# Projekt domu Dom przy Olchowej 4

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Galeria domów
- Powierzchnia użytkowa: 100 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia zabudowy: 136.23 m²
- Kondygnacje: parterowy
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 17.25 m
- Wysokość budynku: 6.89 m
- Kąt nachylenia dachu: 35 °
- Dach: dwuspadowy
- Długość działki: 21.65 m

## Cena i dostępność

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłkakurier, paczkomat, pobranie
- Zgoda na zmianyz podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow).

## Opis projektu domu Dom przy Olchowej 4

### Projekt domu Dom przy Olchowej 4 - parterowy dom nowoczesny

**Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Olchowej 4 będzie funkcjonalnym, parterowym azylem dla rodziny, która ceni prostotę, nowoczesną estetykę i praktyczne rozwiązania techniczne.** Prosta bryła, dach dwuspadowy oraz przemyślany układ pomieszczeń tworzą spójny, elegancki dom jednorodzinny całoroczny, idealny na lata.

W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, które szukają domu bez schodów, z wygodnym podziałem na część dzienną i prywatną. Projekt dobrze sprawdza się na działkach o dostępie od strony kalenicy równoległej do drogi, zarówno w mniejszych miejscowościach, jak i na przedmieściach.

#### Dlaczego warto wybrać projekt domu parterowego bez garażu?

- **Pięć pokoi dla rodziny:** Układ przewiduje aż 5 pokoi, więc łatwo wydzielić sypialnie dla domowników oraz dodatkowy gabinet lub pokój gościnny.
- **Dom parterowy bez barier:** Jedna kondygnacja bez schodów ułatwia codzienne funkcjonowanie dzieciom, seniorom i osobom z ograniczoną mobilnością.
- **Duża kotłownia z miejscem na sprzęty:** Przestronna kotłownia mieści nowoczesne źródła ciepła i strefę techniczną, porządkując resztę domu.
- **Elastyczne ogrzewanie:** Możliwość zastosowania gazu, paliwa stałego lub pompy ciepła pozwala dobrać system grzewczy do lokalnych warunków i budżetu.
- **Taras jako przedłużenie salonu:** Zadaszona strefa rekreacyjna sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu i organizowaniu spotkań z bliskimi.

#### Nowoczesna bryła i dach dwuspadowy - prostota, która działa

Dom o prostej bryle z dachem dwuspadowym pod kątem 35° prezentuje się nowocześnie, a przy tym pozostaje ekonomiczny w realizacji. Taka konstrukcja ogranicza liczbę skomplikowanych detali, co sprzyja szybszej budowie i mniejszej podatności na błędy wykonawcze. Dach pokryty dachówką ceramiczną lub betonową tworzy trwałą, solidną przegrodę, dobrze przygotowaną na trudniejsze warunki klimatyczne.

Kalenica równoległa do drogi ułatwia korzystne ustawienie budynku na wielu typowych działkach. W praktyce architekci często rekomendują ten układ na wąskich i średniej szerokości parcelach, gdzie ważne jest ergonomiczne rozplanowanie wjazdu, dojścia i ogrodu.

#### Wnętrze dla rodziny - 5 pokoi i wygodny podział stref

Dom jednorodzinny całoroczny oparty na tym projekcie naturalnie dzieli się na część dzienną i prywatną. Strefa dzienna z salonem, opcjonalnym kominkiem i wyjściem na taras sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, natomiast zespół pokoi po przeciwnej stronie budynku pozwala stworzyć ciche sypialnie dla domowników. Piąty pokój często pełni funkcję gabinetu, pokoju hobby lub pokoju gościnnego, co szczególnie doceniają osoby pracujące zdalnie.

Brak garażu w bryle domu pozwala przeznaczyć większą powierzchnię na przestrzeń mieszkalną. Wielu inwestorów decyduje się na wolnostojący wiatę lub garaż blaszany, dzięki czemu część mieszkalna pozostaje kompaktowa i bardziej ustawna.

#### Technologia murowana i solidne przegrody - dom na lata

Projekt przewiduje technologię murowaną, opartą na ścianach zewnętrznych z pustaka 25 cm, ocieplonych warstwą styropianu 20 cm. Taki zestaw tworzy solidną, dobrze izolowaną termicznie przegrodę, wspierając niższe zapotrzebowanie na energię. Ściany nośne również wykonane są z pustaka 25 cm, co sprzyja stabilności konstrukcji i swobodzie aranżacji wnętrza.

