# Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 18 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-18-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-18-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 126.99 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 99.12 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.22 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 16.6 m - Minimalna długość działki: 18.9 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dom przy Modrzewiowej 18 ### Projekt domu jednorodzinnego Dom przy Modrzewiowej 18 **Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Modrzewiowej 18 będzie nowoczesnym, solidnym i ekonomicznym w utrzymaniu domem dla rodziny szukającej wygody na lata.** Przemyślany układ parteru z poddaszem użytkowym, żelbetowy strop i tradycyjny dach dwuspadowy tworzą bezpieczną, trwałą i funkcjonalną przestrzeń do życia w polskich warunkach klimatycznych. Projekt szczególnie dobrze sprawdza się na działkach z dojazdem od strony kalenicy, w małych miastach i podmiejskich lokalizacjach, gdzie liczy się prosta bryła, rozsądny budżet budowy oraz możliwość etapowania wykończenia poddasza. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Modrzewiowej 18? - **Prosta, nowoczesna bryła:** Ogranicza mostki termiczne i koszty realizacji, ułatwia budowę nawet mniej doświadczonym ekipom. - **Pięć pokoi dla rodziny:** Umożliwia wygodne zorganizowanie strefy nocnej dla 4-6 osób, z miejscem na gabinet lub pokój gościnny. - **Dwuspadowy dach 40° z lukarnami:** Ułatwia odprowadzanie śniegu, a lukarny powiększają przestrzeń i doświetlają poddasze. - **Solidny strop żelbetowy:** Podnosi akustykę między kondygnacjami i pozwala na swobodniejsze planowanie ścian działowych na poddaszu. - **Elastyczne ogrzewanie:** Możliwość zastosowania gazu, paliwa stałego lub pompy ciepła ułatwia dopasowanie instalacji do lokalnych warunków i cen energii. ### Nowoczesny dom dla rodziny 2+2, 2+3, a nawet 2+4 Dom przy Modrzewiowej 18 to projekt parterowy z poddaszem, bez garażu i bez podpiwniczenia, dzięki czemu bryła pozostaje zwarta, a koszt budowy kontrolowany. Pięć pokoi wpisuje się w potrzeby rodzin z kilkorgiem dzieci, ale także par pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu. W praktyce często wybierany przez młode rodziny z terenów podmiejskich, dla których liczy się możliwość wygodnego życia na stosunkowo niedużej działce. W projekcie ujęto kominek, który buduje nastrojowy klimat strefy dziennej i stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni. Lukarny na dachu rozszerzają przestrzeń użytkową poddasza, pozwalają na wygodne ustawienie mebli i tworzą pełnowartościowe pokoje, a nie tylko niskie skosy. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40° sprawdza się szczególnie dobrze w strefach o większych opadach śniegu i silniejszym wietrze. ### Technologia murowana i solidne warstwy ścian Dom jednorodzinny całoroczny w technologii murowanej opiera się na ścianach zewnętrznych z pustaka 25 cm, ocieplonych styropianem 20 cm. Taki układ warstw podnosi parametry cieplne przegród i ułatwia uzyskanie niskich rachunków za ogrzewanie. Ściany nośne również wykonane z pustaka 25 cm tworzą stabilną konstrukcję, odporną na obciążenia dachu i stropu, a jednocześnie prostą w realizacji przez lokalne ekipy budowlane. Monolityczny, żelbetowy strop ogranicza przenoszenie dźwięków między kondygnacjami i dobrze współpracuje z różnymi systemami ogrzewania - od tradycyjnego kotła na paliwo stałe, przez kocioł gazowy, po system z pompą ciepła. Dach przewidziano pod dachówkę ceramiczną lub betonową, co przekłada się na trwałość pokrycia i odporność na intensywne opady, grad czy wiatr charakterystyczny dla wielu regionów Polski. ### Przemyślany układ na działkach z dojazdem równoległym do kalenicy Kalenica równoległa do drogi ułatwia korzystne ustawienie domu na typowych, prostokątnych parcelach. Taki układ sprzyja stworzeniu prywatnej strefy ogrodowej w głębi działki, z dala od ulicy. Brak garażu w bryle otwiera możliwość realizacji osobnego wiatrołapu zewnętrznego lub wolnostojącego garażu w późniejszym etapie, bez ingerencji w konstrukcję budynku. Projekt domu o prostej formie i nowoczesnym charakterze dobrze wpisuje się zarówno w nowe osiedla domów jednorodzinnych, jak i w pojedyncze zabudowy na wiejskich i podmiejskich terenach. Dzięki konstrukcji z powszechnie dostępnych materiałów (pustak, styropian, żelbet, dachówka) łatwiej kontrolować koszty oraz terminy dostaw, co ma duże znaczenie przy planowaniu budowy w realnych warunkach rynkowych. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - **Nowoczesny styl i prosta bryła** - łatwiejsza budowa, mniejsza liczba detali do wykonania. - **5 pokoi** - wygodna przestrzeń dla większej rodziny lub pracy z domu. - **Dwuspadowy dach 40° z lukarnami** - optymalne wykorzystanie poddasza w polskim klimacie. - **Ściany: pustak 25 cm + styropian 20 cm** - dobra izolacyjność i stabilność konstrukcji. - **Strop żelbetowy monolityczny** - trwałość, lepsza akustyka i większa swoboda aranżacji. - **Elastyczny wybór źródła ciepła** - gaz, paliwo stałe lub pompa ciepła, w zależności od lokalnych warunków. - **Kominek w projekcie** - dodatkowe źródło ciepła i nastrojowa strefa dzienna. **Nie odkładaj decyzji - zamów projekt, zaplanuj harmonogram prac i rozpocznij budowę domu, który realnie odpowiada codziennym potrzebom rodziny.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 11.9 m - Długość budynku: 8.6 m - Kubatura: 566.99 m³ - Powierzchnia dachu: 174.96 m² - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz, paliwo stałe - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z lukarnami ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dom przy Modrzewiowej 18 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22018/rzuty/1.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4.2 m² | | 2 | Hall | 4.97 m² | | 3 | Spiżarnia | 2.59 m² | | 4 | Kuchnia | 12.72 m² | | 5 | Pokój dzienny | 25 m² | | 6 | Pokój | 11.76 m² | | 7 | Kotłownia | 6.91 m² | | 8 | łazienka | 3.92 m² | ### Rzut 2 ![Dom przy Modrzewiowej 18 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22018/rzuty/2.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall + schody | 12.23 m² | | 2 | Garderoba | 2.46 m² | | 3 | łazienka | 5.57 m² | | 4 | Pokój | 13.7 m² | | 5 | Pokój | 14.78 m² | | 6 | Pokój | 13.09 m² | ### Rzut 3 ![Dom przy Modrzewiowej 18 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22018/rzuty/3.jpg) ### Rzut 4 ![Dom przy Modrzewiowej 18 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22018/rzuty/4.jpg) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-18-galeria-domow). ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Modrzewiowej 18 i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Modrzewiowej 18** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Modrzewiowej 18 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 349 000 zł Stan deweloperski: 549 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Modrzewiowej 18? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Modrzewiowej 18 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 18” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-18-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 18 ### Dom przy Modrzewiowej 12 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow - Powierzchnia: 130.74 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dom przy Modrzewiowej 14 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow - Powierzchnia: 130.66 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Dom przy Modrzewiowej 18 ### TK 12 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk12-architeka - Powierzchnia: 133.07 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### TK 15 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk15-architeka - Powierzchnia: 122.33 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-18-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-18-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.