# Projekt domu Dom przy Olchowej 2 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 100 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 175.68 m² - Kondygnacje: parterowy - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Szerokość działki: 21.65 m - Wysokość budynku: 6.89 m - Dach: dwuspadowy - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Długość działki: 23.2 m ## Cena i dostępność ## Dodatki i warunki zakupu - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłkakurier, paczkomat, pobranie - Zgoda na zmianyz podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow). ## Opis projektu domu Dom przy Olchowej 2 ### Projekt domu jednorodzinnego Dom przy Olchowej 2 **Dom jednorodzinny o nowoczesnej bryle w kształcie litery L, z dwustanowiskowym garażem i dużą kotłownią, powstaje jako przemyślana baza dla wygodnego życia rodziny.** Zwarta, parterowa forma ułatwia organizację codzienności, a funkcjonalny układ pomieszczeń porządkuje rytm dnia - od poranka w strefie dziennej po spokojne wieczory przy kominku. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Olchowej 2 będzie szczególnie atrakcyjny dla rodzin z dziećmi oraz inwestorów szukających wygodnego domu parterowego, bez konieczności wchodzenia po schodach. W praktyce często wybierany przez mieszkańców podmiejskich osiedli i mniejszych miejscowości, gdzie liczy się bliski kontakt z ogrodem, oszczędna bryła i przemyślana konstrukcja pod nowoczesne systemy ogrzewania. #### Najważniejsze atuty projektu w skrócie - **Parterowy układ:** Całe życie toczy się na jednym poziomie, bez schodów i barier. - **Plan litery L:** Budynek naturalnie osłania taras i ogród, tworząc kameralną strefę relaksu. - **Garaż na 2 auta z przodu:** Wygodny wjazd od strony ulicy i więcej wolnej przestrzeni ogrodowej. - **Duża kotłownia:** Dogodne miejsce na kocioł, pompę ciepła i praktyczne zaplecze techniczne. - **Kominek w salonie:** Źródło nastrojowego ciepła i przyjemny punkt centralny strefy dziennej. #### Dlaczego warto wybrać projekt domu jednorodzinnego Dom przy Olchowej 2? Dom jednorodzinny całoroczny zaprojektowany jako parterowy budynek z kalenicą równoległą do drogi świetnie wpisuje się w działki z dojazdem od południa lub zachodu. Bryła w kształcie litery L sprzyja tworzeniu zacisznego tarasu osłoniętego od wiatru i wzroku z ulicy. W efekcie powstaje przydomowa strefa wypoczynku, gdzie łatwo zaplanować jadalnię ogrodową, kącik wypoczynkowy czy miejsce na leżaki. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 35° umożliwia estetyczne pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową. Taki spadek dobrze znosi śnieg i deszcz, co doceniają inwestorzy w rejonach o surowszym klimacie. W układzie konstrukcyjnym zastosowano ściany nośne z pustaka 25 cm oraz ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 20 cm, co sprzyja energooszczędnemu użytkowaniu domu. Drewniany strop tworzy przyjemny mikroklimat we wnętrzach i nadaje budynkowi ciepły, przyjazny charakter. #### Układ funkcjonalny dla rodziny - jak działają poszczególne strefy? Pięć pokoi pozwala rozdzielić strefę dzienną i prywatną w logiczny sposób. W praktyce najczęściej powstaje jasny salon z jadalnią i otwartą częścią wypoczynkową przy kominku, uzupełniony o wygodne sypialnie dla rodziców i dzieci oraz dodatkowy pokój gościnny lub gabinet. Taki układ sprzyja pracy zdalnej i nauce w domu - każde pomieszczenie łatwo zaaranżować pod potrzeby domowników. Dwustanowiskowy garaż zlokalizowany od frontu budynku dobrze współgra z układem zabudowy na działkach podmiejskich i miejskich. Krótki dojazd z drogi, wygodny wjazd i bezpośrednie przejście do części mieszkalnej ograniczają czas spędzany na zewnątrz w deszczu czy śniegu. Za garażem i w rejonie kotłowni łatwo zorganizować miejsce na narzędzia, rowery, sezonowy sprzęt ogrodowy lub strefę techniczną dla instalacji dodatkowych, takich jak rekuperacja czy fotowoltaika. #### Parametry techniczne i materiały - solidna baza pod nowoczesną budowę Ściany zewnętrzne z pustaka 25 cm z ociepleniem styropianem 20 cm tworzą trwałą, ciepłą przegrodę. Ten układ materiałowy pomaga ograniczyć straty ciepła i ułatwia spełnienie aktualnych wymogów energetycznych w wielu gminach. Ściany nośne również wykonane są z pustaka 25 cm, co upraszcza logistykę budowy i zamówienia materiałów. Dach dwuspadowy o kącie 35° przewiduje pokrycie dachówką ceramiczną lub betonową, dzięki czemu inwestor ma swobodę dopasowania wyglądu domu do lokalnej zabudowy. Drewniany strop wnosi do wnętrza lekkość i naturalny charakter, a jednocześnie ułatwia prowadzenie instalacji. W praktyce ekipy