# Projekt domu Dom przy Amarantowej 3

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-3-galeria-domow  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-3-galeria-domow  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Galeria domów
- Liczba pokoi: 4
- Powierzchnia użytkowa: 120 m²
- Powierzchnia zabudowy: 105.68 m²
- Kondygnacje: parterowy+poddasze
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Szerokość działki: 16 m
- Dach: dwuspadowy
- Długość działki: 20.65 m
- Kąt nachylenia dachu: 40 °

## Cena i dostępność

- Cena projektu: 3390 zł
- Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia

## Dodatki i warunki zakupu

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie)
- Możliwa wymiana/zwrot
- Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora**

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-3-galeria-domow).

## Dom przy Amarantowej 3 - tradycyjny dom dwulokalowy

**Projekt Dom przy Amarantowej 3 to klasyczny, murowany dom dwurodzinny z użytkowym poddaszem, zaprojektowany dla rodzin szukających funkcjonalnego bliźniaka bez garażu.** Przemyślany układ pomieszczeń, możliwość różnych źródeł ogrzewania i pełnowartościowy strych tworzą solidną bazę pod wygodne, wieloletnie użytkowanie.

Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Amarantowej 3 będzie szczególnie trafnym wyborem dla inwestorów planujących zabudowę bliźniaczą na działkach miejskich i podmiejskich. W praktyce często wybierany przez rodziny wielopokoleniowe, które chcą mieszkać blisko, lecz w oddzielnych, samodzielnych lokalach.

### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Amarantowej 3?

- **Tradycyjny dach dwuspadowy 40°:** Uproszczona konstrukcja dachu sprzyja tańszej budowie oraz łatwiejszemu serwisowi w trakcie eksploatacji.
- **Dom dwurodzinny / bliźniak:** Dwa niezależne segmenty dają możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycją na wynajem.
- **Brak garażu w bryle:** Cała powierzchnia parteru przeznaczona na strefę mieszkalną, bez pożerającego metraż wjazdu samochodowego.
- **Strych nad kondygnacją:** Dodatkowa przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy, archiwum domowego lub późniejszej adaptacji.
- **Elastyczne źródła ogrzewania:** Wybór między gazem, paliwem stałym a pompą ciepła pozwala dopasować system do lokalnych warunków i budżetu.

### Układ funkcjonalny dla 4 pokoi i wygodnego życia

Projekt przewiduje 4 pokoje rozmieszczone tak, by część dzienna i prywatna działały niezależnie. Taki rozkład sprawdza się przy rodzinach z dziećmi w wieku szkolnym oraz przy pracy zdalnej, gdy jeden z pokoi pełni funkcję gabinetu. Strop żelbetowy nadaje konstrukcji stabilność oraz umożliwia swobodniejsze aranżacje wnętrz bez obaw o nadmierne ugięcia.

Dom przy Amarantowej 3 ma kalenicę ustawioną równolegle do drogi, co ułatwia korzystne ustawienie budynku względem wjazdu, ogrodu i stron świata. Murowana technologia ścian dobrze znosi warunki klimatyczne większości regionów Polski, a tradycyjny styl zabudowy pasuje zarówno do miasteczek o zwartej, historycznej zabudowie, jak i nowych osiedli podmiejskich.

### Kominek, taras i poddasze - atuty użytkowe na lata

Kominek w projekcie dodaje wnętrzu przytulności i realnie wspiera dogrzewanie strefy dziennej w chłodniejszych miesiącach. Taras tworzy naturalne przedłużenie salonu i latem przejmuje funkcję głównej jadalni na świeżym powietrzu. W praktyce inwestorzy chętnie wykorzystują tę przestrzeń na rodzinne spotkania, strefę relaksu z leżakami lub kameralne, weekendowe grillowanie.

Strych nad kondygnacją parterową i poddaszem jest szczególnie użyteczny w domach wieloosobowych. Ułatwia zapanowanie nad przechowywaniem sprzętu sportowego, rzeczy sezonowych czy rzadziej używanych akcesoriów domowych. Brak piwnicy nie jest odczuwalny, gdy ponad sufitem powstaje obszerna przestrzeń gospodarcza.

