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tymek-wersja-a-z-poj-gar-i-piwnica-horyzont - Powierzchnia: 131.3 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Jelonek As (1034) - URL: https://planz.pl/projekt-domu-jelonek-as-888-mb-archeton - Powierzchnia: 127.8 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-5-nh-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-oliwkowej-5-nh-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.