# Projekt domu D438A - zabudowa bliźniacza WT2021

Źródło: Planz.pl  
Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-d438a-zabudowa-blizniacza-wt2021-artinex  
Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-d438a-zabudowa-blizniacza-wt2021-artinex  
Typ strony: project

## Najważniejsze parametry

- Producent / pracownia: Artinex
- Powierzchnia użytkowa: 255.8 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia zabudowy: 160.4 m²
- Kondygnacje: piętrowy
- Garaż: bez garażu
- Technologia: murowany
- Wysokość budynku: 6.67 m
- Kąt nachylenia dachu: 2 °
- Dach: płaski
- Minimalna szerokość działki: 19.5 m
- Minimalna długość działki: 21.1 m

## Cena i dostępność

- Cena: ustalana indywidualnie.
- Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu.
- Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

## Opis projektu domu D438A - zabudowa bliźniacza WT2021

### D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 - nowoczesny dom piętrowy

**Nowoczesny projekt D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 łączy miejski minimalizm z energooszczędną technologią i przemyślanym układem dla dwóch rodzin.** Piętrowa zabudowa bliźniacza bez garażu powstaje na bazie prostej bryły ze stropodachem, co sprzyja zwartej, oszczędnej w utrzymaniu architekturze i łatwemu wkomponowaniu w gęstą zabudowę miejską lub podmiejską.

Dom wybudowany na podstawie projektu D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 będzie praktycznym wyborem dla inwestorów szukających rozsądnych kosztów eksploatacji i współczesnego wyglądu elewacji. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które chcą mieszkać obok blisko spokrewnionej rodziny lub traktować jedną połówkę jako inwestycję pod wynajem długoterminowy.

### Dlaczego warto wybrać ten nowoczesny projekt bliźniaka?

- **Nowoczesny płaski dach:** Stropodach o nachyleniu 2° nadaje budynkowi miejski charakter i ułatwia montaż instalacji, na przykład paneli fotowoltaicznych.
- **Murowana technologia z ociepleniem:** Ściany zewnętrzne murowane z warstwą termoizolacji pomagają ograniczyć straty ciepła i zwiększają trwałość konstrukcji.
- **Żelbetowy strop i stropodach:** Stabilna konstrukcja żelbetowa podnosi odporność budynku na obciążenia i podnosi akustykę między kondygnacjami.
- **Energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła:** EP na poziomie 70 kWh/m²·rok wspiera niższe rachunki za energię i ułatwia spełnienie aktualnych wymogów energetycznych.
- **Wyrazista elewacja:** Połączenie tynku cienkowarstwowego, drewna elewacyjnego i płyt tworzy elegancką, nowoczesną kompozycję, atrakcyjną na rynku nieruchomości.

### Jak zaprojektowana konstrukcja wpływa na użytkowanie domu?

Dom jest piętrowy, murowany, bez podpiwniczenia, z konstrukcją opartą na żelbetowym stropie i stropodachu. Taki układ sprzyja logicznemu podziałowi strefy dziennej na parterze i strefy prywatnej na piętrze, a brak piwnicy upraszcza roboty ziemne oraz przyspiesza przebieg budowy. Płaski dach o minimalnym kącie 2° tworzy mocny, horyzontalny akcent, szczególnie pożądany w nowoczesnych osiedlach.

Ocieplone ściany murowane w połączeniu z dachem wykończonym papą i żwirem tworzą spójną, energooszczędną przegrodę. Ogrzewanie oparte na pompie ciepła z EP 70 kWh/m²·rok wpisuje budynek w standard WT2021, co ma znaczenie przy uzyskiwaniu pozwoleń oraz w długofalowym planowaniu kosztów eksploatacji. W praktyce inwestorzy cenią tę konfigurację za przewidywalne rachunki i gotowość do współpracy z odnawialnymi źródłami energii.

### Jak prezentuje się elewacja i charakter zabudowy?

Elewacja łączy tynk cienkowarstwowy z elementami drewna elewacyjnego i płyt elewacyjnych, co tworzy wyraziste, nowoczesne fasady obu segmentów. Taki zestaw materiałów akcentuje podziały funkcjonalne, podkreśla wejścia i dodaje lekkości zwartej, piętrowej bryle. Bliźniak świetnie wpisuje się w wąskie działki miejskie oraz zwarte osiedla podmiejskie, gdzie liczy się jednocześnie spójność z otoczeniem i wyróżniający się design.

Opcjonalny kominek w części dziennej pozwala wprowadzić bardziej nastrojowy klimat w chłodniejsze wieczory, co doceniają użytkownicy traktujący salon jako centrum życia rodzinnego. Brak garażu szczególnie dobrze sprawdza się na działkach z wygodnym dojazdem od strony ulicy, gdzie przewidziano wiaty lub miejsca postojowe na terenie posesji.

### Dla kogo ten projekt domu będzie najlepszy?

- **Dwie zaprzyjaźnione rodziny:** Rodzice z dorosłymi dziećmi lub rodzeństwo, które chce mieszkać blisko, a jednocześnie zachować pełną niezależność.
- **Inwestorzy pod wynajem:** Osoby planujące budowę dwóch lokali na jednej działce, z przeznaczeniem na najem długoterminowy dla rodzin.
- **Mieszkańcy miast i stref podmiejskich:** Użytkownicy, którym zależy na zwartej, estetycznej zabudowie i niskim zużyciu energii.
- **Inwestorzy nastawieni na koszty eksploatacji:** Osoby, dla których energooszczędne ogrzewanie i zgodność z WT2021 stanowią realną wartość ekonomiczną.

