# Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 14 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 130.66 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 149.87 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.52 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 17.2 m - Minimalna długość działki: 25.81 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dom przy Modrzewiowej 14 ### Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 14 - nowoczesny dom całoroczny **Projekt Dom przy Modrzewiowej 14 to nowoczesny, murowany dom jednorodzinny całoroczny, stworzony z myślą o rodzinach szukających solidnej bazy do życia na lata.** Zwarta bryła, klasyczny dach dwuspadowy i dopracowany układ funkcjonalny sprawiają, że dom świetnie wpisuje się w polskie realia - od mniejszych, miejskich działek po spokojne, podmiejskie osiedla. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Modrzewiowej 14 będzie bezpieczną przystanią, w której każdy domownik znajdzie własną przestrzeń. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, ceniące czytelny podział na strefę dzienną i nocną, wygodny garaż na dwa auta oraz możliwość elastycznego doboru źródła ogrzewania. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Modrzewiowej 14? - **Nowoczesny styl i dach dwuspadowy:** Prosta, elegancka forma z dachem o kącie 40° ułatwia budowę, a jednocześnie wpisuje dom w krajobraz zarówno tradycyjnej, jak i nowej zabudowy. - **Garaż dwustanowiskowy przy bryle domu:** Przyklejony garaż na dwa samochody chroni auta przed warunkami pogodowymi i tworzy wygodne, suche przejście do części mieszkalnej. - **Pralnia i spiżarnia w programie funkcjonalnym:** Praktyczna pralnia porządkuje codzienne obowiązki, a spiżarnia przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów i sprzętów kuchennych. - **Elastyczne ogrzewanie: gaz, paliwo stałe, pompa ciepła:** Możliwość wyboru źródła ciepła pozwala dopasować dom do lokalnej infrastruktury, cen nośników energii i indywidualnej strategii oszczędzania. - **Trwała konstrukcja murowana:** Ściany z pustaka ceramicznego, ocieplone styropianem, monolityczny strop żelbetowy oraz dachówka tworzą solidną, energooszczędną i odporną na czas konstrukcję. ### Funkcjonalny dom dla rodziny szukającej wygodnej przestrzeni Projekt przeznaczony jest dla inwestorów oczekujących czytelnego, rodzinnego układu. Dom parterowy z poddaszem użytkowym tworzy naturalny podział na strefę dzienną na dole i prywatną część sypialnianą na górze. Kominek w salonie buduje przytulny klimat długich jesiennych i zimowych wieczorów, szczególnie w domach położonych na obrzeżach miast lub w mniejszych miejscowościach. Kalenica równoległa do drogi sprzyja lokalizacji domu na wąskich i średnich działkach, często spotykanych w zabudowie podmiejskiej. Dwuspadowy dach o kącie 40° ułatwia realizację inwestycji w większości gmin - parametry konstrukcji zwykle dobrze wpisują się w miejscowe plany zagospodarowania. ### Solidna technologia i ekonomika użytkowania Ściany zewnętrzne zaprojektowane z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplone 15-centymetrową warstwą styropianu, tworzą ciepłą i stabilną przegrodę. Taka budowa ścian pomaga ograniczyć straty ciepła i odczuwalnie wpływa na rachunki w sezonie grzewczym. Ściany nośne również wykonane z pustaka ceramicznego wzmacniają akumulację cieplną i izolacyjność akustyczną domu. Monolityczny strop żelbetowy zwiększa sztywność całej konstrukcji i daje większą swobodę w aranżacji wnętrza. Brak podpiwniczenia obniża koszt realizacji i przyspiesza budowę, co szczególnie doceniają inwestorzy na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych. Dach kryty dachówką stanowi trwałe zwieńczenie bryły - odporne na zmienne, polskie warunki pogodowe. ### Dom jednorodzinny całoroczny dopasowany do polskich warunków Dom jednorodzinny w tej formie dobrze spisuje się zarówno na terenach podmiejskich, jak i w mniejszych miastach. Elastyczne ogrzewanie (gaz, paliwo stałe, pompa ciepła) pozwala reagować na zmieniające się ceny energii. W wielu realizacjach inwestorzy łączą pompę ciepła z instalacją fotowoltaiczną, budując realnie tańszy w utrzymaniu dom całoroczny. Przyklejony garaż dwustanowiskowy szczególnie doceniają rodziny korzystające z dwóch aut lub potrzebujące dodatkowego miejsca na rowery, sprzęt ogrodniczy i sezonowe wyposażenie. Pralnia uwalnia łazienki od suszarek i koszy z praniem, a spiżarnia w praktyce staje się małym centrum logistycznym kuchni - od przetworów po codzienne zakupy. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - **Nowoczesny dom całoroczny:** Idealny dla rodzin planujących stałe zamieszkanie. - **Parter + poddasze:** Wyraźny podział na część dzienną i nocną. - **Garaż na 2 auta:** Wygoda dla rodzin zmotoryzowanych i dodatkowe miejsce składowania. - **Pralnia i spiżarnia:** Przemyślana organizacja codziennego życia domowników. - **Konstrukcja murowana z ceramiki:** Trwałość, dobra izolacja cieplna i akustyczna. - **Dachówka na dachu dwuspadowym:** Odporność na wiatr, śnieg i upływ czasu. - **Brak piwnicy:** Niższy koszt budowy, prostsza realizacja na trudniejszych gruntach. **Nie odkładaj decyzji - wybierz sprawdzony projekt domu jednorodzinnego całorocznego i rozpocznij przygotowania do budowy.** Przekonaj się, jak przemyślany układ funkcjonalny, solidna technologia murowana i elastyczne podejście do ogrzewania przekładają się na wygodę użytkowania przez wiele lat. ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 17.55 m - Długość budynku: 9.1 m - Kubatura: 808.8 m³ - Powierzchnia dachu: 256.51 m² - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz, paliwo stałe - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: przyklejony - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z pralnią ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dom przy Modrzewiowej 14 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22014/rzuty/1.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4.22 m² | | 2 | Hall | 8.77 m² | | 3 | Spiżarnia | 2.59 m² | | 4 | Kuchnia | 12.38 m² | | 5 | Pokój dzienny | 25.41 m² | | 6 | Pokój | 11.15 m² | | 7 | Kotłownia | 5.45 m² | | 8 | Pom. gospodarcze | 2.9 m² | | 9 | Garaż | 32.77 m² | | 10 | Pralnia | 3.9 m² | | 11 | Łazienka | 3.91 m² | ### Rzut 2 ![Dom przy Modrzewiowej 14 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22014/rzuty/2.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall + schody | 12.23 m² | | 2 | Garderoba | 3.31 m² | | 3 | Łazienka | 5.57 m² | | 4 | Pokój | 13.48 m² | | 5 | Pokój | 14.78 m² | | 6 | Pokój | 12.86 m² | | 7 | Strych | 26.12 m² | ### Rzut 3 ![Dom przy Modrzewiowej 14 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22014/rzuty/3.jpg) ### Rzut 4 ![Dom przy Modrzewiowej 14 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22014/rzuty/4.jpg) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow). ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Modrzewiowej 14 i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Modrzewiowej 14** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Modrzewiowej 14 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 359 000 zł Stan deweloperski: 565 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Modrzewiowej 14? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Modrzewiowej 14 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 14” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 14 ### Dom przy Modrzewiowej 12 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow - Powierzchnia: 130.74 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dom przy Modrzewiowej 16 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow - Powierzchnia: 130.64 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Dom przy Modrzewiowej 14 ### Koralgol 2G - URL: https://planz.pl/projekt-domu-koralgol-2g-dominanta - Powierzchnia: 136.22 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### TK 8GL2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tk8gl2-architeka - Powierzchnia: 136.91 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.