wykonawcze wysoko oceniają taki układ konstrukcyjny za przejrzystość i powtarzalność rozwiązań. #### Elastyczne ogrzewanie i duża kotłownia - gotowość na zmiany technologii Projekt przewiduje różne źródła ciepła: gaz, paliwo stałe oraz pompę ciepła. Duża kotłownia daje odpowiednie miejsce na urządzenia grzewcze, zasobniki i niezbędną armaturę, a także składowanie części opału w przypadku paliwa stałego. Dzięki temu dom łatwo dopasować do miejscowych warunków przyłączeniowych i indywidualnych preferencji inwestora. Dom przy Olchowej 2 często wybierany jest przez osoby planujące stopniową modernizację instalacji. W pierwszym etapie możliwy jest kocioł gazowy lub na paliwo stałe, a w kolejnym - przejście na pompę ciepła i rozbudowę systemu o fotowoltaikę. Przemyślana przestrzeń techniczna ogranicza koszty adaptacji i ułatwia serwis. #### Dla kogo ten projekt sprawdzi się najlepiej? Projekt szczególnie dobrze odpowiada na potrzeby: - 4-5‑osobowej rodziny szukającej parterowego domu bez schodów. - Inwestorów planujących budowę na działkach podmiejskich i wiejskich. - Osób ceniących bezpośrednie wyjście z salonu na taras ogrodowy. - Użytkowników, którzy chcą połączyć dwa auta pod jednym dachem. - Inwestorów nastawionych na nowoczesne, energooszczędne rozwiązania grzewcze. #### Najważniejsze korzyści z wyboru tego projektu - podsumowanie - **Parter bez barier:** Wygodne użytkowanie domu przez dzieci, dorosłych i seniorów. - **Nowoczesna bryła L:** Naturalna osłona tarasu i czytelny podział stref. - **Dwuspadowy dach 35°:** Prostsza konstrukcja, łatwiejsze krycie dachówką. - **Ściany z ociepleniem 20 cm:** Realna redukcja strat ciepła i niższe rachunki. - **Duża kotłownia:** Swoboda w wyborze i późniejszej zmianie systemu ogrzewania. **Nie odkładaj decyzji - zamów projekt i rozpocznij przygotowania do budowy, aby szybciej cieszyć się własnym, funkcjonalnym domem parterowym.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Kominek: kominek w projekcie - Bryła budynku: plan litery L - Kotłownia: duża kotłownia - Szerokość budynku: 14.65 m - Styl budynku: nowoczesny - Taras: z tarasem - Długość budynku: 15.2 m - Piwnica: bez podpiwniczenia - Strop: drewniany - Kubatura: 614.88 m³ - Kalenica: równoległa do drogi - Powierzchnia dachu: 208.12 m² - Rodzaj garażu: z przodu - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe, pompa ciepła - Liczba łazieniek: 2 ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: drewniany. - Dach: kąt nachylenia 35°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia [![Dom przy Olchowej 2 Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-4002/rzuty/1.jpg)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-4002/rzuty/1.jpg) | 1. | Wiatrołap | 5.01 m² | | --- | --- | --- | | 2. | Hall | 8.4 m² | | 3. | Kotłownia | 6.7 m² | | 4. | Pokój | 12.02 m² | | 5. | Pokój | 12.02 m² | | 6. | łazienka | 7.29 m² | | 7. | Toaleta | 1.31 m² | | 8. | Pokój | 12.02 m² | | 9. | Pokój dzienny | 26.13 m² | | 10. | Kuchnia | 9.11 m² | | 11. | Pokój | 6.69 m² | | 12. | Garaż | 32.15 m² | [Pobierz rysunki](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow#reviews) Rysunki otrzymasz na maila w ciągu 2 minut. **Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?** ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Olchowej 2 i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Olchowej 2** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Olchowej 2 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 275 000 zł Stan deweloperski: 432 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Olchowej 2? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Olchowej 2 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Olchowej 2” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Olchowej 2 ### Dom przy Olchowej 4 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-4-galeria-domow - Powierzchnia: 100 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy ### Dom przy Olchowej 5 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-5-galeria-domow - Powierzchnia: 100 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy ## Podobne projekty do domu Dom przy Olchowej 2 ### Abra 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-abra-2-archetyp - Powierzchnia: 109.62 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy ### Karmelia II - URL: https://planz.pl/projekt-domu-karmelia-ii-opus - Powierzchnia: 113.6 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00(pn-nd 9.30 do 19.30) Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-olchowej-2-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.