# Projekt domu Bliźniak 2 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: MyProjektujemy - Powierzchnia użytkowa: 139.5 m² - Liczba pokoi: 7 - Powierzchnia zabudowy: 117.6 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 10.36 m - Kąt nachylenia dachu: 35 ° - Dach: wielospadowy - Minimalna szerokość działki: 39.12 m - Minimalna długość działki: 17.96 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Bliźniak 2 ### Projekt domu Bliźniak 2 - nowoczesny dom dwurodzinny **Projekt domu Bliźniak 2 to propozycja dla inwestorów, którzy chcą maksymalnie wykorzystać działkę i jednocześnie stworzyć dwa pełnowartościowe, wygodne mieszkania w jednej nowoczesnej bryle.** Układ piętrowy, siedem pokoi oraz przemyślana konstrukcja murowana sprzyjają budowie trwałego, rodzinnego domu na lata. Dom wybudowany na podstawie projektu Bliźniak 2 będzie szczególnie trafnym wyborem dla rodzin wielopokoleniowych, a także inwestorów planujących wynajem długoterminowy. W praktyce często wybierany jest przez osoby łączące funkcję domu rodzinnego z prywatną inwestycją pod wynajem. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu Bliźniak 2? - **Układ dwurodzinny:** Dwie niezależne części pozwalają rozdzielić strefy życia, zachować prywatność, a jednocześnie ograniczyć koszty budowy i eksploatacji. - **Aż 7 pokoi:** Duża liczba pomieszczeń daje swobodę aranżacji - od dodatkowych sypialni, przez gabinet, po pokój gościnny czy przestrzeń pod działalność biurową. - **Nowoczesny styl:** Prosta, współczesna bryła z wielospadowym dachem i dopracowaną elewacją z tynku dobrze prezentuje się zarówno w zwartej zabudowie miejskiej, jak i na podmiejskich osiedlach. - **Murowana technologia:** Ściany z pustaka ceramicznego z ociepleniem styropianem 20 cm sprzyjają stabilnemu mikroklimatowi we wnętrzach oraz mniejszym stratom ciepła. - **Ekonomiczne ogrzewanie gazowe:** Ogrzewanie gazowe w połączeniu z wentylacją grawitacyjną ułatwia utrzymanie przewidywalnych kosztów użytkowania domu. ### Funkcjonalny dom piętrowy bez garażu - więcej miejsca na wnętrza Projekt zakłada dom piętrowy bez garażu, dzięki czemu większa część powierzchni przeznaczona jest na funkcje mieszkalne. To korzystne rozwiązanie dla wąskich działek lub sytuacji, w których przewiduje się osobny wiatrołap z wiatą lub wolnostojący budynek garażowy. Kalenica równoległa do drogi ułatwia ustawienie budynku na typowych miejskich i podmiejskich parcelach. Wielospadowy dach o kącie nachylenia 35° oparty jest na drewnianej konstrukcji jętkowej z płatwią kalenicową, pokryty dachówką. Taki układ dobrze znosi zmienne warunki atmosferyczne, a zarazem nadaje domowi charakter współczesnej, ale osadzonej w tradycji zabudowy. Opcjonalny kominek tworzy możliwość zaprojektowania nastrojowej strefy dziennej, szczególnie cenionej w chłodniejszych miesiącach. ### Solidna konstrukcja i przemyślane rozwiązania techniczne Dom wznoszony jest na ławach fundamentowych, co stanowi sprawdzone, ekonomiczne i łatwe do realizacji rozwiązanie dla większości gruntów spotykanych w Polsce. Brak podpiwniczenia ogranicza koszt i skraca czas realizacji inwestycji, a jednocześnie upraszcza późniejsze użytkowanie i serwis instalacji. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm z ociepleniem ze styropianu 20 cm wspierają energooszczędny charakter domu dwurodzinnego. Ściany wewnętrzne z pustaka ceramicznego 12 cm wpływają na dobrą akustykę i odczuwalną masywność przegród. Nad parterem zaprojektowano płytę żelbetową, która usztywnia budynek, poprawia izolacyjność akustyczną między kondygnacjami i podnosi komfort użytkowania piętra. ### Ogrzewanie gazowe i wentylacja grawitacyjna - proste w eksploatacji Ogrzewanie podstawowe w projekcie to instalacja gazowa, chętnie wybierana przez inwestorów ceniących przewidywalność i łatwość obsługi. W praktyce dobrze sprawdza się w miejskich i podmiejskich lokalizacjach, gdzie dostęp do sieci gazowej jest standardem. Wentylacja grawitacyjna oparta na tradycyjnych kanałach kominowych wspiera prostą, niezależną od zasilania wymianę powietrza. W połączeniu z murowaną konstrukcją