# Projekt domu BK-18 segment Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-bk-18-segment-bk-dom Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-bk-18-segment-bk-dom Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: BK-DOM - Powierzchnia użytkowa: 161.46 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 118.87 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: 1 stanowisko - Technologia: murowany - Szerokość działki: 18.34 m - Dach: wielospadowy - Wysokość budynku: 8.78 m - Długość działki: 21.4 m - Kąt nachylenia dachu: 20 ° ## Cena i dostępność - Cena projektu: 5099 zł ## Dodatki i warunki zakupu - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie) - Możliwa wymiana/zwrot - Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora** Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-18-segment-bk-dom). ## Projekt domu BK-18 segment - nowoczesny bliźniak murowany z garażem **Odkryj kompleksowy projekt domu BK-18 segment przygotowany z myślą o rodzinach ceniących komfort, nowoczesność i trwałość.** Ten przemyślany bliźniak to rozwiązanie pozwalające na elastyczne zaaranżowanie przestrzeni życiowej, gwarantujące wygodę codziennego funkcjonowania oraz oszczędność miejsca na działce. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewnia prywatność i swobodę niezależnie od pory dnia. Projekt BK-18 segment to znakomity wybór dla wszystkich, którzy potrzebują przestrzeni, pewności solidnej konstrukcji i niskich kosztów eksploatacji. Nowoczesna architektura, praktyczne rozwiązania oraz energooszczędne instalacje wyróżniają ten dom na tle innych propozycji. - **Piętrowy układ z pięcioma pokojami:** Przemyślany rozkład gwarantuje wygodę mieszkańców i sprawną organizację życia rodzinnego. - **Garaż jednostanowiskowy:** Własne, zadaszone miejsce na samochód chroni auto przed warunkami atmosferycznymi i usprawnia codzienne powroty. - **Gospodarność dzięki ogrzewaniu gazowemu podłogowemu:** Ciepło rozprowadzone równomiernie po całym domu zmniejsza koszty ogrzewania i daje wyjątkowy komfort. - **Konstrukcja murowana z nowoczesnych materiałów:** Ściany z pustaków gazobetonowych i żelbetowe stropy gwarantują wytrzymałość i długowieczność budynku. - **Kopertowy dach z blachodachówką:** Nowoczesna estetyka oraz wytrzymałość na trudne warunki pogodowe. ### Dlaczego warto wybrać nowoczesny dom bliźniak BK-18 segment? Dom wybudowany na podstawie projektu BK-18 segment prezentuje elegancką, nowoczesną linię i praktyczne rozwiązania architektoniczne. Kalenica równoległa do drogi oraz wielospadowy dach nadają bryle oryginalny, dynamiczny charakter, a garaż wpisany w linię budynku zapewnia wygodny dostęp bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. Brak podpiwniczenia optymalizuje koszty budowy oraz upraszcza realizację inwestycji nawet na działkach o mniej sprzyjających warunkach gruntowych. Konstrukcja oparta o żelbetowe ławy fundamentowe i betonowe bloczki ścian fundamentowych zapewnia stabilność oraz solidność całej inwestycji. Ściany nośne z gazobetonu o grubości 24 cm doskonale izolują przed hałasem i utratą ciepła. Monolityczne stropy dodatkowo usztywniają konstrukcję, zapewniając bezpieczeństwo użytkowania przez długie lata. ### Energooszczędność, bezpieczeństwo i przyszłościowe technologie jako podstawa projektu BK-18 segment Ogrzewanie podłogowe zasilane gazem idealnie sprawdza się w nowoczesnych domach - jest wydajne, równomiernie ogrzewa wszystkie pomieszczenia, jednocześnie pozwalając znacząco zmniejszyć wydatki na energię. Dodatkowym atutem jest przygotowanie ciepłej wody użytkowej przez pompę ciepła powietrze-woda — to technologia, która umożliwia wykorzystanie odnawialnych źródeł energii i ogranicza zależność od tradycyjnych paliw. Zastosowanie kominka w projekcie pozwala na stworzenie przytulnej atmosfery w salonie oraz obniżenie kosztów ogrzewania w chłodniejsze miesiące. Optymalny kąt nachylenia dachu (20°) wpływa na trwałość pokrycia oraz odporność na zaleganie śniegu. Ten murowany dom sprawdzi się zarówno jako nowoczesny dom dwurodzinny, jak i bliźniak dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin. ### Projekt domu BK-18 segment - podsumowanie zalet: - Przemyślany rozkład pięciu pokoi na dwóch kondygnacjach - Nowoczesne technologie grzewcze i podłogowe - Solidna, trwała konstrukcja murowana - Elektryzująca estetyka wielospadowego dachu z blachodachówką - Bezpieczeństwo i wygoda w każdym detalu **Nie zwlekaj! Zainwestuj w projekt domu BK-18 segment i przekonaj się, jak wiele zyskujesz - trwałość, oszczędność i komfort dla całej rodziny.** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Piwnica: bez podpiwniczenia - Kubatura: 534.7 m³ - Ogrzewanie: gaz - Styl budynku: nowoczesny - Kalenica: równoległa do drogi - Liczba łazieniek: 2 - Szerokość budynku: 11.34 m - Kominek: kominek w projekcie - Długość budynku: 14.4 m ### Technologia wykonania: - Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne. - Ściany fundamentowe: bloczki betonowe. - Ściany konstrukcyjne: pustaki gazobetonowe o grubości 24 cm. - Ściany działowe: pustaki gazobetonowe o grubości 12 cm. - Stropy: żelbetowe monolityczne. - Dach: kopertowy pokryty blachodachówką. - Wentylacja: grawitacyjna. - Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie gazowe – podłogowe. Przygotowanie C.W.U. – pompa ciepła powietrze-woda. ## Rzuty i pomieszczenia [![BK-18 segment Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TJD-495/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TJD-495/rzuty/1.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Wiatrołap | 3,01 m2 | | 2. Korytarz | 7,39 m2 | | 3. Kuchnia | 9,70 m2 | | 4. Spiżarnia | 3,03 m2 | | 5. Salon + jadalnia | 36,18 m2 | | 6. łazienka | 5,14 m2 | | 7. Schody | 6,36 m2 | | 8. Pom | 8,26 m2 | | 9. Garaż | 15,16 m2 | | 10. Taras | 11,64 m2 | [![BK-18 segment Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TJD-495/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TJD-495/rzuty/2.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Korytarz | 12,77 m2 | | 2. Pokój | 14,41 m2 | | 3. łazienka | 6,90 m2 | | 4. Garderoba | 2,05 m2 | | 5. Pralnia | 3,70 m2 | | 6. Pokój | 15,66 m2 | | 7. Pokój | 16,54 m2 | | 8. Garderoba | 4,41 m2 | | 9. Pokój | 14,22 m2 | | 10. Balkon | 10,10 m2 | | 11. Balkon | 9,58 m2 | [![BK-18 segment Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TJD-495/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TJD-495/rzuty/3.webp) ## Gdzie kupić projekt BK-18 segment i ile kosztuje? Projekt domu **BK-18 segment** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu **BK-18 segment** wynosi **5099 zł**, ale możesz wynegocjować indywidualne warunki zakupu. Podczas ustaleń zapytaj doradcę również o **Pakiet Inwestora w zestawie z projektem**. ### Co może zawierać Pakiet Inwestora? - wiertarkę udarową, - tablicę informacyjną budowy, - dziennik budowy, - 16 projektów drewnianych obiektów, - zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie. ### Jak otrzymać Pakiet Inwestora na preferencyjnych warunkach? Skontaktuj się z nami i wynegocjuj warunki zamówienia projektu **BK-18 segment**. Po uzgodnieniu szczegółów i zakupie projektu otrzymasz e-mailem indywidualny link oraz instrukcję do odbioru Pakietu Inwestora. ## FAQ ### Czy projekty z Planz.pl są kompletne? Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.** Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.** Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji. Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu. Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy. ### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie? Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym. ### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce? Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu. ### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie? **Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:** - Rozmieszczenie ścian działowych. - Zmiany funkcji pomieszczeń. - Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych. - Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji. - Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku. - Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu. - Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym). - Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła). - Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych. - Zmiany wymiarów fundamentów. - Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej. - Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych. - Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar). - Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki. - Zmiany wysokości ścianki kolankowej. - Zmiany usytuowania i ilości kominów. - Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej. - Dobudowanie lub usunięcie lukarn. - Dobudowanie lub usunięcie balkonów. - Dobudowanie lub usunięcie wykuszy. - Zabudowanie podcienia. Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta. ### Czy w projekcie BK-18 segment można wprowadzić zmiany, np. zmienić funkcję pomieszczeń lub dostosować układ wnętrz? Tak, projekt BK-18 segment przewiduje możliwość wprowadzenia zmian dostosowujących układ pomieszczeń do indywidualnych potrzeb inwestora. Zaleca się kontakt z architektem, który dokona adaptacji projektu i np. zmieni układ pokoi, przeznaczenie pomieszczeń czy ich wielkość – wszystko w ramach zgodności z przepisami budowlanymi i konstrukcją budynku. ### Jaka jest podstawowa technologia wykonania projektu BK-18 segment i czy można ją zamienić np. na konstrukcję szkieletową? W podstawowej wersji projekt domu BK-18 segment przewiduje murowaną technologię z pustaków gazobetonowych, żelbetowym stropem i ławami fundamentowymi. Jeśli inwestor jest zainteresowany inną technologią, np. drewnianą lub szkieletową, można wprowadzić takie zmiany na etapie adaptacji projektu przez uprawnionego projektanta – należy jednak uwzględnić różnice konstrukcyjne, wytrzymałościowe oraz odpowiednio dostosować projekt. ### Jakie są opcje ogrzewania w projekcie BK-18 segment? Czy można zastosować inne źródło ciepła niż gaz? Projekt BK-18 segment standardowo przewiduje ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym oraz dodatkowo możliwość zastosowania pompy ciepła powietrze-woda do przygotowania ciepłej wody użytkowej. Istnieje również kominek w salonie, który może być dodatkowym źródłem ogrzewania. Jeśli inwestor chciałby zastosować inne źródło ciepła, np. pompę ciepła do ogrzewania całego domu lub piec na pellet, taka zmiana jest możliwa podczas adaptacji projektu przez uprawnionego architekta. ## Koszt budowy domu wg. projektu BK-18 segment Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 444 000 zł Stan deweloperski: 697 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt BK-18 segment? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu BK-18 segment do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu BK-18 segment” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-18-segment-bk-dom), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Co zawiera projekt - ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły - ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły - ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów) - ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły - ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty) - ✓ GRATIS: dziennik budowy - ✓ GRATIS: przesyłka kurierska ## Wersje gotowego projektu domu BK-18 segment ### BK-18 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-bk-18-bk-dom - Cena: 9299 zł - Powierzchnia: 161.46 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: piętrowy ## Dodatki do projektu ### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł) ### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł) ### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł) ### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł) ## Podobne projekty do domu BK-18 segment ### Dom Na Medal - Bliźniak - URL: https://planz.pl/projekt-domu-dom-na-medal-blizniak-mg-projekt - Cena: 8640 zł - Powierzchnia: 156.83 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Faworyt 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-faworyt-3-mg-projekt - Cena: 9640 zł - Powierzchnia: 166.85 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30) Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-18-segment-bk-dom) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-18-segment-bk-dom), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.