### Dla kogo najlepiej sprawdzi się ten projekt?

- **Dla rodzin dwupokoleniowych:** Możliwość zamieszkania dwóch rodzin obok siebie, przy zachowaniu prywatności każdego segmentu.
- **Dla inwestorów pod wynajem:** Bliźniak daje szansę na dwa niezależne lokale pod wynajem długoterminowy.
- **Dla działek miejskich i podmiejskich:** Tradycyjna bryła z dachem dwuspadowym łatwo wpisuje się w wymagania planów miejscowych.
- **Dla zwolenników ekonomicznej eksploatacji:** Prosta konstrukcja dachu, murowane ściany i wybór systemu ogrzewania sprzyjają rozsądnym kosztom utrzymania.

### Najważniejsze korzyści z wyboru tego projektu

- **4 funkcjonalne pokoje:** Wygodny układ dla rodzin z dziećmi lub osób pracujących z domu.
- **Dom dwurodzinny:** Możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z inwestycją kapitału.
- **Strych nad kondygnacją:** Przestrzeń do przechowywania bez konieczności wykonywania kosztownej piwnicy.
- **Kominek w projekcie:** Źródło nastrojowego ciepła w strefie dziennej i realne wsparcie systemu grzewczego.
- **Tradycyjny dach dwuspadowy:** Sprawdzona konstrukcja, lubiana przez wykonawców i akceptowana przez urzędy.

**Nie odkładaj decyzji - zamów projekt i przejdź do etapu realizacji, by już wkrótce cieszyć się własnym, funkcjonalnym domem dwurodzinnym opartym na projekcie Dom przy Amarantowej 3.**

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: bliźniak i dwurodzinny
- Funkcje dodatkowe: ze strychem
- Szerokość budynku: 9 m
- Rodzaj garażu: w bryle
- Taras: z tarasem
- Długość budynku: 12.65 m
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe, pompa ciepła
- Kubatura: 698.32 m³
- Powierzchnia dachu: 163.47 m²
- Styl budynku: tradycyjny
- Strop: żelbetowy
- Liczba łazieniek: 1
- Kalenica: równoległa do drogi
- Kominek: kominek w projekcie

## Rzuty i pomieszczenia

[![Dom przy Amarantowej 3 Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/TUQ-612/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/TUQ-612/rzuty/1.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Wiatrołap | 4,40 m2 |
| 2. Hol | 6,45 m2 |
| 3. Toaleta | 1,51 m2 |
| 4. Garaż | 17,22 m2 |
| 5. Pom | 1,53 m2 |
| 6. Pokój dzienny | 30,83 m2 |
| 7. Kotłownia | 4,48 m2 |
| 8. Kuchnia | 10,41 m2 |

[![Dom przy Amarantowej 3 Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/TUQ-612/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/TUQ-612/rzuty/2.webp)

| Pozycja | Wartość |
| --- | --- |
| 1. Hol + schody | 10,89 m2 |
| 2. Pokój | 14,17 (16,08) m2 |
| 3. Pokój | 11,80 (13,33) m2 |
| 4. łazienka | 6,64 (6,64) m2 |
| 5. Pokój | 15,42 (17,06) m2 |
| 6. Garderoba | 7,39 (7,39) m2 |
| 7. Strych | 2,72 (9,76) m2 |

[![Dom przy Amarantowej 3 Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/TUQ-612/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/TUQ-612/rzuty/3.webp)

## Gdzie kupić projekt Dom przy Amarantowej 3 i ile kosztuje?

Projekt **Dom przy Amarantowej 3** kupisz online w Planz.pl. Aktualna cena projektu wynosi **3390 zł**. Pełne podsumowanie ceny, pakietu, kosztów dostawy i warunków zakupu zobaczysz po dodaniu projektu do koszyka. Nie wymaga to podawania danych ani składania zamówienia.

### W cenie projektu otrzymujesz:

- dziennik budowy,
- 16 projektów drewnianych obiektów,
- zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie.

Dokumentację możesz zamówić online z dostawą kurierską pod wskazany adres lub do paczkomatu.

