# Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 16 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 130.64 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 131.89 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.16 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 17.2 m - Minimalna długość działki: 23.65 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dom przy Modrzewiowej 16 ### Projekt domu jednorodzinnego Dom przy Modrzewiowej 16 **Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, kominkiem i garażem jednostanowiskowym tworzy solidną bazę dla wygodnego życia rodziny przez cały rok.** Prosta bryła, dwuspadowy dach o kącie 40° i dopracowane rozwiązania konstrukcyjne ułatwiają budowę i ograniczają koszty eksploatacji. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Modrzewiowej 16 będzie praktyczną odpowiedzią na potrzeby 4-5‑osobowej rodziny, która stawia na trwałość, funkcjonalność i współczesny charakter architektury. W praktyce często wybierany przez inwestorów budujących pierwszy własny dom na działkach podmiejskich i w małych miejscowościach. ### Najważniejsze atuty projektu - **Nowoczesna bryła z dachem dwuspadowym:** Uproszczona konstrukcja ogranicza ryzyko błędów wykonawczych i sprzyja sprawnej realizacji inwestycji. - **Garaż jednostanowiskowy przyklejony do domu:** Bezpośrednie przejście z garażu skraca drogę z zakupami i chroni przed deszczem lub śniegiem. - **Pięć pokoi dla 4-5 osób:** Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną ułatwia organizację życia rodzinnego oraz pracę zdalną. - **Kominek w salonie:** Tworzy nastrojowe centrum domu i stanowi dodatkowe źródło ciepła w chłodniejsze dni. - **Elastyczne ogrzewanie: gaz, paliwo stałe, pompa ciepła:** Możliwość dopasowania instalacji grzewczej do lokalnych warunków i budżetu inwestora. ### Solidna konstrukcja i energooszczędna przegroda Projekt przewiduje ściany zewnętrzne w technologii murowanej o grubości 25 cm z ociepleniem ze styropianu 20 cm. Taki układ ogranicza straty ciepła i sprzyja niższym rachunkom za ogrzewanie w sezonie zimowym. Ściany nośne również wykonane są w technologii murowanej 25 cm, co zwiększa stabilność konstrukcji i daje poczucie trwałego, „masywnego” domu. Strop monolityczny żelbetowy pracuje jako sztywna płyta, lepiej tłumi drgania i dźwięki między kondygnacjami. To szczególnie ważne w domach z poddaszem użytkowym, gdzie życie rodzinne koncentruje się zarówno na parterze, jak i na górze. Dwuspadowy dach o kącie 40° pokryty dachówką ceramiczną lub betonową sprawdza się w polskich warunkach klimatycznych - skutecznie odprowadza śnieg i deszcz, a przy tym prezentuje się elegancko i ponadczasowo. ### Funkcjonalny układ dla rodziny z dziećmi Dom przy Modrzewiowej 16 to projekt domu jednorodzinnego całorocznego, pomyślany z myślą o rodzinach, które potrzebują minimum czterech sypialni, miejsca do pracy i otwartej strefy dziennej. Pięć pokoi pozwala zaplanować osobne pokoje dla dzieci, sypialnię główną oraz dodatkowy pokój na gabinet lub pokój gościnny. Taki układ dobrze sprawdza się w przypadku rodzin wielodzietnych oraz właścicieli prowadzących działalność z domu. Bezpośrednio przy kuchni przewidziano spiżarnię. To praktyczne zaplecze na przetwory, zapasy oraz mały sprzęt AGD, dzięki któremu w części kuchennej panuje większy porządek. Garaż jednostanowiskowy przyklejony do bryły budynku ogranicza szerokość domu na działce, co pomaga lepiej wykorzystać teren, np. wąską działkę miejską lub podmiejską. Obok części garażowej naturalnie mieści się pralnia, co doceniają rodziny z małymi dziećmi i osobami aktywnymi fizycznie. ### Dom na lata - dla kogo sprawdzi się najlepiej? Projekt szczególnie dobrze pasuje do inwestorów szukających kompromisu między kosztami budowy a funkcjonalnością. Prosta bryła, dwuspadowy dach i technologia murowana ułatwiają znalezienie wykonawców również w mniejszych miejscowościach. Dom dobrze wpisuje się w zabudowę podmiejską, na osiedlach nowych domów jednorodzinnych oraz na działkach wiejskich z dojazdem od strony kalenicy. Elastyczność w doborze systemu grzewczego - gaz, paliwo stałe lub pompa ciepła - umożliwia dopasowanie instalacji do lokalnej infrastruktury: gminnej sieci gazowej, dostępności paliwa czy możliwości montażu dolnego źródła dla pompy ciepła. W praktyce wielu inwestorów decyduje się na połączenie pompy ciepła z kominkiem z płaszczem wodnym, tworząc wydajny system ogrzewania domu jednorodzinnego. