# Projekt domu Bliźniak 3 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-3-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-3-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 141.65 m² - Liczba pokoi: 7 - Powierzchnia zabudowy: 107.85 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 10.36 m - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 33.5 m - Minimalna długość działki: 17.96 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Bliźniak 3 ### Projekt domu Bliźniak 3 - nowoczesny dom dwurodzinny **Projekt domu Bliźniak 3 to propozycja dla inwestorów, którzy chcą maksymalnie wykorzystać działkę i stworzyć dwa pełnowartościowe, nowoczesne mieszkania bez garażu.** Układ piętrowy, aż 7 pokoi w każdej części oraz podział na dwa niezależne segmenty sprawiają, że projekt świetnie sprawdza się dla dwóch rodzin, rodzeństwa budującego wspólnie lub inwestora myślącego o najmie długoterminowym. Dom wybudowany na podstawie projektu Bliźniak 3 będzie funkcjonalnym i ekonomicznym budynkiem o czytelnej konstrukcji, dostosowanym do współczesnych wymagań użytkowych. W praktyce często wybierany przez rodziny z dziećmi, które planują wielopokoleniowe zamieszkanie lub chcą połączyć część prywatną z częścią pod wynajem. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Bliźniak 3? - **Siedem pokoi w układzie piętrowym:** Większa liczba pomieszczeń ułatwia wydzielenie osobnych sypialni dla domowników, gabinetu do pracy oraz pokoju gościnnego, co zwiększa elastyczność aranżacji. - **Dom bliźniak i dwurodzinny:** Dwa niezależne segmenty pozwalają oddzielić strefy życia dwóch rodzin, przy jednoczesnym obniżeniu kosztów budowy i eksploatacji w porównaniu z dwoma osobnymi domami. - **Nowoczesny styl zabudowy:** Prosta, współczesna forma z dachem wielospadowym i tynkowaną elewacją sprzyja dopasowaniu do nowych osiedli podmiejskich oraz gmin wymagających estetycznej, zwartej zabudowy. - **Murowana technologia wykonania:** Ściany z pustaka ceramicznego z grubą warstwą styropianu 20 cm podnoszą izolacyjność termiczną, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie gazowe. - **Przemyślana konstrukcja dachu:** Drewniana więźba jętkowa z dachówką jako pokryciem tworzy trwałe i sprawdzone rozwiązanie, lubiane przez wykonawców i łatwe w realizacji na większości działek. ### Charakterystyka techniczna i konstrukcyjna budynku Projekt przewiduje konstrukcję murowaną, opartą na posadowieniu na ławie fundamentowej, co dobrze sprawdza się na typowych gruntach spotykanych w Polsce. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, docieplonego warstwą styropianu 20 cm. Taki układ podnosi parametry izolacyjne i ogranicza straty ciepła, dzięki czemu ogrzewanie gazowe staje się bardziej ekonomiczne. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm tworzą stabilne przegrody o dobrej akustyce, co ma znaczenie szczególnie w domu dwurodzinnym. Nad parterem zaprojektowano płytę żelbetową, która usztywnia całą bryłę i poprawia izolację akustyczną między kondygnacjami. Dach wielospadowy opiera się na konstrukcji drewnianej, jętkowej z płatwią kalenicową, a jego kąt nachylenia 35° ułatwia odprowadzanie śniegu i deszczu oraz wpisuje się w wymagania wielu miejscowych planów zagospodarowania. ### Nowoczesny dom bez garażu - więcej miejsca na ogród Brak garażu w bryle budynku uwalnia dodatkową przestrzeń na część mieszkalną i ogród. W realiach wąskich działek bliźniaczy układ pomaga zachować czytelny podział terenu na strefę wejściową i bardziej kameralną część ogrodową. Kalenica równoległa do drogi ułatwia sytuowanie budynku na parcelach o tradycyjnym, podłużnym kształcie, szczególnie w zabudowie szeregowej lub zwartej podmiejskiej. Wentylacja grawitacyjna, dobrze znana instalatorom, łączy się tu z podstawowym ogrzewaniem gazowym, tworząc przejrzysty i łatwy w serwisowaniu system instalacyjny. Opcjonalny kominek może stanowić dodatkowe źródło ciepła oraz element budujący nastrój w strefie dziennej, zwłaszcza w zimniejsze miesiące. ### Dla kogo najlepiej sprawdzi się Bliźniak 3? - Rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać blisko, ale w osobnych częściach budynku. - Inwestorów planujących wynajem części domu, przy zachowaniu swojej prywatnej przestrzeni. - Osób posiadających działkę z dostępem od drogi, gdzie wymagana jest kalenica równoległa do ulicy. - Inwestorów ceniących tradycyjną technologię murowaną z ogrzewaniem gazowym i prostą wentylacją grawitacyjną. ### Podsumowanie korzyści z wyboru projektu Bliźniak 3 - **Efektywne wykorzystanie działki:** Dwa mieszkania w jednej, spójnej bryle. - **Elastyczny układ 7 pokoi:** Łatwe dopasowanie do zmieniających się potrzeb domowników. - **Solidna konstrukcja murowana:** Pustak ceramiczny z dociepleniem styropianem 20 cm. - **Przemyślany dach wielospadowy:** Kąt nachylenia 35° kompatybilny z lokalnymi wytycznymi zabudowy. - **Instalacje oparte na sprawdzonych rozwiązaniach:** Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna. **Nie zwlekaj - wybierz projekt Bliźniak 3, zaplanuj budowę i stwórz nowoczesny dom dwurodzinny, dopasowany do realnych potrzeb mieszkańców oraz warunków działki.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek opcjonalnie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 25.5 m - Długość budynku: 9.96 m - Kubatura: 865 m³ - Powierzchnia dachu: 160 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm. - Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm. - Strop nad parterem: płyta żelbetowa. - Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa z płatwią kalenicową. - Pokrycie dachu: dachówka. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Bliźniak 3 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TYZ-569/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 5,75 (9,40) m² | | 2 | Hol | 7,00 m² | | 3 | Pokój | 7,20 m² | | 4 | Pokój | 10,40 m² | | 5 | Pokój dzienny | 20,90 m² | | 6 | Kuchnia z jadalnią | 11,60 m² | | 7 | Pokój | 8,80 m² | | 8 | łazienka z piecem c | 4,50 m² | ### Rzut 2 ![Bliźniak 3 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TYZ-569/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 5,75 m² | | 2 | Hol | 7,00 m² | | 3 | Pokój | 7,20 m² | | 4 | Pokój dzienny | 20,90 m² | | 5 | Kuchnia z jadalnią | 11,50 m² | | 6 | Pokój | 8,80 m² | | 7 | łazienka z piecem c | 4,35 m² | ### Rzut 3 ![Bliźniak 3 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TYZ-569/rzuty/3.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 1,75 (3,30) m² | | 2 | Strych - część wspólna | 44,00 (71,50) m² | ### Rzut 4 ![Bliźniak 3 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TYZ-569/rzuty/4.webp) ### Rzut 5 ![Bliźniak 3 — Rzut 5](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TYZ-569/rzuty/5.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-3-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Bliźniak 3 i ustalić cenę? Projekt **Bliźniak 3** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Bliźniak 3 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 389 000 zł Stan deweloperski: 612 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Bliźniak 3? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Bliźniak 3 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Bliźniak 3” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-3-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Bliźniak 3 ### Bliźniak 1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-1-myprojektujemy - Powierzchnia: 149.9 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ### Bliźniak 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy - Powierzchnia: 139.5 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-3-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-3-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.