## FAQ

### Czy projekty z Planz.pl są kompletne?

Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.**

Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.**

Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji.

Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu.

Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy.

### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie?

Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl

W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym.

### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce?

Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu.

### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie?

**Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:**

- Rozmieszczenie ścian działowych.
- Zmiany funkcji pomieszczeń.
- Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych.
- Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji.
- Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku.
- Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu.
- Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym).
- Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła).
- Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych.
- Zmiany wymiarów fundamentów.
- Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej.
- Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych.
- Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar).
- Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki.
- Zmiany wysokości ścianki kolankowej.
- Zmiany usytuowania i ilości kominów.
- Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej.
- Dobudowanie lub usunięcie lukarn.
- Dobudowanie lub usunięcie balkonów.
- Dobudowanie lub usunięcie wykuszy.
- Zabudowanie podcienia.

 Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta.

### Czy w dokumentacji projektu otrzymam również projekt strychu i przewidziano jak można go zaadaptować na cele użytkowe?

Projekt Dom przy Amarantowej 3 zawiera część dotyczącą strychu nad kondygnacjami, stanowiącego praktyczną przestrzeń do przechowywania lub archiwum domowego. Chociaż projekt przewiduje funkcję strychu jako miejsca gospodarczego, istnieje możliwość adaptacji tej przestrzeni na inne cele użytkowe w przyszłości, oczywiście po wykonaniu niezbędnych adaptacji zgodnie z przepisami budowlanymi i w porozumieniu z projektantem.

### Czy w projekcie Dom przy Amarantowej 3 można wprowadzić zmiany w układzie pomieszczeń, na przykład łącząc dwa pokoje w większy salon?

Tak, w projekcie Dom przy Amarantowej 3 układ konstrukcyjny opiera się na stropie żelbetowym, co daje większą swobodę aranżacji wnętrz. Dzięki temu można rozważyć modyfikacje, takie jak łączenie pokoi czy dostosowanie przestrzeni pod indywidualne potrzeby, jednak konkretne zmiany warto wcześniej skonsultować z projektantem lub architektem adaptującym, aby zachować bezpieczeństwo konstrukcji i zgodność z przepisami.

### Jakie źródła ogrzewania przewidziane są w projekcie i czy mogę zastosować pompę ciepła zamiast gazu lub paliwa stałego?

Projekt Dom przy Amarantowej 3 przewiduje elastyczne możliwości doboru źródła ogrzewania – możesz wybrać ogrzewanie gazowe, na paliwo stałe (np. ekogroszek, pellet) lub zainstalować pompę ciepła. Pozwala to dopasować system grzewczy do lokalnych warunków, dostępności mediów oraz indywidualnego budżetu. Zmiana źródła ogrzewania nie wymaga istotnej ingerencji w bryłę budynku.

## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Amarantowej 3

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 330 000 zł

Stan deweloperski: 518 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt Dom przy Amarantowej 3?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu Dom przy Amarantowej 3 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Amarantowej 3” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-3-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Co zawiera projekt

- ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły
- ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły
- ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów)
- ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły
- ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty)
- ✓ GRATIS: dziennik budowy
- ✓ GRATIS: przesyłka kurierska

## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Amarantowej 3

### Dom przy Amarantowej

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-galeria-domow
- Cena: 3440 zł
- Powierzchnia: 100 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 1 stanowisko
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

### Dom przy Amarantowej 2

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-2-galeria-domow
- Cena: 3440 zł
- Powierzchnia: 112.5 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: 1 stanowisko
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Dodatki do projektu

### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł)

### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł)

### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł)

### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł)

## Podobne projekty do domu Dom przy Amarantowej 3

### szczupły - wariant i (bliźniak) - BCC203a

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-szczuply-wariant-i-blizniak-bcc203a-murator
- Cena: 8599 zł
- Powierzchnia: 105.4 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: wielopiętrowy

### Eco 17 segment

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-eco-17-ecodomy
- Cena: 4549 zł
- Powierzchnia: 109 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: parterowy+poddasze

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30)

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-3-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-3-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.