# Projekt domu Bliźniak 4 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-4-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-4-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 141.65 m² - Liczba pokoi: 7 - Powierzchnia zabudowy: 107.85 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 10.36 m - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 33.5 m - Minimalna długość działki: 17.96 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Bliźniak 4 ### Projekt domu Bliźniak 4 - nowoczesny dom dwurodzinny **Projekt domu Bliźniak 4 to propozycja dla inwestorów, którzy myślą o wygodnym i funkcjonalnym domu dla dwóch rodzin, bez kompromisów w kwestii przestrzeni i estetyki.** Nowoczesna architektura, przemyślany układ 7 pokoi oraz dopracowane rozwiązania techniczne tworzą spójną całość, docenianą przez wymagających inwestorów indywidualnych i deweloperów. Dom wybudowany na podstawie projektu Bliźniak 4 będzie trafnym wyborem na działki w zabudowie miejskiej i podmiejskiej, gdzie liczy się efektywne wykorzystanie terenu, uporządkowana bryła oraz prosta w realizacji technologia murowana. W praktyce często wybierany bywa jako dom wielopokoleniowy lub inwestycja pod wynajem długoterminowy. ### Najważniejsze atuty projektu domu dwurodzinnego - **7 pokoi dla dwóch rodzin:** Duża liczba pomieszczeń pozwala wydzielić prywatne strefy dla dorosłych, dzieci i pracy zdalnej, bez odczucia ciasnoty. - **Piętrowy układ bez podpiwniczenia:** Prostsza budowa i niższe koszty wykonania w porównaniu z domami z piwnicą, przy zachowaniu pełnowymiarowych kondygnacji. - **Nowoczesny styl z dachem wielospadowym:** Reprezentacyjna forma domu korzystnie wpływa na odbiór całej posesji i podnosi atrakcyjność inwestycji. - **Konstrukcja murowana z grubą warstwą ocieplenia:** Ściana z pustaka ceramicznego 25 cm i styropian 20 cm sprzyjają stabilnej temperaturze we wnętrzach i ograniczają straty energii. - **Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna:** Sprawdzone, łatwe w serwisie rozwiązania instalacyjne zmniejszają ryzyko awarii i upraszczają eksploatację domu na lata. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Bliźniak 4? Piętrowy układ bez garażu pozwala maksymalnie wykorzystać powierzchnię budynku na cele mieszkalne. To duży atut na węższych działkach miejskich, gdzie każdy metr zabudowy ma znaczenie. Dom posiada kalenicę równoległą do drogi i wielospadowy dach o kącie nachylenia 35°, co ułatwia wpisanie go w typowe warunki zabudowy w wielu gminach. Technologia murowana z pustaka ceramicznego 25 cm i ociepleniem ze styropianu 20 cm tworzy trwałą, solidną przegrodę. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm tłumią hałas między pomieszczeniami. Strop nad parterem zaprojektowano jako płytę żelbetową, co podnosi sztywność konstrukcji i daje większą swobodę aranżacji pomieszczeń na piętrze. Drewniana konstrukcja dachu jętkowego z płatwią kalenicową, pokryta dachówką, wpisuje się w sprawdzoną praktykę budowlaną i jest dobrze znana wykonawcom. ### Parametry techniczne i rozwiązania konstrukcyjne Dom posadowiono na ławach fundamentowych, co stanowi ekonomiczne i niezawodne rozwiązanie na większości gruntów spotykanych w Polsce. Elewację przewidziano w formie tynku, który łatwo dopasować kolorystycznie do otoczenia i miejscowych wytycznych. Ogrzewanie podstawowe oparto na instalacji gazowej, co w połączeniu z dobrą izolacją termiczną tworzy rozsądny kompromis między kosztami inwestycji a kosztami użytkowania. Wentylacja grawitacyjna wspiera naturalną wymianę powietrza, bez skomplikowanych urządzeń mechanicznych. W projekcie przewidziano również możliwość montażu kominka jako opcji - to często wybierany element w strefie dziennej, który podnosi atrakcyjność salonu i buduje przytulny nastrój w okresie jesienno-zimowym. ### Dla kogo przeznaczony jest ten dom dwurodzinny? Projekt domu Bliźniak 4 sprawdza się w zabudowie bliźniaczej na działkach z dojazdem od frontu, szczególnie w miastach satelitarnych dużych aglomeracji. Chętnie wybierany bywa przez rodziny wielopokoleniowe, które chcą mieszkać blisko, ale niezależnie, oraz przez inwestorów planujących wynajem każdej części jako osobnego lokalu mieszkalnego. Nowoczesna estetyka, brak piwnicy i przemyślana konstrukcja ograniczają czas budowy i ryzyko niespodziewanych kosztów. Taki dom dwurodzinny dobrze funkcjonuje zarówno w gęstszej zabudowie szeregowej, jak i na samodzielnej parceli podmiejskiej, tworząc spójny obraz zadbanej, nowoczesnej inwestycji. ### Korzyści z wyboru projektu Bliźniak 4 - podsumowanie - Przestrzeń dla dwóch rodzin lub dwóch niezależnych lokali. - Nowoczesna architektura z dachem wielospadowym. - Technologia murowana z grubą warstwą ocieplenia. - Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna. - Ekonomiczne posadowienie na ławach fundamentowych. **Nie odkładaj decyzji - wybór projektu Bliźniak 4 przyspiesza start budowy, porządkuje proces inwestycyjny i ułatwia stworzenie nowoczesnego domu dwurodzinnego o wysokich walorach użytkowych.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek opcjonalnie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 25.5 m - Długość budynku: 9.96 m - Kubatura: 865 m³ - Powierzchnia dachu: 160 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm. - Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm. - Strop nad parterem: płyta żelbetowa. - Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa z płatwią kalenicową. - Pokrycie dachu: dachówka. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Bliźniak 4 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKF-458/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 5,75 (9,40) m² | | 2 | Hol | 7,00 m² | | 3 | Pokój | 7,20 m² | | 4 | Pokój | 10,40 m² | | 5 | Pokój dzienny | 20,90 m² | | 6 | Kuchnia z jadalnią | 11,60 m² | | 7 | Pokój | 8,80 m² | | 8 | łazienka z piecem c | 4,50 m² | ### Rzut 2 ![Bliźniak 4 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKF-458/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 5,75 m² | | 2 | Hol | 7,00 m² | | 3 | Pokój | 7,20 m² | | 4 | Pokój dzienny | 20,90 m² | | 5 | Kuchnia z jadalnią | 11,50 m² | | 6 | Pokój | 8,80 m² | | 7 | łazienka z piecem c | 4,35 m² | ### Rzut 3 ![Bliźniak 4 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKF-458/rzuty/3.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 1,75 (3,30) m² | | 2 | Strych - część wspólna | 44,00 (71,50) m² | ### Rzut 4 ![Bliźniak 4 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKF-458/rzuty/4.webp) ### Rzut 5 ![Bliźniak 4 — Rzut 5](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKF-458/rzuty/5.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-4-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Bliźniak 4 i ustalić cenę? Projekt **Bliźniak 4** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Bliźniak 4 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 389 000 zł Stan deweloperski: 612 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Bliźniak 4? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Bliźniak 4 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Bliźniak 4” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-4-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Bliźniak 4 ### Bliźniak 1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-1-myprojektujemy - Powierzchnia: 149.9 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ### Bliźniak 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy - Powierzchnia: 139.5 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-4-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-4-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.