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Modrzewiowej 16? - Prosta, nowoczesna forma sprzyjająca szybkiej budowie. - Pięć pokoi - wygodna przestrzeń dla rodziny 4-5‑osobowej. - Murowane ściany i żelbetowy strop dla wysokiej trwałości. - Dwuspadowy dach 40° dostosowany do polskich warunków pogodowych. - Możliwość wyboru systemu ogrzewania pod lokalne warunki. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - Nowoczesny dom całoroczny o uniwersalnym charakterze. - Funkcjonalny układ z garażem i pralnią dla aktywnej rodziny. - Energooszczędna przegroda z ociepleniem 20 cm styropianu. - Solidna konstrukcja murowana ze stropem żelbetowym. - Kominek w salonie jako serce domu rodzinnego. **Nie odkładaj decyzji - zamów projekt i rozpocznij budowę domu, który w czytelny, przemyślany sposób łączy nowoczesny wygląd, trwałą konstrukcję i funkcjonalne wnętrze dla całej rodziny.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 15.65 m - Długość budynku: 9.2 m - Kubatura: 727.62 m³ - Powierzchnia dachu: 231.9 m² - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: przyklejony - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z pralnią ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dom przy Modrzewiowej 16 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22016/rzuty/1.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4.2 m² | | 2 | Hall | 8.73 m² | | 3 | Spiżarnia | 2.59 m² | | 4 | Kuchnia | 12.72 m² | | 5 | Pokój dzienny | 25 m² | | 6 | Pokój | 11.62 m² | | 7 | Kotłownia | 5.45 m² | | 8 | Garaż | 20.65 m² | | 9 | Pralnia | 4.12 m² | | 10 | Łazienka | 3.92 m² | ### Rzut 2 ![Dom przy Modrzewiowej 16 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22016/rzuty/2.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall + schody | 12.23 m² | | 2 | Garderoba | 2.58 m² | | 3 | Łazienka | 5.57 m² | | 4 | Pokój | 13.7 m² | | 5 | Pokój | 14.78 m² | | 6 | Pokój | 13 m² | | 7 | Strych | 16.09 m² | ### Rzut 3 ![Dom przy Modrzewiowej 16 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22016/rzuty/3.jpg) ### Rzut 4 ![Dom przy Modrzewiowej 16 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22016/rzuty/4.jpg) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow). ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Modrzewiowej 16 i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Modrzewiowej 16** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Modrzewiowej 16 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 359 000 zł Stan deweloperski: 565 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Modrzewiowej 16? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Modrzewiowej 16 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 16” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 16 ### Dom przy Modrzewiowej 12 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow - Powierzchnia: 130.74 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dom przy Modrzewiowej 14 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow - Powierzchnia: 130.66 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Dom przy Modrzewiowej 16 ### Tymek wersja A z pojedynczym garażem - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tymek-wersja-a-z-poj-gar-i-piwnica-horyzont - Powierzchnia: 131.3 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Jelonek As (1034) - URL: https://planz.pl/projekt-domu-jelonek-as-888-mb-archeton - Powierzchnia: 127.8 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.