# Projekt domu Dom przy Kalinowej 2 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-kalinowej-2-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-kalinowej-2-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Powierzchnia użytkowa: 88 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 68.28 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.34 m - Kąt nachylenia dachu: 45 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 15 m - Minimalna długość działki: 17.05 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dom przy Kalinowej 2 ### Projekt domu jednorodzinnego Dom przy Kalinowej 2 **Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Kalinowej 2 tworzy klasyczną, zwartą bryłę z poddaszem, idealną dla rodziny ceniącej tradycję i rozsądne koszty budowy.** Tradycyjny dwuspadowy dach, brak garażu w bryle i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że projekt świetnie wpisuje się w realia niewielkich i średnich działek, także w zabudowie podmiejskiej. W praktyce często wybierany przez rodziny 2+2 lub 2+3, którym zależy na pięciu pokojach, poddaszu użytkowym i solidnej, murowanej konstrukcji. Dom jednorodzinny całoroczny w tej formie dobrze znosi polskie warunki klimatyczne, a tradycyjna stylistyka pasuje zarówno do wsi, jak i małego miasta. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Kalinowej 2? - **Pięć pokoi dla rodziny:** Układ z pięcioma pokojami daje wygodne strefy prywatne dla rodziców i dzieci oraz miejsce na gabinet lub pokój gościnny. - **Dom bez garażu w bryle:** Brak garażu pozwala zmniejszyć koszt budowy i skupić się na wygodnej części mieszkalnej, a garaż można zrealizować jako osobny budynek. - **Tradycyjny dach dwuspadowy 45°:** Prosta konstrukcja ułatwia wykonawstwo, dobrze odprowadza śnieg i deszcz oraz pozwala na estetyczne wykończenie dachówką. - **Murowana technologia z silikatów:** Ściany z cegły silikatowej z ociepleniem styropianem tworzą trwałą, masywną przegrodę sprzyjającą stabilnej temperaturze we wnętrzach. - **Różne źródła ogrzewania:** Możliwość zastosowania gazu, paliwa stałego lub pompy ciepła ułatwia dopasowanie instalacji do lokalnych warunków i budżetu inwestora. ### Parametry techniczne i konstrukcja domu Projekt przewiduje konstrukcję w technologii murowanej. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z cegły silikatowej o grubości 18 cm, ocieplone warstwą styropianu 15 cm. Taki układ ogranicza straty ciepła, a jednocześnie tworzy solidną, odporną na uszkodzenia mechaniczne przegrodę. Ściany nośne również powstają z cegły silikatowej 18 cm, co sprzyja akumulacji ciepła i stabilności budynku. Strop monolityczny żelbetowy pracuje jako spójna płyta, dobrze tłumi dźwięki między kondygnacjami i daje swobodę w aranżacji pomieszczeń na poddaszu. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 45° pokryty dachówką tworzy wyrazistą, tradycyjną sylwetkę domu. Taki kąt połaci bywa korzystny w rejonach o większych opadach śniegu i dobrze współgra z zabudową wiejską oraz małomiasteczkową. ### Funkcjonalny układ z poddaszem i lukarnami Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym, co pozwala rozdzielić strefę dzienną i nocną. Na parterze naturalnie powstaje przestrzeń dzienna z salonem, jadalnią i miejscem na kominek. Kominek w projekcie wprowadza przytulny klimat w długie jesienne i zimowe wieczory oraz może stanowić dodatkowe źródło ciepła przy klasycznych systemach grzewczych. Lukarny na poddaszu powiększają optycznie wnętrza, poprawiają doświetlenie i umożliwiają wygodne ustawienie mebli przy ścianach. Kalenica prostopadła do drogi dobrze sprawdza się na wąskich działkach, gdzie zależy na korzystnym usytuowaniu domu względem wjazdu i ogrodu. Taki układ dachu często wybierany jest w zabudowie podmiejskiej, wzdłuż lokalnych ulic o ograniczonej szerokości parcel. ### Dla kogo najlepszy będzie ten projekt domu? - Rodziny z dziećmi, szukające 5-pokojowego domu o tradycyjnej stylistyce. - Inwestorzy planujący budowę na działce o średniej szerokości, z wjazdem od ulicy lokalnej. - Osoby chcące zrezygnować z garażu w bryle na rzecz większej części mieszkalnej. - Inwestorzy z terenów o chłodniejszym klimacie, ceniący masywne ściany i dachówkę. - Osoby planujące elastyczne rozwiązania grzewcze: gaz, paliwo stałe lub pompę ciepła. ### Dom jednorodzinny