# Projekt domu BK-14 Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-bk-dom Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-bk-dom Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: BK-DOM - Powierzchnia użytkowa: 132.75 m² - Liczba pokoi: 5 - Powierzchnia zabudowy: 281.69 m² - Kondygnacje: piętrowy - Garaż: 2 stanowiska - Technologia: murowany - Szerokość działki: 25.14 m - Wysokość budynku: 6.59 m - Dach: płaski - Długość działki: 26.74 m ## Cena i dostępność - Cena projektu: 9299 zł - Dostępność: Projekt dostępny do zamówienia ## Dodatki i warunki zakupu - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - **Darmowa wysyłka** (kurier, paczkomat, pobranie) - Możliwa wymiana/zwrot - Pozwolenie na zmiany **z podpisem i pieczęcią autora** Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-bk-dom). ## Nowoczesny projekt domu BK-14 - bliźniak piętrowy z dużym garażem i tarasem **Odkryj projekt domu BK-14 - przestronną propozycję dla rodzin i inwestorów ceniących nowoczesny styl oraz praktyczne rozwiązania.** Zaplanuj swoją inwestycję w oparciu o solidne, sprawdzone technologie i wybierz projekt, który wyróżnia się wysoką funkcjonalnością, energooszczędnością i nowoczesnym designem. BK-14 jest propozycją dla osób szukających połączenia trwałości, nowatorskich rozwiązań oraz wygodnej przestrzeni dla całej rodziny. Dom wykonany w technologii murowanej, z płaskim dachem i dużą powierzchnią mieszkalną, to idealna baza do codziennego, aktywnego życia. To inwestycja w przyszłość, która zaspokoi oczekiwania nawet najbardziej wymagających użytkowników. ### Dlaczego warto wybrać projekt domu bliźniak BK-14? - **Przestronny garaż dwustanowiskowy:** Bezpiecznie zaparkujesz dwa samochody, zyskując dodatkowe miejsce do przechowywania. - **Płaski dach i żelbetowa konstrukcja:** Innowacyjny design oraz trwałość na lata nawet w trudnych warunkach pogodowych. - **Duża kotłownia i pompa ciepła:** Niskie koszty eksploatacji dzięki nowoczesnemu systemowi ogrzewania i wygospodarowanej przestrzeni technicznej. - **Wygodna pralnia:** Zorganizowana strefa ułatwia codzienne obowiązki oraz utrzymanie porządku. - **Otwarta strefa dzienna z kominkiem:** Tworzy przyjazną przestrzeń do spotkań i relaksu przy wieczornym ogniu. ### Zalety konstrukcyjne domu BK-14 w każdym detalu Projekt BK-14 bazuje na wytrzymałych materiałach i sprawdzonych technologiach. Fundamenty żelbetowe monolityczne gwarantują stabilność budynku na wiele lat. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, a konstrukcyjne z pustaków gazobetonowych - to rozwiązania cenione za doskonałą izolację i szybki postęp prac. Grube ściany nośne (24 cm) oraz działowe (12 cm) dbają nie tylko o wytrzymałość, ale również wygłuszenie wnętrza. Płaski dach z żelbetowej płyty pokrytej papą termozgrzewalną nadaje budynkowi nowoczesnego sznytu oraz skutecznie chroni przed warunkami atmosferycznymi. Strop żelbetowy gwarantuje stabilność i umożliwia dowolną aranżację przestrzeni na piętrze. Brak podpiwniczenia sprzyja prostym, ekonomicznym fundamentom. ### Bliźniak dwurodzinny - więcej możliwości dla Ciebie BK-14 to projekt stworzony z myślą o rodzinach, jak i inwestorach planujących zabudowę wielopokoleniową lub pod wynajem. Pięć pokoi ułatwia dowolną aranżację - od sypialń, przez pokoje dziecięce po domowe biura. Przestronny taras sprzyja odpoczynkowi, a część gospodarcza z dużą kotłownią i wygodną pralnią czyni dom przyjaznym w codziennej organizacji. - Nowoczesny styl bryły - inwestycja, która przyciąga wzrok. - Ekologiczne ogrzewanie pompą ciepła - oszczędność energii. - Przemyślany układ funkcjonalny - wygoda na co dzień. - Duży garaż i przestronna kotłownia - więcej miejsca na wszystko. **Nie czekaj - zamów projekt BK-14 i zacznij budowę swojego nowoczesnego domu już dziś!