# Projekt domu Dwulokalowy 2 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 93 m² - Liczba pokoi: 6 - Powierzchnia zabudowy: 69.7 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 9.03 m - Kąt nachylenia dachu: 30 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 16.35 m - Minimalna długość działki: 16.35 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dwulokalowy 2 ### Projekt domu Dom dwulokalowy 2 - nowoczesny dom jednorodzinny **Nowoczesny dom jednorodzinny całoroczny Dom dwulokalowy 2 powstał z myślą o rodzinach, które chcą żyć wygodnie, rozsądnie gospodarować przestrzenią i budżetem, a jednocześnie cenią współczesną estetykę.** Przemyślany układ sześciu pokoi, piętrowa zabudowa i brak garażu tworzą elastyczną bazę pod dom dla dużej rodziny, dwóch pokoleń lub rodziny z wygodnym miejscem do pracy w domu. Dom w praktyce często wybierany jest przez inwestorów budujących na przedmieściach większych miast, gdzie liczy się każdy metr działki, a nowoczesna forma z wielospadowym dachem dobrze komponuje się z aktualną zabudową sąsiednią. Dom wybudowany na podstawie projektu Dom dwulokalowy 2 będzie stabilną, murowaną inwestycją na lata. ### Najważniejsze cechy i korzyści projektu Dom dwulokalowy 2 - **6 pokoi:** Umożliwia wygodny podział na strefę dzienną, sypialnianą i gabinetową, bez kompromisów dla prywatności domowników. - **Piętrowa zabudowa:** Pozwala zbudować przestronny dom na mniejszej działce, zostawiając więcej miejsca na ogród lub taras. - **Nowoczesny styl:** Prosta, współczesna bryła z wielospadowym dachem łatwo wpisuje się w aktualne warunki zabudowy wielu gmin. - **Murowana technologia:** Ściany z pustaka ceramicznego i solidny strop żelbetowy podnoszą trwałość i akustykę budynku. - **Ogrzewanie gazowe i kominek:** Praktyczne, ekonomiczne źródło ciepła wsparte klimatycznym kominkiem w strefie dziennej. ### Nowoczesny dom jednorodzinny całoroczny dla wymagających rodzin Dom dwulokalowy 2 został opracowany jako wygodny dom całoroczny dla rodzin liczących od czterech do nawet siedmiu osób. Sześć pokoi tworzy układ, który łatwo dopasować do indywidualnych potrzeb: sypialnie dla dzieci, osobna sypialnia rodziców, gabinet do pracy, pokój gościnny lub przestrzeń dla seniora - wszystko mieści się w jednym, spójnym projekcie. Piętrowy charakter budynku daje wyraźny podział na część dzienną i nocną. Strefa parteru sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu przy kominku, a piętro może zostać przeznaczone na zaciszną część prywatną. W praktyce często wybierany przez rodziny planujące dłuższą perspektywę - z myślą o dorastających dzieciach, pracy zdalnej i ewentualnej opiece nad starszym pokoleniem. ### Solidna technologia murowana i przemyślane rozwiązania konstrukcyjne Dom wybudowany na podstawie projektu Dom dwulokalowy 2 opiera się na tradycyjnych, sprawdzonych rozwiązaniach. Posadowienie na ławie fundamentowej daje stabilną bazę pod budynek, dobrze sprawdzającą się na typowych gruntach budowlanych w Polsce. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 25 cm, ocieplone styropianem 20 cm, tworzą warstwę sprzyjającą dobrej izolacyjności termicznej i akustycznej. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm poprawiają tłumienie dźwięków między pokojami, co doceniają szczególnie rodziny z dziećmi w różnym wieku. Nad parterem przewidziano strop w formie płyty żelbetowej - solidny, odporny na ugięcia, dobrze współpracujący z układem ścian. Drewniana konstrukcja dachu, przykryta dachówką, łączy tradycję z estetyką, a wielospadowy dach dodaje budynkowi współczesnego wyrazu. ### Praktyczne instalacje i wygoda użytkowania na co dzień W projekcie przewidziano wentylację grawitacyjną, powszechnie stosowaną w polskim budownictwie jednorodzinnym. Ogrzewanie podstawowe oparto na gazie, co daje szerokie możliwości podłączenia do sieci gazowej, a w razie potrzeby modernizacji - przejścia na bardziej zaawansowane rozwiązania. Kominek uzupełnia system grzewczy i tworzy klimatyczne serce domu. Brak garażu w bryle budynku to częsty wybór inwestorów, którzy wolą osobny budynek gospodarczy lub wiatę na samochód. Dzięki temu część mieszkalna jest bardziej zwarta, a powierzchnia przeznaczona na życie codzienne nie jest ograniczona przez wyodrębnioną strefę garażową. Tynkowana elewacja jest łatwa w utrzymaniu i daje szerokie możliwości wykończenia - od stonowanych, miejskich kolorów po odważniejsze, kontrastowe zestawienia. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom dwulokalowy 2? - Ułatwiony podział na strefę dzienną i nocną dzięki piętrowemu układowi. - Możliwość adaptacji układu pokoi do pracy zdalnej lub działalności usługowej. - Ekonomiczne ogrzewanie gazowe, wspierane nastrojowym kominkiem. - Stabilna, murowana konstrukcja z pustaka ceramicznego i stropem żelbetowym. - Wielospadowy dach i nowoczesna forma dobrze pasują do aktualnych trendów. ### Dla kogo ten projekt będzie najlepszym wyborem? - Dla rodzin 2+2, 2+3, które szukają przestrzeni z zapasem na przyszłość. - Dla inwestorów planujących dom na podmiejskiej działce o ograniczonej szerokości. - Dla osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu. - Dla rodzin wielopokoleniowych, planujących wydzielenie osobnego pokoju dla seniora. - Dla osób ceniących tradycyjną, murowaną technologię i dach z dachówki. **Nie odkładaj decyzji - wybór projektu Dom dwulokalowy 2 przyspiesza start budowy i przybliża moment, w którym rodzina wprowadzi się do współczesnego, funkcjonalnego domu jednorodzinnego.** Przekonaj się, jak sześć pokoi, piętrowa forma i solidna technologia murowana przełożą się na wygodne życie na własnej działce. ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 8.35 m - Długość budynku: 8.35 m - Kubatura: 510.7 m³ - Powierzchnia dachu: 119 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: bez znaczenia ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm. - Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm. - Strop nad parterem: płyta żelbetowa. - Konstrukcja dachu: drewniana. - Pokrycie dachu: dachówka. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dwulokalowy 2 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TAF-944/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 3,85 (6,80) m² | | 2 | Hol | 4,75 m² | | 3 | Pokój | 6,55 m² | | 4 | łazienka z piecem c | 3,95 m² | | 5 | Pokój | 9,65 m² | | 6 | Pokój dzienny z aneksem kuchennym | 18,35 m² | ### Rzut 2 ![Dwulokalowy 2 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TAF-944/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 2,65 m² | | 2 | Hol | 4,75 m² | | 3 | Pokój | 6,55 m² | | 4 | łazienka z piecem c | 3,95 m² | | 5 | Pokój | 9,65 m² | | 6 | Pokój dzienny z aneksem kuchennym | 18,35 m² | ### Rzut 3 ![Dwulokalowy 2 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TAF-944/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Dwulokalowy 2 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TAF-944/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Dwulokalowy 2 i ustalić cenę? Projekt **Dwulokalowy 2** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dwulokalowy 2 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 256 000 zł Stan deweloperski: 402 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dwulokalowy 2? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dwulokalowy 2 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dwulokalowy 2” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dwulokalowy 2 ### Dwulokalowy 1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy - Powierzchnia: 181.65 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Dwulokalowy 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy - Powierzchnia: 92.1 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.