### Najważniejsze korzyści w skrócie

- **Nowoczesna, piętrowa zabudowa bliźniacza:** Przemyślana forma dla dwóch rodzin na jednej działce.
- **Murowana konstrukcja z żelbetowym stropem:** Trwałość, stabilność i lepsza akustyka między kondygnacjami.
- **Płaski dach - stropodach:** Współczesny wygląd i przestrzeń pod instalacje techniczne.
- **Ogrzewanie pompą ciepła EP 70 kWh/m²·rok:** Niższe zużycie energii i zgodność z aktualnymi wymaganiami WT2021.
- **Elegancka elewacja:** Połączenie tynku, drewna i płyt tworzy atrakcyjny wizualnie dom o miejskim charakterze.

## Szczegółowe parametry techniczne

- Obiekt: dom
- Typ domu: bliźniak i dwurodzinny
- Liczba łazieniek: 3
- Kominek: kominek opcjonalnie
- Piwnica: bez podpiwniczenia
- Szerokość budynku: 13.5 m
- Długość budynku: 15.1 m
- Kubatura: 1 m³
- Powierzchnia dachu: 203.85 m²
- Styl budynku: nowoczesny
- Kalenica: bez znaczenia

### Technologia wykonania:

- Ściany zewnętrzne: murowane z ociepleniem.
- Strop: żelbetowy.
- Konstrukcja dachu: stropodach.
- Kąt nachylenia: 2°.
- Pokrycie dachu: stropodach - papa, żwir.
- Elewacja: tynk cienkowarstwowy, drewno elewacyjne, płyty elewacyjne.
- Ogrzewanie: pompa ciepła.
- Projekt zgodny z Wt2021.

## Rzuty i pomieszczenia

### Rzut 1

![D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Artinex/TXN-892/rzuty/1.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Przedpokój | 3,53 m² |
| 2 | Pokój/gabinet | 8,58 m² |
| 3 | łazienka | 4,91 m² |
| 4 | Pomieszczenie techniczne | 3,56 m² |
| 5 | Hol | 3,08 m² |
| 6 | Salon z jadalnią | 27,67 m² |
| 7 | Kuchnia | 8,77 m² |
| 8 | Spiżarnia | 2,48 m² |
| 9 | Schody | 4,86 m² |
| 10 | Taras | 22,30 m² |

### Rzut 2

![D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Artinex/TXN-892/rzuty/2.webp)

| Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia |
| --- | --- | ---: |
| 1 | Korytarz | 7,49 m² |
| 2 | Sypialnia | 12,15 m² |
| 3 | łazienka | 4,83 m² |
| 4 | Garderoba | 3,84 m² |
| 5 | łazienka | 4,41 m² |
| 6 | Pralnia | 2,91 m² |
| 7 | Pokój | 10,79 m² |
| 8 | Pokój | 10,79 m² |
| 9 | Garderoba | 3,25 m² |
| 10 | Balkon | 6,65 m² |
| 11 | Balkon | 6,03 m² |

### Rzut 3

![D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Artinex/TXN-892/rzuty/3.gif)

### Rzut 4

![D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/Artinex/TXN-892/rzuty/4.webp)

## Dodatki i warunki zakupu

Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl.

- Dziennik budowy
- 16 projektów ogrodowych
- Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat.
- Płatność przy odbiorze: dostępna.
- Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora

Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-d438a-zabudowa-blizniacza-wt2021-artinex).

## Gdzie zamówić projekt D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 i ustalić cenę?

Projekt **D438A - zabudowa bliźniacza WT2021** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty.

Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.**

### Jak otrzymać ofertę?

Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji.

Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie.

## Koszt budowy domu wg. projektu D438A - zabudowa bliźniacza WT2021

Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy.

Stan zamknięty: 703 000 zł

Stan deweloperski: 1 104 000 zł

Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto)

**Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową.

**Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe.

Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów.

Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r.

## Chcesz zmienić projekt D438A - zabudowa bliźniacza WT2021?

Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy.

Możemy sprawdzić:

- **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami.
- **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów.
- **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy.

## Dopasowanie projektu D438A - zabudowa bliźniacza WT2021 do działki

Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.**

Dowiesz się:

- **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ.
- **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami.
- **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować.

Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu D438A - zabudowa bliźniacza WT2021” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-d438a-zabudowa-blizniacza-wt2021-artinex), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie.

**Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty.

[Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki)

## Wersje gotowego projektu domu D438A - zabudowa bliźniacza WT2021

### D438 - WT2021

- URL: https://planz.pl/projekt-domu-d438-wt2021-artinex
- Powierzchnia: 127.9 m2
- Technologia: murowany
- Stanowisk w garażu: bez garażu
- Kondygnacja: piętrowy

## Opinie klientów o Planz.pl

- Ocena Planz.pl w Google: 4,9
- Liczba opinii w Google: 83
- [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D)

### Jarosław P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :)

### Marcin Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie

### Sabina B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋

### Krzysztof P.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia

### Mateusz G.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊

### Dorota S.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa.

### Monika U.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu.

### Mariusz Z.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10

### Marcin K.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy

### Tech Tematy

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu.

### Katarzyna J.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok

### Monika M.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek
- Zakup potwierdzony przez Planz.pl

Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!!

### Anna B.

- Ocena: 5 na 5 gwiazdek

Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊

## Kontakt z Planz.pl

+48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30

Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.**
 Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy.

## Pobranie i wydruk karty projektu

Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-d438a-zabudowa-blizniacza-wt2021-artinex) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku.

Dostępne opcje:

- Wersja podstawowa (PDF)
- Lustrzane odbicie (PDF)

## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu

- **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”.
- **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”.

Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-d438a-zabudowa-blizniacza-wt2021-artinex), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.