# Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 12 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 130.74 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 131.23 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.25 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 17.2 m - Minimalna długość działki: 23.65 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dom przy Modrzewiowej 12 ### Projekt domu jednorodzinnego Dom przy Modrzewiowej 12 **Dom przy Modrzewiowej 12 to nowoczesny dom całoroczny dla rodziny, która ceni prostą konstrukcję, solidne materiały i przytulne wnętrza z kominkiem.** Zwarta bryła, dwuspadowy dach i funkcjonalny układ wnętrza sprzyjają sprawnej budowie i przewidywalnym kosztom eksploatacji. Projekt szczególnie dobrze sprawdza się na działkach przy drodze z frontu, dzięki kalenicy ustawionej równolegle do ulicy oraz przyklejonemu garażowi jednostanowiskowemu. Często wybierany jest przez rodziny 2+1 lub 2+2, które szukają domu na lata, z możliwością wyboru wygodnego źródła ogrzewania. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Modrzewiowej 12? - **Nowoczesny styl:** Prosta, współczesna forma z dachem dwuspadowym ułatwia wkomponowanie domu w nowe osiedla i podmiejskie uliczki. - **Elastyczne ogrzewanie:** Możliwość zastosowania gazu, paliwa stałego lub pompy ciepła pozwala dopasować instalacje do lokalnych warunków i budżetu inwestora. - **Kominek w projekcie:** Obecność kominka tworzy naturalne serce domu i sprzyja budowaniu nastroju w strefie dziennej. - **Garaż przyklejony:** Jednostanowiskowy garaż przy bryle budynku ułatwia komunikację, ogranicza straty ciepła i porządkuje zabudowę działki. - **Solidna technologia murowana:** Ściany z pustaka ceramicznego z ociepleniem styropianem 15 cm podnoszą trwałość i parametry cieplne budynku. ### Jak zbudowany jest dom jednorodzinny w tym projekcie? Dom jednorodzinny zaprojektowano jako budynek murowany, całoroczny, oparty na sprawdzonych rozwiązaniach. Ściany zewnętrzne wykonane są z pustaka ceramicznego 25 cm, ocieplonego styropianem 15 cm. Taka przegroda sprzyja stabilnej temperaturze wewnątrz i zmniejsza ryzyko przegrzewania latem. Ściany nośne również zaprojektowano z pustaka ceramicznego 25 cm, co podnosi akumulację ciepła i wytrzymałość konstrukcji. Konstrukcję uzupełnia monolityczny strop żelbetowy, ceniony przez wykonawców za sztywność i odporność na ugięcia. Nad całością rozpięto dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40°, kryty dachówką. Taki kąt ułatwia odśnieżanie połaci i dobrze wpisuje się w wymagania wielu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w małych miastach i gminach. Budynek jest parterowy z poddaszem, bez podpiwniczenia, co redukuje koszty fundamentów i przyspiesza proces realizacji. ### Funkcjonalność wnętrza i codzienne użytkowanie Dom przy Modrzewiowej 12 łączy nowoczesny wygląd z bardzo praktycznym układem funkcjonalnym. W praktyce często wybierany jest przez osoby szukające domu z wyraźnym podziałem na część dzienną i gospodarczą. Kominek w strefie dziennej integruje salon, jadalnię i kuchnię, tworząc spójną przestrzeń do wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych. W bezpośrednim sąsiedztwie kuchni przewidziano spiżarnię. To rozwiązanie porządkuje przechowywanie zapasów i rzadziej używanych sprzętów. Garaż przyklejony do budynku ułatwia przejście suchą stopą z auta do wnętrza, a dzięki wspólnej ścianie budynek zajmuje mniej miejsca na działce niż wariant z garażem wolnostojącym. Pralnia jako osobna funkcja porządkuje codzienne obowiązki, ograniczając hałas sprzętów w części dziennej. ### Ogrzewanie i dostosowanie projektu do warunków lokalnych Projekt przewiduje kilka wariantów źródła ciepła: ogrzewanie gazowe, na paliwo stałe oraz w oparciu o pompę ciepła. Taki wachlarz rozwiązań pozwala reagować na zmieniające się ceny nośników energii i warunki przyłączeniowe na danym terenie. W gminach z rozwiniętą siecią gazową często wybierany jest kocioł gazowy, natomiast na terenach wiejskich inwestorzy chętnie stawiają na paliwa stałe lub pompę ciepła, łączoną z instalacją fotowoltaiczną. