# Projekt domu Dom przy Amarantowej 2 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-2-galeria-domow Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-2-galeria-domow Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Galeria domów - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia użytkowa: 112.5 m² - Powierzchnia zabudowy: 105.68 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Szerokość działki: 16 m - Kąt nachylenia dachu: 40 ° - Dach: dwuspadowy - Długość działki: 20.65 m - Wysokość budynku: 9.24 m ## Cena i dostępność - Cena promocyjna projektu: 3440 zł - Cena regularna (przekreślona): 3940 zł - Oszczędzasz 500 zł - Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 3090 zł - Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia ## Dodatki i warunki zakupu - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie) - Możliwa wymiana/zwrot - Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora** Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-2-galeria-domow). ## Projekt domu Dom przy Amarantowej 2 - tradycyjny dom dwulokalowy **Dom wybudowany na podstawie projektu Dom przy Amarantowej 2 będzie solidnym, murowanym domem dwurodzinnym dla rodzin, które szukają niezależności, a jednocześnie chcą mieszkać blisko siebie.** Tradycyjna architektura, dwuspadowy dach o wyrazistym kącie nachylenia 40° oraz funkcjonalny podział na dwa lokale sprawiają, że to propozycja często wybierana przez rodziny wielopokoleniowe i inwestorów planujących wynajem. To budynek parterowy z poddaszem, ze strychem do wykorzystania jako dodatkowe zaplecze. Projekt jest szczególnie trafiony na tereny podmiejskie i małomiasteczkowe, gdzie liczy się prostota konstrukcji, trwałość i możliwość elastycznego ogrzewania - gazem, paliwem stałym lub pompą ciepła. - **Dom dwurodzinny / bliźniak:** Umożliwia wygodne zamieszkanie dwóch rodzin albo połączenie własnego lokalu z częścią przeznaczoną pod wynajem. - **Murowana technologia:** Trwałe ściany z wysoką akumulacją ciepła sprzyjają stabilnej temperaturze i niższym kosztom eksploatacji. - **Dwuspadowy dach 40°:** Prosta konstrukcja ułatwia budowę i serwis, a jednocześnie daje pełnowartościowe poddasze z miejscem na przechowywanie. - **Duża kotłownia:** Pozwala swobodnie dobrać system grzewczy - od kotła gazowego po pompę ciepła czy kocioł na paliwo stałe. - **Garaż od frontu:** Jednostanowiskowy garaż w bryle zwiększa wygodę codziennego użytkowania i poprawia funkcjonalność strefy wejściowej. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom przy Amarantowej 2? Dom przy Amarantowej 2 to tradycyjny dom z poddaszem, który dobrze wpisuje się w krajobraz polskich miejscowości. Kalenica równoległa do drogi ułatwia sensowne usytuowanie na większości działek, szczególnie w zabudowie ulicznej i na wąskich parcelach. W praktyce często wybierany jest przez rodziny, które cenią klasyczną sylwetkę domu i nie chcą eksperymentować z ryzykowną architekturą. Murowana technologia w połączeniu z żelbetowym stropem tworzy sztywną i odporną konstrukcję, docenianą przez wykonawców. Dwuspadowy dach bez zbędnych załamań ogranicza ryzyko przecieków i przyspiesza realizację. W zestawieniu z przemyślanym układem funkcji przekłada się to na budynek, który łatwo adaptować do lokalnych warunków klimatycznych - od chłodniejszych regionów północno-wschodniej Polski po wietrzne tereny nadmorskie. ### Dom dwurodzinny dla rodzin wielopokoleniowych i inwestorów Typ domu określony jako „bliźniak i dwurodzinny” otwiera wachlarz możliwości. Jedna część budynku może służyć rodzicom, druga dorosłym dzieciom albo seniorom. Bliskość, a jednocześnie wyraźne wydzielenie dwóch stref mieszkalnych sprzyja codziennemu wsparciu bez utraty prywatności. W wielu realizacjach wykorzystywany jest model: „rodzina + lokal na wynajem długoterminowy”. Garaż jednostanowiskowy od frontu rozwiązuje problem parkowania w gęstszej zabudowie, a dodatkowe miejsce na podjeździe pozwala wygodnie zatrzymać kolejne auta. Taki układ dobrze sprawdza się w mniejszych miastach, gdzie liczy się szybki wyjazd z posesji bez skomplikowanych manewrów. ### Elastyczne ogrzewanie i duża kotłownia - atut na lata Projekt przewiduje duże pomieszczenie kotłowni, co ma znaczenie w praktyce budowy na terenach bez stabilnej sieci gazowej. Można zastosować kocioł gazowy, paliwo stałe lub nowoczesną pompę ciepła, a przestrzeń i układ instalacji dają swobodę późniejszych modernizacji. Dla