# Projekt domu Bez Źródło: Planz.pl Source URL: https://planz.pl/projekt-domu-bez-domy-w-stylu Canonical URL: https://planz.pl/projekt-domu-bez-domy-w-stylu Typ strony: project ## Najważniejsze parametry - Producent / pracownia: Domy w Stylu - Powierzchnia użytkowa: 85.9 m² - Liczba pokoi: 4 - Powierzchnia zabudowy: 68.98 m² - Kondygnacje: parterowy+poddasze - Garaż: bez garażu - Technologia: murowany - Wysokość budynku: 8.3 m - Kąt nachylenia dachu: 45 ° - Dach: dwuspadowy - Minimalna szerokość działki: 17.94 m - Minimalna długość działki: 15.94 m ## Cena i dostępność - Cena: ustalana indywidualnie. - Oferta: dostępna po przesłaniu zapytania na karcie projektu. - Dostępność: projekt dostępny do zamówienia po uzgodnieniu indywidualnej oferty. ## Opis projektu domu Bez ### Projekt domu jednorodzinnego tradycyjnego z poddaszem **Tradycyjny dom jednorodzinny z prostą bryłą i poddaszem użytkowym tworzy funkcjonalną przestrzeń dla 3-5‑osobowej rodziny, szukającej sprawdzonej architektury i rozsądnych kosztów budowy.** Przemyślany układ, cztery pokoje oraz kominek w salonie sprzyjają spokojnemu rytmowi życia, a zwarta konstrukcja dobrze wpisuje się w polskie warunki klimatyczne. Projekt często wybierany jest przez rodziny budujące pierwszy dom na działkach podmiejskich oraz w małych miasteczkach. Prosty dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45° ułatwia realizację inwestycji w gminach z tradycyjnymi wytycznymi planu miejscowego, a brak garażu pozwala elastycznie zagospodarować działkę w przyszłości. ### Najważniejsze cechy i korzyści projektu - **Prosta bryła budynku:** Ogranicza ryzyko mostków termicznych i optymalizuje koszty budowy oraz późniejszej eksploatacji. - **Tradycyjny dach dwuspadowy 45°:** Ułatwia odprowadzanie śniegu i deszczu, co sprzyja trwałości pokrycia dachowego w polskim klimacie. - **Murowana technologia z SOLBET 24 cm:** Dwuwarstwowe ściany z dociepleniem styropianem podnoszą izolacyjność cieplną i akustyczną domu. - **Ogrzewanie gazowe i na paliwo stałe:** Daje elastyczność w wyborze źródła ciepła oraz możliwość reagowania na zmiany cen energii. - **Brak podpiwniczenia:** Upraszcza fundamenty i skraca czas realizacji inwestycji, ograniczając ryzyko problemów z wodami gruntowymi. - **Kominek w projekcie:** Tworzy atrakcyjny punkt centralny salonu i stanowi dodatkowe źródło ciepła w sezonie przejściowym. - **Spiżarnia przy kuchni:** Ułatwia przechowywanie zapasów i sprzętów kuchennych, porządkując codzienne funkcjonowanie domu. - **Brak garażu w bryle domu:** Pozwala swobodnie zaplanować osobny wiatrołap, wiatę garażową lub garaż wolnostojący na działce. - **Strop żelbetowy, wylewany:** Podnosi sztywność konstrukcji i odporność na obciążenia, ważną przy użytkowym poddaszu. - **Lukarny na poddaszu:** Powiększają przestrzeń użytkową pod dachem i poprawiają doświetlenie przyszłych sypialni. ### Dla kogo przeznaczony jest ten projekt domu? - Rodziny 2+1 lub 2+2, planujące stałe zamieszkanie przez cały rok. - Inwestorzy szukający tradycyjnego domu na wąskie lub średniej szerokości działki, z kalenicą równoległą do drogi. - Osoby stawiające na technologię murowaną, łatwo akceptowaną przez lokalne urzędy i ekipy budowlane. - Budujący w rejonach o większych opadach śniegu, gdzie stromy dach dwuspadowy sprawdza się szczególnie dobrze. - Inwestorzy ceniący klasyczną architekturę, lukarny i przytulne poddasze użytkowe. ### Rozwiązania funkcjonalne - jak działa ten układ? **Dom jednorodzinny całoroczny w stylu tradycyjnym łączy prostotę rzutu z pełną funkcjonalnością.