ścian tworzy stabilne warunki użytkowania zarówno w sezonie grzewczym, jak i w cieplejszych miesiącach. ### Komu szczególnie służy projekt Bliźniak 2? - Rodzinom wielopokoleniowym, które chcą mieszkać blisko, lecz w oddzielnych częściach budynku. - Inwestorom planującym dom dwulokalowy pod wynajem długoterminowy. - Osobom posiadającym działkę w mieście lub na przedmieściach, nastawionym na zabudowę bliźniaczą. - Inwestorom preferującym technologię murowaną, dachówkę i sprawdzone rozwiązania konstrukcyjne. ### Najważniejsze korzyści z wyboru projektu Bliźniak 2 - **Dom dwurodzinny:** Możliwość połączenia funkcji rodzinnej i inwestycyjnej w jednym budynku. - **Nowoczesny wygląd:** Styl współczesny dobrze komponuje się z aktualną zabudową osiedlową. - **Rozsądna technologia:** Pustak ceramiczny, dachówka, płyta żelbetowa - materiały znane wykonawcom. - **Brak piwnicy:** Niższe koszty budowy i szybsza realizacja inwestycji. - **Opcjonalny kominek:** Możliwość stworzenia przytulnej strefy dziennej o indywidualnym charakterze. **Nie odkładaj decyzji - wybór projektu Bliźniak 2 przyspiesza start inwestycji, ułatwia rozmowy z wykonawcami i pozwala szybciej przejść od planów do realnej budowy nowoczesnego domu dwurodzinnego.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Liczba łazieniek: 2 - Kominek: kominek opcjonalnie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 31.12 m - Długość budynku: 9.96 m - Kubatura: 865 m³ - Powierzchnia dachu: 160 m² - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi ### Technologia wykonania: - Posadowienie budynku: ława fundamentowa. - Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm. - Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny 12 cm. - Strop nad parterem: płyta żelbetowa. - Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa z płatwią kalenicową. - Pokrycie dachu: dachówka. - Elewacja: tynk. - Wentylacja: grawitacyjna. - Ogrzewanie podstawowe: gaz. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Bliźniak 2 — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKN-114/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 5,75 (9,40) m² | | 2 | Hol | 7,10 m² | | 3 | Kuchnia | 8,85 m² | | 4 | Pokój dzienny z jadalnią | 20,90 m² | | 5 | Pokój | 10,40 m² | | 6 | Pokój | 10,00 m² | | 7 | Pokój | 8,80 m² | | 8 | łazienka z piecem c | 4,50 m² | ### Rzut 2 ![Bliźniak 2 — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKN-114/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz - część wspólna | 3,30 m² | | 2 | Hol | 7,10 m² | | 3 | Kuchnia | 8,75 m² | | 4 | Pokój dzienny z jadalnią | 20,90 m² | | 5 | Pokój | 10,00 m² | | 6 | Pokój | 8,80 m² | | 7 | łazienka z piecem c | 4,35 m² | ### Rzut 3 ![Bliźniak 2 — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKN-114/rzuty/3.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 1,75 (3,30) m² | | 2 | Strych | 44,00 (71,50) m² | ### Rzut 4 ![Bliźniak 2 — Rzut 4](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKN-114/rzuty/4.webp) ### Rzut 5 ![Bliźniak 2 — Rzut 5](https://media.planz.pl/projekty/MyProjektujemy/TKN-114/rzuty/5.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy). ## Gdzie zamówić projekt Bliźniak 2 i ustalić cenę? Projekt **Bliźniak 2** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Bliźniak 2 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 383 000 zł Stan deweloperski: 602 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Bliźniak 2? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Bliźniak 2 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Bliźniak 2” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Bliźniak 2 ### Bliźniak 1 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-1-myprojektujemy - Powierzchnia: 149.9 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ### Bliźniak 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-3-myprojektujemy - Powierzchnia: 141.65 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: piętrowy ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-blizniak-2-myprojektujemy), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.