** ## Szczegółowe parametry techniczne - Obiekt: dom - Typ domu: bliźniak i dwurodzinny - Kominek: kominek w projekcie - Ek: 25.6 - Styl budynku: nowoczesny - Kotłownia: duża kotłownia - Szerokość budynku: 17.14 m - Taras: z tarasem - Strop: żelbetowy - Długość budynku: 18.64 m - Piwnica: bez podpiwniczenia - Kalenica: bez znaczenia - Kubatura: 529.22 m³ - Rodzaj garażu: z przodu - Ogrzewanie: pompa ciepła - Funkcje dodatkowe: z pralnią - Liczba łazieniek: 2 ### Technologia wykonania: - Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe monolityczne. - Ściany fundamentowe: bloczki betonowe. - Ściany konstrukcyjne: pustaki gazobetonowe o grubości 24 cm. - Ściany działowe: pustaki gazobetonowe o grubości 12 cm. - Stropy: żelbetowe monolityczne. - Dach: płaski żelbetowy pokryty papą termozgrzewalną. ## Rzuty i pomieszczenia [![BK-14 Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TMI-644/rzuty/1.webp)](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TMI-644/rzuty/1.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Wiatrołap | 5,16 m2 | | 2. Korytarz | 5,93 m2 | | 3. Gabinet | 7,70 m2 | | 4. Salon + jadalnia | 29,45 m2 | | 5. Kuchnia | 8,00 m2 | | 6. łazienka | 4,71 m2 | | 7. Schody | 2,73 m2 | | 8. Pom | 9,25 m2 | | 9. Garaż | 34,90 m2 | | 10. Taras | 28,32 m2 | [![BK-14 Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TMI-644/rzuty/2.webp)](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TMI-644/rzuty/2.webp) | Pozycja | Wartość | | --- | --- | | 1. Korytarz | 10,55 m2 | | 2. Pokój | 14,55 m2 | | 3. Pokój | 12,17 m2 | | 4. Pralnia | 2,63 m2 | | 5. łazienka | 8,20 m2 | | 6. Pokój | 12,95 m2 | | 7. Garderoba | 7,68 m2 | | 8. Taras | 32,49 m2 | [![BK-14 Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TMI-644/rzuty/3.webp)](https://media.planz.pl/projekty/BK-DOM/TMI-644/rzuty/3.webp) ## Gdzie kupić projekt BK-14 i ile kosztuje? Projekt domu **BK-14** kupisz online w Planz.pl. Cena projektu **BK-14** wynosi **9299 zł**, ale możesz wynegocjować indywidualne warunki zakupu. Podczas ustaleń zapytaj doradcę również o **Pakiet Inwestora w zestawie z projektem**. ### Co może zawierać Pakiet Inwestora? - wiertarkę udarową, - tablicę informacyjną budowy, - dziennik budowy, - 16 projektów drewnianych obiektów, - zgodę autora na wprowadzenie zmian w projekcie. ### Jak otrzymać Pakiet Inwestora na preferencyjnych warunkach? Skontaktuj się z nami i wynegocjuj warunki zamówienia projektu **BK-14**. Po uzgodnieniu szczegółów i zakupie projektu otrzymasz e-mailem indywidualny link oraz instrukcję do odbioru Pakietu Inwestora. ## FAQ ### Czy projekty z Planz.pl są kompletne? Tak. Projekty dostępne na Planz.pl zawierają **pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę i stanowią gwarancję sprawnej realizacji budowy.** Jesteśmy oficjalnym partnerem ponad 50 pracowni architektonicznych z całej Polski, dlatego każdy projekt pochodzi **wyłącznie od autorów zrzeszonych w Izbie Architektów RP.