Zastosowanie stropu drewnianego skraca czas prac budowlanych i wprowadza korzystny mikroklimat wewnątrz. Przy rozsądnym doborze materiałów izolacyjnych łatwo uzyskać przyjemną akustykę oraz wyższą energooszczędność. Dom przy Olchowej 4 dobrze współpracuje zarówno z instalacją gazową, jak i z kotłem na paliwo stałe lub pompą ciepła, co daje dużą elastyczność przy planowaniu nowoczesnego systemu ogrzewania.

#### Taras i opcjonalny kominek - przytulna strefa wypoczynku

Taras przy salonie tworzy prywatną strefę relaksu, idealną do porannej kawy, letnich kolacji oraz rodzinnych spotkań. W praktyce inwestorzy chętnie wykańczają go deską kompozytową lub gresem mrozoodpornym, tworząc elegancką, łatwą w utrzymaniu nawierzchnię. Opcjonalny kominek w części dziennej dodaje wnętrzu atmosfery, a w sezonie jesienno-zimowym bywa dodatkowym źródłem przyjemnego ciepła.

#### Dla kogo ten projekt będzie najlepszym wyborem?

- Rodziny z dziećmi, które chcą parterowego domu bez schodów.
- Małżeństwa w średnim wieku planujące dom „na emeryturę”, bez barier architektonicznych.
- Osoby pracujące zdalnie, potrzebujące oddzielnego gabinetu.
- Inwestorzy szukający nowoczesnego, prostego w budowie domu murowanego.
- Właściciele działek, na których lepiej sprawdza się dom bez garażu w bryle.

#### Najważniejsze korzyści z wyboru tego projektu - krótkie podsumowanie

- **Parterowy układ:** Wygodne codzienne życie bez wchodzenia po schodach.
- **Pięć pokoi:** Miejsce dla rodziny, pracy zdalnej i gości.
- **Duża kotłownia:** Przestrzeń na nowoczesne systemy grzewcze i zaplecze techniczne.
- **Elastyczne ogrzewanie:** Dopasowanie instalacji do lokalnej infrastruktury i kosztów.
- **Solidne ściany i ocieplenie:** Trwała konstrukcja z dobrymi parametrami energetycznymi.

**Nie odkładaj decyzji - zamów projekt i rozpocznij budowę przemyślanego domu parterowego, który będzie sprzyjał wygodnemu życiu rodziny przez długie lata.**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: jednorodzinny całoroczny
- Liczba łazieniek: 2
- Bryła budynku: prosta bryła
- Kominek: kominek opcjonalnie
- Styl budynku: nowoczesny
- Kotłownia: duża kotłownia
- Kalenica: równoległa do drogi
- Szerokość budynku: 14.65 m
- Taras: z tarasem
- Długość budynku: 9.25 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Kubatura: 701.26 m³
- Powierzchnia dachu: 160.9 m²

### Technologia wykonania:

- Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm.
- Ściany nośne: pustak 25 cm.
- Strop: drewniany.
- Dach: kąt nachylenia 35°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa.

## Rzuty i pomieszczenia

[![Dom przy Olchowej 4 Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-4004/rzuty/1.jpg)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-4004/rzuty/1.jpg)

| 1. | Wiatrołap | 5.01 m² |
| --- | --- | --- |
| 2. | Hall | 8.4 m² |
| 3. | Pokój | 6.78 m² |
| 4. | Pokój | 12.02 m² |
| 5. | Pokój | 12.02 m² |
| 6. | łazienka | 7.29 m² |
| 7. | Toaleta | 1.31 m² |
| 8. | Pokój | 12.02 m² |
| 9. | Pokój dzienny | 26.13 m² |
| 10. | Kuchnia | 9.02 m² |
| 11. | Kotłownia | 6.66 m² |

[Pobierz rysunki](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow#reviews)  

Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut.

**Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?**

## Gdzie zamówić projekt Dom przy Olchowej 4 i ustalić cenę?

Projekt **Dom przy Olchowej 4** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Olchowej 4

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 275 000 zł

Stan deweloperski: 432 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Dom przy Olchowej 4?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Dom przy Olchowej 4 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Olchowej 4” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Olchowej 4

### Dom przy Olchowej 2

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow
- Powierzchnia: 100 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: parterowy

### Dom przy Olchowej 5

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-5-galeria-domow
- Powierzchnia: 100 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 2 stanowiska
- Kondygnacja: parterowy

## Podobne projekty do domu Dom przy Olchowej 4

### L-30

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-30-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 97.5 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### L-35

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-35-murowany-moj-dom
- Powierzchnia: 93.8 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.