wielu inwestorów to argument, który decyduje o wyborze - zwłaszcza tam, gdzie planuje się stopniowe przejście z paliw stałych na systemy niskoemisyjne. Kominek w projekcie wprowadza dodatkowe źródło ciepła w strefie dziennej. W chłodniejsze wieczory staje się praktycznym uzupełnieniem ogrzewania, szczególnie na terenach wiejskich i podmiejskich, gdzie drewno jest łatwo dostępne. Jednocześnie poddasze i strych tworzą zaplecze magazynowe na sezonowe wyposażenie lub opał. ### Najważniejsze korzyści w skrócie - Dom dwurodzinny - idealny dla rodzin wielopokoleniowych i wynajmu. - Tradycyjny dwuspadowy dach - prosta, sprawdzona konstrukcja. - Murowana technologia i żelbetowy strop - wysoka trwałość i stabilność. - Duża kotłownia - swoboda wyboru i zmiany systemu ogrzewania. - Garaż od frontu - wygodne parkowanie na niewielkich działkach. **Nie odkładaj decyzji - zamów projekt, przygotuj adaptację do lokalnych warunków i rozpocznij budowę domu, który realnie wspiera codzienne życie dwóch rodzin.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Taras: z tarasem - Kalenica: równoległa do drogi - Długość budynku: 12.65 m - Piwnica: bez podpiwniczenia - Kubatura: 698.32 m³ - Rodzaj garażu: z przodu - Funkcje dodatkowe: ze strychem - Powierzchnia dachu: 163.47 m² - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe, pompa ciepła - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Styl budynku: tradycyjny - Kotłownia: duża kotłownia - Strop: żelbetowy - Szerokość budynku: 9 m ### Technologia wykonania: - Ściany zewnętrzne: pustak 25 cm, styropian 20 cm. - Ściany nośne: pustak 25 cm. - Strop: monolityczny żelbetowy. - Dach: kąt nachylenia 40°, pokrycie - dachówka ceramiczna lub betonowa. ## Rzuty i pomieszczenia [![Dom przy Amarantowej 2 Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-062/rzuty/1.jpg)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-062/rzuty/1.jpg) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Wiatrołap | 4.55 m2 | | 2. Hall | 4.97 m2 | | 3. Toaleta | 1.51 m2 | | 4. Garaż | 18.81 m2 | | 5. Pom. gospodarcze | 1.62 m2 | | 6. Kotłownia | 8.29 m2 | | 7. Pokój dzienny | 28.43 m2 | | 8. Kuchnia | 8.88 m2 | [![Dom przy Amarantowej 2 Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-062/rzuty/2.jpg)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-062/rzuty/2.jpg) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Hall + schody | 10.89 m2 | | 2. Pokój | 12.03 m2 | | 3. Pokój | 10.9 m2 | | 4. łazienka | 7.58 m2 | | 5. Pokój | 16.01 m2 | | 6. Garderoba | 6.75 m2 | | 7. Strych | 5.03 m2 | [![Dom przy Amarantowej 2 Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-062/rzuty/3.jpg)](https://media.planz.pl/projekty/Galeria-Domow/UPB-062/rzuty/3.jpg) ## Gdzie kupić projekt Dom przy Amarantowej 2 i ile kosztuje? Projekt **Dom przy Amarantowej 2** kupisz online w Planz.pl. Aktualna cena projektu wynosi **3440 zł**. Pełne podsumowanie ceny, pakietu, kosztów dostawy i warunków zakupu zobaczysz po dodaniu projektu do koszyka. Nie wymaga to podawania danych ani składania zamówienia. ### W cenie projektu otrzymujesz: - dziennik budowy, - 16 projektów drewnianych obiektów, - zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie. Dokumentację możesz zamówić online z dostawą kurierską pod wskazany adres lub do paczkomatu. ## FAQ ### Czy projekty z Planz.pl są kompletne? Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.** Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.** Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji. Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu. Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy. ### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie? Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym. ### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce? Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu. ### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie? **Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:** - Rozmieszczenie ścian działowych. - Zmiany funkcji pomieszczeń. - Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych. - Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji. - Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku. - Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu. - Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym). - Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła). - Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych. - Zmiany wymiarów fundamentów. - Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej. - Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych. - Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar). - Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki. - Zmiany wysokości ścianki kolankowej. - Zmiany usytuowania i ilości kominów. - Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej. - Dobudowanie lub usunięcie lukarn. - Dobudowanie lub usunięcie balkonów. - Dobudowanie lub usunięcie wykuszy. - Zabudowanie podcienia. Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta. ### Co dokładnie zawiera projekt Dom przy Amarantowej 2 i czy są w nim dostępne szczegółowe rysunki techniczne oraz instalacyjne? Projekt Dom przy Amarantowej 2 zawiera kompletną dokumentację architektoniczno-budowlaną, która obejmuje szczegółowe rzuty, przekroje, elewacje budynku oraz schematy wszystkich podstawowych instalacji. Dołączone są również rysunki techniczne i opisy konstrukcyjne, umożliwiające wykonanie budowy zgodnie z wytycznymi. Ułatwia to nie tylko samą realizację, ale także wprowadzenie niezbędnych zmian adaptacyjnych przez lokalnego architekta. ### Czy w projekcie Dom przy Amarantowej 2 można wprowadzić zmiany w układzie pomieszczeń, na przykład zamienić funkcję niektórych pomieszczeń lub połączyć je? Tak, projekt Dom przy Amarantowej 2 można dostosować do indywidualnych potrzeb inwestora. Istnieje możliwość zmiany funkcji pomieszczeń lub łączenia ich, na etapie adaptacji projektu u architekta lokalnego. Konstrukcja oparta na tradycyjnych ścianach murowanych i żelbetowym stropie zapewnia dużą swobodę w modyfikacjach rozkładu wnętrza, pod warunkiem zachowania zasad nośności oraz przepisów budowlanych. ### Jakie systemy ogrzewania można zastosować w tym domu i czy projekt uwzględnia możliwość ich wymiany w przyszłości? Projekt Dom przy Amarantowej 2 przewiduje dużą kotłownię z wygodnym dostępem, co daje szeroki wybór metod ogrzewania: od kotła gazowego, przez pompę ciepła, aż po kocioł na paliwo stałe. Przestrzeń i układ instalacji zostały tak zaprojektowane, aby umożliwić ewentualną łatwą modernizację i wymianę systemu grzewczego w przyszłości, szczególnie przy przejściu na rozwiązania bardziej ekologiczne. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dom przy Amarantowej 2 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 309 000 zł Stan deweloperski: 486 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dom przy Amarantowej 2? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dom przy Amarantowej 2 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dom przy Amarantowej 2” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-2-galeria-domow), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Co zawiera projekt - ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły - ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły - ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów) - ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły - ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty) - ✓ GRATIS: dziennik budowy - ✓ GRATIS: przesyłka kurierska ## Wersje gotowego projektu domu Dom przy Amarantowej 2 ### Dom przy Amarantowej - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-galeria-domow - Cena: 3440 zł - Powierzchnia: 100 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dom przy Amarantowej 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-3-galeria-domow - Cena: 3390 zł - Powierzchnia: 120 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Dodatki do projektu ### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł) ### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł) ### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł) ### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł) ## Podobne projekty do domu Dom przy Amarantowej 2 ### Szkwał - URL: https://planz.pl/projekt-domu-szkwal-mg-projekt - Cena: 8540 zł - Powierzchnia: 124.32 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Ariel Duo (1480) - URL: https://planz.pl/projekt-domu-ariel-duo-1241-mc-archeton - Cena: 4490 zł - Powierzchnia: 106.1 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30) Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-2-galeria-domow) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-przy-amarantowej-2-galeria-domow), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.