** Planz.pl to **polska firma** działająca na rynku od **15 lat**. Mamy tysiące zadowolonych klientów, doskonałe opinie i oferujemy wsparcie również po zakupie: doradzamy, pomagamy w adaptacji i pozostajemy w kontakcie na każdym etapie inwestycji. Dodatkowo do każdego projektu dodajemy **tablicę informacyjną**, **dziennik budowy** oraz 16 projektów elektronicznych drewnianej architektury ogrodowej. Dzięki naszej współpracy z producentami sprzętu elektrycznego oferujemy także możliwość otrzymania np. wiertarki udarowej w formie atrakcyjnego gratisu. Wybierając Planz.pl, otrzymujesz **ten sam oryginalny projekt od autora**, wzbogacony o realne dodatki, które ułatwiają rozpoczęcie budowy. ### Czy mogę wprowadzić zmiany w projekcie? Istnieje możliwość wprowadzenia zmian w naszych projektach. Wydajemy bezpłatną pisemną zgodę na wszelkie zmiany. Projekt z nasienionymi zmianami przygotowuje dla Państwa wybrany architekt adaptujący. Projekty katalogowe z naszej oferty sprzedawane są tylko w wersjach dostępnych na stronie internetowej www.planz.pl W miejscu gdzie planowana jest budowa należy szukać tzw. "Architekta adaptującego" (lista takich architektów powinna być dostępna w urzędzie gminy, w Wydziale Architektury itd.) Architekt adaptujący zajmie się wrysowaniem projektu w działkę i naniesie na projekt dowolne modyfikacje, na oryginalnej dokumentacji technicznej w sposób trwały kolorem czerwonym. ### Co zrobić gdy wybrany dom nie mieści się na działce? Zwężenie/poszerzenie budynku\* to nic innego jak zmiana w projekcie. Istnieje możliwość wprowadzenia takich zmian, we własnym zakresie (podczas adaptacji). \*zwężenie/poszerzenie budynku nie powinno stanowić problemu w przypadku domów o dachu dwuspadowym jeśli wiąże się to z wydłużeniem/skróceniem kalenicy dachu. ### Jakie zmiany można wprowadzić w projekcie? **Do zakupionej u nas dokumentacji dołączamy automatycznie zgodę na następujące zmiany:** - Rozmieszczenie ścian działowych. - Zmiany funkcji pomieszczeń. - Modyfikacje wielkości, ilości i kształtu otworów okiennych i drzwiowych. - Użycie innych materiałów na elementy konstrukcyjne budynku (ściany, stropy) przy zachowaniu wymagań konstrukcji, parametrów cieplnych budynku i elewacji. - Wprowadzenie częściowego lub całkowitego podpiwniczenia budynku. - Zmiana kąta nachylenia, kształtu i konstrukcji dachu. - Zmiana sposobu ogrzewania i prowadzenia instalacji CO, zmiany instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, oraz elektrycznej (zachowując obowiązujące normy, zgodnie z prawem budowlanym). - Zmiana materiałów wykończeniowych: posadzek, tynków, dachówki, izolacji cieplnej i przeciwwilgociowej (przy zachowaniu niezbędnych parametrów wytrzymałości oraz parametrów przenikania ciepła). - Zmiany wynikające z dostosowania budynku do warunków gruntowych. - Zmiany wymiarów fundamentów. - Zmiany wymiarów przekrojów lub rozstawu elementów więźby dachowej wynikające z dostosowania budynku do strefy śniegowej lub wiatrowej. - Zmiany szerokości schodów, liczby stopni i wymiarów schodów wewnętrznych oraz zewnętrznych. - Zmiany pokrycia dachowego (uwzględniając istniejące spadki i ciężar). - Zmiany kształtu, wielkości, usytuowania elementów takich jak tarasy, wiaty, murki. - Zmiany wysokości ścianki kolankowej. - Zmiany usytuowania i ilości kominów. - Dobudowanie lub usunięcie garażu lub wiaty garażowej. - Dobudowanie lub usunięcie lukarn. - Dobudowanie lub usunięcie balkonów. - Dobudowanie lub usunięcie wykuszy. - Zabudowanie podcienia. Na zmiany wykraczające poza tę listę również wydamy bezpłatnie pisemną zgodę lub zgodę 'in blanco', na życzenie klienta. ### Czy można zmienić funkcje pomieszczeń w projekcie BK-14, np. zorganizować dodatkowe domowe biuro albo powiększyć pralnię? Projekt BK-14 charakteryzuje się pięcioma przestronnymi pokojami oraz dużą ilością miejsca użytkowego, co pozwala na elastyczną aranżację wnętrz. Funkcje poszczególnych pomieszczeń (np. zamiana pokoju na gabinet, powiększenie pralni) można dostosować do własnych potrzeb na etapie adaptacji, we współpracy z lokalnym architektem. Adaptacja umożliwia również wprowadzenie drobnych zmian