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Modrzewiowej 12 będzie funkcjonalnym, dobrze zorganizowanym budynkiem, gotowym na przyszłe zmiany w sposobie ogrzewania i użytkowania. Dzięki konstrukcji z pustaka ceramicznego i żelbetowego stropu dom radzi sobie dobrze zarówno w chłodniejszym, północnym klimacie, jak i w cieplejszych rejonach kraju. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - Nowoczesny dom całoroczny dla 3-4-osobowej rodziny. - Dwuspadowy dach 40° z dachówką, przyjazny dla wykonawców. - Murowana konstrukcja: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 15 cm. - Monolityczny strop żelbetowy dla sztywności i trwałości. - Kominek w projekcie jako centralny punkt strefy dziennej. - Możliwość ogrzewania gazem, paliwem stałym lub pompą ciepła. - Garaż jednostanowiskowy przyklejony do bryły domu. - Pralnia i spiżarnia ułatwiają uporządkowanie codziennych czynności. **Nie odkładaj decyzji - wybierz projekt, który łączy nowoczesny styl, solidne materiały i funkcjonalne rozwiązania, zamów dokumentację i rozpocznij przygotowania do budowy.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 15.55 m - Długość budynku: 9.1 m - Kubatura: 727.62 m³ - Powierzchnia dachu: 228.32 m² - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz, paliwo stałe - Styl budynku: nowoczesny - Rodzaj garażu: przyklejony - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z pralnią ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dom przy Modrzewiowej 12 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22012/rzuty/1.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 4.22 m² | | 2 | Hall | 8.77 m² | | 3 | Spiżarnia | 2.59 m² | | 4 | Kuchnia | 12.38 m² | | 5 | Pokój dzienny | 25.41 m² | | 6 | Pokój | 11.15 m² | | 7 | Kotłownia | 5.45 m² | | 8 | Garaż | 20.65 m² | | 9 | Pralnia | 3.9 m² | | 10 | Łazienka | 3.91 m² | ### Rzut 2 ![Dom przy Modrzewiowej 12 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22012/rzuty/2.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall + schody | 12.23 m² | | 2 | Garderoba | 3.31 m² | | 3 | Łazienka | 5.57 m² | | 4 | Pokój | 13.48 m² | | 5 | Pokój | 14.78 m² | | 6 | Pokój | 12.94 m² | | 7 | Strych | 16.09 m² | ### Rzut 3 ![Dom przy Modrzewiowej 12 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22012/rzuty/3.jpg) ### Rzut 4 ![Dom przy Modrzewiowej 12 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-22012/rzuty/4.jpg) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow). ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Modrzewiowej 12 i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Modrzewiowej 12** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Modrzewiowej 12 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 360 000 zł Stan deweloperski: 565 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Modrzewiowej 12? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Modrzewiowej 12 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Modrzewiowej 12” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Modrzewiowej 12 ### Dom przy Modrzewiowej 14 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-14-galeria-domow - Powierzchnia: 130.66 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dom przy Modrzewiowej 16 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-16-galeria-domow - Powierzchnia: 130.64 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Dom przy Modrzewiowej 12 ### Tymek wersja A z pojedynczym garażem - URL: https://planz.pl/projekt-domu-tymek-wersja-a-z-poj-gar-i-piwnica-horyzont - Powierzchnia: 131.3 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Jelonek As (1034) - URL: https://planz.pl/projekt-domu-jelonek-as-888-mb-archeton - Powierzchnia: 127.8 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-modrzewiowej-12-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.