całoroczny - praktyczny wybór na polskie warunki Dom przy Kalinowej 2 jako dom jednorodzinny całoroczny został przystosowany do użytkowania przez cały rok, w zróżnicowanych warunkach klimatycznych. Murowana technologia, dwuspadowy dach i dachówka tworzą konstrukcję przewidywalną dla ekip wykonawczych i odporną na zmienne warunki pogodowe. Brak podpiwniczenia upraszcza fundamenty i ogranicza koszt inwestycji, co bywa istotne przy obecnych cenach robocizny i materiałów. W praktyce projekt często wybierany jest na działki w mniejszych miejscowościach oraz na obrzeżach większych miast, gdzie inwestorom zależy na klasycznym kształcie domu i nieskomplikowanej bryle. Zastosowanie tradycyjnych rozwiązań konstrukcyjnych ułatwia znalezienie wykonawców i ogranicza ryzyko błędów budowlanych. Jednocześnie układ wnętrz z pięcioma pokojami i kominkiem daje szerokie możliwości aranżacji - od domu rodzinnego po spokojne miejsce do pracy zdalnej. ### Kluczowe atuty projektu - krótkie podsumowanie - Pięć pokoi, idealne zaplecze dla rodziny 2+2 lub 2+3. - Tradycyjny dach dwuspadowy 45° z pokryciem dachówką. - Technologia murowana: cegła silikatowa 18 cm + styropian 15 cm. - Monolityczny strop żelbetowy zwiększający sztywność konstrukcji. - Elastyczne źródła ogrzewania: gaz, paliwo stałe lub pompa ciepła. - Kominek w projekcie, budujący nastrojową strefę dzienną. - Brak piwnicy i garażu w bryle - prostsza, tańsza realizacja. **Nie odkładaj decyzji - wybierz sprawdzony projekt domu jednorodzinnego, zamów dokumentację i rozpocznij przygotowania do budowy, zanim wzrosną kolejne koszty materiałów.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Mechaniczna nawiewno-wywiewna z rekuperacją - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 9.05 m - Długość budynku: 8 m - Kubatura: 424 m³ - Powierzchnia dachu: 131.86 m² - Ogrzewanie: pompa ciepła, gaz, paliwo stałe - Styl budynku: tradycyjny - Kalenica: prostopadła do drogi - Funkcje dodatkowe: z lukarnami ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 18 cm, styropian 15 cm. - Ściany nośne: pustak 18 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 45°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dom przy Kalinowej 2 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-2331/rzuty/1.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 3.6 m² | | 2 | Kuchnia + jadalnia | 11.74 m² | | 3 | Pokój dzienny | 22.89 m² | | 4 | Pokój | 6.5 m² | | 5 | WC | 1.01 m² | | 6 | Kotłownia | 3.16 m² | ### Rzut 2 ![Dom przy Kalinowej 2 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-2331/rzuty/2.jpg) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hall + schody | 9.54 m² | | 2 | Łazienka | 5.2 m² | | 3 | Pokój | 10.47 m² | | 4 | Pokój | 10.47 m² | | 5 | Pokój | 6.58 m² | ### Rzut 3 ![Dom przy Kalinowej 2 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-2331/rzuty/3.jpg) ### Rzut 4 ![Dom przy Kalinowej 2 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-2331/rzuty/4.jpg) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-kalinowej-2-galeria-domow). ## Gdzie zamówić projekt Dom przy Kalinowej 2 i ustalić cenę? Projekt **Dom przy Kalinowej 2** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Kalinowej 2 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 247 000 zł Stan deweloperski: 389 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Kalinowej 2? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Kalinowej 2 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Kalinowej 2” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-kalinowej-2-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Kalinowej 2 ### Dom przy Kalinowej 6 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-kalinowej-6-galeria-domow - Powierzchnia: 88 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Dom przy Kalinowej 2 ### L-30 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-30-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 97.5 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### L-35 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-35-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 93.8 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-kalinowej-2-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-kalinowej-2-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.