# Projekt domu Dwulokalowy 1 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 181.65 m² - Liczba pokoi: 6 - Powierzchnia zabudowy: 178.5 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.48 m - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 26 m - Minimalna długość działki: 18.9 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Dwulokalowy 1 ### Dom dwulokalowy 1 - tradycyjny dom jednorodzinny z poddaszem **Dom wybudowany na podstawie projektu Dom dwulokalowy 1 będzie solidnym, tradycyjnym domem dla rodziny, która ceni spokój, funkcjonalny układ i sprawdzone rozwiązania techniczne.** To propozycja szczególnie trafna dla inwestorów planujących budowę całorocznego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym, z garażem jednostanowiskowym i wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które potrzebują większej liczby pokoi i wygodnego dostępu do garażu z poziomu parteru. Tradycyjna, wielospadowa forma dachu z kalenicą równoległą do drogi dobrze wpisuje się w krajobraz małych miast i podmiejskich osiedli domów jednorodzinnych. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Dom dwulokalowy 1? - **6 pokoi dla dużej rodziny:** Liczba pomieszczeń sprzyja wygodnemu podziałowi przestrzeni na sypialnie, gabinet, pokój gościnny lub pokój dla nastolatka. - **Garaż jednostanowiskowy w bryle:** Wygodne parkowanie pod dachem chroni samochód przed śniegiem, deszczem i słońcem, a zimą skraca czas wyjazdu z domu. - **Tradycyjny dach wielospadowy:** Taka konstrukcja dachu dobrze odprowadza wodę i śnieg, co ma znaczenie zwłaszcza w regionach o bardziej wymagającym klimacie. - **Murowana technologia budowy:** Ściany z pustaka ceramicznego i solidne ocieplenie styropianem sprzyjają stabilnej temperaturze we wnętrzach oraz redukcji kosztów eksploatacji. - **Kominek w projekcie:** Możliwość montażu kominka tworzy przyjemny, domowy klimat w strefie dziennej i staje się naturalnym centrum spotkań domowników. ### Konstrukcja i technologia, na której można polegać Dom jednorodzinny całoroczny w tym wariancie oparto na klasycznych, sprawdzonych rozwiązaniach konstrukcyjnych. Posadowienie na ławie fundamentowej sprzyja stabilności budynku, również na gruntach o zróżnicowanych warunkach. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, ocieplonego warstwą 20 cm styropianu. Taki układ przegród ogranicza straty ciepła i pomaga utrzymać przyjemny mikroklimat niezależnie od pory roku. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm tworzą trwałe przegrody, które dobrze tłumią dźwięki między pomieszczeniami. Nad parterem przewidziano strop gęstożebrowy, chętnie wybierany przez wykonawców ze względu na prostotę montażu i dobrą nośność. Dach o konstrukcji drewnianej, płatwiowo-kleszczowej, pokryty dachówką, wpisuje się w tradycyjny styl budynku i dobrze komponuje się z typową zabudową jednorodzinną w Polsce. ### Funkcjonalny dom parterowy z poddaszem dla rodziny Dom parterowy z poddaszem użytkowym w tej wersji sprawdza się zarówno na działkach podmiejskich, jak i w niewielkich miejscowościach. Kalnica równoległa do drogi ułatwia wpisanie domu w wąską lub średnią działkę o froncie zwróconym do ulicy. Jednokondygnacyjny parter z poddaszem tworzy wyraźny podział stref - na dole część dzienna z kominkiem, na górze spokojna przestrzeń prywatna. Brak podpiwniczenia upraszcza etap fundamentów i skraca czas budowy, co doceniają inwestorzy chcący szybciej wprowadzić się do nowego domu. Ogrzewanie gazowe wpisuje się w realne potrzeby użytkowników, którzy szukają wygodnego, zautomatyzowanego źródła ciepła. Wentylacja grawitacyjna, wciąż popularna w tradycyjnych domach murowanych, jest łatwa w wykonaniu i nie wymaga skomplikowanej obsługi. ### Dom dwulokalowy 1 - dla kogo będzie najlepszy? Projekt szczególnie trafny dla rodzin 2+2 lub 2+3, które planują długoterminowe zamieszkanie w jednym