funkcjonalnych, pamiętając o zachowaniu kluczowych parametrów konstrukcyjnych i technologicznych budynku. ### Czy w projekcie BK-14 można zmienić technologię budowy domu, np. wykonać go w konstrukcji szkieletowej zamiast murowanej? Projekt BK-14 został opracowany w technologii tradycyjnej murowanej, z wykorzystaniem bloczków betonowych i pustaków gazobetonowych oraz żelbetowych stropów i fundamentów. Ewentualna zmiana na inną technologię, np. szkieletową, wymaga indywidualnej adaptacji projektu przez uprawnionego architekta, który oceni możliwości konstrukcyjne i dostosuje rozwiązania do wybranej technologii. W takim przypadku należy uwzględnić m.in. wymagania dotyczące izolacyjności, nośności oraz zgodność z lokalnymi przepisami budowlanymi. ### Jakie ogrzewanie przewidziano w projekcie BK-14 i czy można zastosować inne źródło ciepła, np. ogrzewanie gazowe lub instalację fotowoltaiczną? Projekt BK-14 standardowo przewiduje ekologiczne, energooszczędne ogrzewanie za pomocą pompy ciepła, a także uwzględnia dużą kotłownię, co daje elastyczność na etapie adaptacji. Istnieje możliwość zmiany źródła ogrzewania na gazowe, pod warunkiem dostępności przyłącza gazu, lub rozważenia montażu instalacji fotowoltaicznej (po konsultacji z architektem). Każda zmiana wymaga odpowiedniego dostosowania projektu instalacji grzewczej przez specjalistę branżowego. ## Koszt budowy domu wg. projektu BK-14 Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 365 000 zł Stan deweloperski: 573 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt BK-14? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu BK-14 do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu BK-14” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-bk-dom), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Co zawiera projekt - ✓ 3 x projekt architektoniczno-budowlany ➞ szczegóły - ✓ Projekty techniczne ➞ szczegóły - ✓ charakterystyka energetyczna (do projektów domów) - ✓ zgoda na zmiany w projekcie ➞ szczegóły - ✓ GRATIS: 16 projektów (drewutni, altany i wiaty) - ✓ GRATIS: dziennik budowy - ✓ GRATIS: przesyłka kurierska ## Wersje gotowego projektu domu BK-14 ### BK-14 segment - URL: https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-segment-bk-dom - Cena: 5199 zł - Powierzchnia: 132.75 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: piętrowy ## Dodatki do projektu ### \[Planz\] Dziennik budowy (0 zł) ### \[Planz\] Zgoda na zmiany w projekcie (0 zł) ### \[Planz\] Projekty architektury ogrodowej (0 zł) ### \[Planz\] Charakterystyka energetyczna (0 zł) ## Podobne projekty do domu BK-14 ### Miętowy - URL: https://planz.pl/projekt-domu-mietowy-ce-mtm-styl - Cena: 7949 zł - Powierzchnia: 124.02 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: piętrowy ### Ania bliźniak - URL: https://planz.pl/projekt-domu-ania-blizniak-alexanderstudio - Cena: 9800 zł - Powierzchnia: 118.7 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 2 stanowiska - Kondygnacja: piętrowy ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 (pn-nd 9.30 do 19.30) Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl**. Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-bk-dom) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Konsultacja projektu przed zakupem** — Można skontaktować się z doradcą Planz, omówić pytania dotyczące tego projektu i skonsultować jego wybór przed zakupem. Przycisk: „Sprawdź projekt przed zakupem”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany w projekcie”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bk-14-bk-dom), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.