miejscu i cenią tradycyjną architekturę. Sprawdza się również jako dom dla dwóch pokoleń pod jednym dachem - na przykład rodziców i dorastających dzieci, dzięki dużej liczbie pokoi. W praktyce Dom dwulokalowy 1 bywa wybierany przez inwestorów z małych miast i miejscowości o zwartej zabudowie jednorodzinnej, gdzie liczy się spójność z otoczeniem i prostota wykonania. To także dobry wybór dla osób, które wolą tradycyjny dach wielospadowy i klasyczną bryłę, łatwą do zaakceptowania przez lokalne urzędy i sąsiedztwo. ### Najważniejsze atuty projektu - krótkie podsumowanie - **6 funkcjonalnych pokoi:** Swobodny podział na sypialnie, gabinet i pokój gościnny. - **Garaż na 1 auto:** Ochrona samochodu i wygodne użytkowanie przez cały rok. - **Murowana technologia:** Ściany z pustaka ceramicznego i grube ocieplenie styropianem. - **Dach wielospadowy z dachówki:** Trwałe i estetyczne wykończenie w stylu tradycyjnym. - **Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna:** Prosty w obsłudze system eksploatacji domu. **Nie zwlekaj - wybierz projekt Dom dwulokalowy 1, zamów dokumentację i przejdź do realizacji inwestycji, która stworzy rodzinie wygodną, funkcjonalną przestrzeń do życia przez lata.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 4 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 19 m - Długość budynku: 10.9 m - Kubatura: 992.5 m³ - Powierzchnia dachu: 308 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: tradycyjny - Kąt nachylenia dachu drugiego: 40 - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm. - Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm. - Strop nad parterem: gęstożebrowy. - Konstrukcja dachu: drewniana, płatwiowo-kleszczowa. - Pokrycie dachu: dachówka. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Dwulokalowy 1 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/THM-643/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Przedsionek | 4,85 m² | | 2 | Kotłownia | 4,75 m² | | 3 | Kuchnia | 8,45 m² | | 4 | Spiżarnia | 3,55 m² | | 5 | Pokój dzienny z jadalnią | 48,85 (51,85) m² | | 6 | łazienka | 3,20 m² | | 7 | Garaż jednostanowiskowy | 24,35 m² | | 8 | Przedsionek | 2,70 m² | | 9 | Pokój | 7,55 m² | | 10 | Pokój dzienny z aneksem kuchennym | 19,00 m² | | 11 | łazienka | 3,80 m² | ### Rzut 2 ![Dwulokalowy 1 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/THM-643/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Hol z komunikacją | 9,45 (9,45) m² | | 2 | Pokój | 11,80 (18,30) m² | | 3 | Garderoba | 7,55 (24,15) m² | | 4 | łazienka | 2,95 (3,75) m² | | 5 | Pokój | 8,20 (14,70) m² | | 6 | Garderoba | 7,60 (9,45) m² | | 7 | Pokój | 13,95 (19,10) m² | | 8 | Garderoba | 6,45 (24,35) m² | | 9 | łazienka | 11,75 (16,90) m² | ### Rzut 3 ![Dwulokalowy 1 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/THM-643/rzuty/3.webp) ### Rzut 4 ![Dwulokalowy 1 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/THM-643/rzuty/4.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Dwulokalowy 1 i ustalić cenę? Projekt **Dwulokalowy 1** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Dwulokalowy 1 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 499 000 zł Stan deweloperski: 784 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Dwulokalowy 1? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Dwulokalowy 1 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Dwulokalowy 1” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Dwulokalowy 1 ### Dwulokalowy 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-2-myprojektujemy - Powierzchnia: 93 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ### Dwulokalowy 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dwulokalowy-3-myprojektujemy - Powierzchnia: 92.1 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-dom-dwulokalowy-1-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.