** Parter przewiduje strefę dzienną z salonem i kominkiem, jadalnią oraz kuchnią wspartą praktyczną spiżarnią. Blisko wejścia łatwo wydzielić gabinet lub pokój gościnny, co szczególnie cenią osoby pracujące zdalnie lub mające częstych gości. Na poddaszu, doświetlonym lukarnami, wygodnie mieszczą się sypialnie domowników oraz rodzinna część nocna. Strop żelbetowy porządnie oddziela poziomy, podnosząc poczucie prywatności i redukując przenikanie dźwięków między kondygnacjami. W praktyce taki układ często wybierany jest przez rodziny, które chcą wyraźnego podziału na część dzienną i nocną, a jednocześnie zależy im na zgrabnej, zwartej bryle bez zbędnych załamań. ### Konstrukcja i materiały - inwestycja na lata Ściany dwuwarstwowe z betonu komórkowego SOLBET o grubości 24 cm, ocieplone styropianem, tworzą solidną barierę termiczną. Taka konstrukcja sprzyja stabilnej temperaturze wnętrz zarówno zimą, jak i latem. Dach pokryty dachówką, przy kącie nachylenia 45°, dobrze znosi silny wiatr i obciążenie śniegiem, co ma znaczenie w wielu regionach Polski. Żelbetowe, wylewane stropy zwiększają trwałość całej konstrukcji i poszerzają możliwości aranżacyjne poddasza. Ogrzewanie gazowe oraz na paliwo stałe daje swobodę konfiguracji kotłowni i wyboru docelowego systemu grzewczego - od nowoczesnego kotła gazowego po kocioł na biomasę. W praktyce inwestorzy często rozpoczynają od paliwa stałego, a z biegiem lat przechodzą na wygodniejsze ogrzewanie gazowe, bez ingerencji w bryłę domu. ### Jak ten projekt sprawdzi się na konkretnej działce? Kalenica równoległa do drogi ułatwia wpisanie domu w wąskie i średniej szerokości parcele, typowe dla terenów podmiejskich. Zrezygnowanie z garażu w bryle pozostawia więcej swobody na ukształtowanie ogrodu, tarasu oraz podjazdu - szczególnie korzystne w przypadku działek o mniejszej powierzchni. Dom wybudowany na podstawie projektu Bez stanie się spójną odpowiedzią na wymagania lokalnych planów zagospodarowania, szczególnie tam, gdzie promuje się tradycyjne dachy dwuspadowe. Dzięki zwartej formie budynek dobrze sprawdzi się w zabudowie wiejskiej, małomiasteczkowej oraz na osiedlach domów jednorodzinnych o klasycznym charakterze. ### Podsumowanie korzyści z wyboru tego projektu - Tradycyjny charakter domu pasujący do większości polskich lokalizacji. - Zwarta bryła sprzyjająca niższym kosztom budowy i eksploatacji. - Solidna technologia murowana z żelbetowym stropem. - Elastyczny system ogrzewania: gaz i paliwo stałe. - Funkcjonalne poddasze z lukarnami, idealne na sypialnie. **Nie czekaj, zamów projekt i ruszaj z budową tradycyjnego domu jednorodzinnego, który sprawdzi się w polskich realiach przez długie lata.** Przekonaj się, jak prosta bryła, dopracowany układ i solidne materiały tworzą bezpieczną, przyjazną przestrzeń do życia dla całej rodziny. ## Szczegółowe parametry techniczne - Wentylacja: Grawitacyjna - EUco: 63,13 kWh/(m²·rok) - Obiekt: dom - Typ domu: jednorodzinny całoroczny - Liczba łazieniek: 1 - Kominek: kominek w projekcie - Piwnica: bez podpiwniczenia - Szerokość budynku: 9.94 m - Długość budynku: 6.94 m - Kubatura: 429 m³ - Powierzchnia dachu: 150 m² - Ogrzewanie: gaz, paliwo stałe - Bryła budynku: prosta bryła - Styl budynku: tradycyjny - Przechowywanie w kuchni: spiżarnia - Strop: żelbetowy - Kalenica: równoległa do drogi - Funkcje dodatkowe: z lukarnami ### Technologia wykonania: - Dach: dachówka, kąt nachylenia 45°. - Stropy: żelbetowe, wylewane. - Ściany: 2-warstwowe - beton komórkowy SOLBET 24 cm + styropian. - Ogrzewniae: gazowe, na paliwo stałe. ## Rzuty i pomieszczenia ### Rzut 1 ![Bez — Rzut 1](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TDI-892/rzuty/1.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Wiatrołap | 2,32 m² | | 2 | Korytarz | 4,21 m² | | 3 | Salon + jadalnia | 22,00 m² | | 4 | Schowek | 4,22 m² | | 5 | Wc | 1,65 m² | | 6 | Kuchnia | 8,59 m² | | 7 | Spiżarnia | 2,00 m² | | 8 | Kotłownia | 5,01 m² | ### Rzut 2 ![Bez — Rzut 2](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TDI-892/rzuty/2.webp) | Nr | Pomieszczenie | Powierzchnia | | --- | --- | ---: | | 1 | Korytarz | 3,85 m² | | 2 | Sypialnia | 10,20 (12,30) m² | | 3 | Garderoba | 2,17 (3,67) m² | | 4 | łazienka | 3,66 (4,95) m² | | 5 | Sypialnia | 8,11 (10,67) m² | | 6 | Sypialnia | 7,91 (10,47) m² | ### Rzut 3 ![Bez — Rzut 3](https://media.planz.pl/projekty/Domy-w-Stylu/TDI-892/rzuty/3.webp) ## Dodatki i warunki zakupu Poniższe warunki dodatków i pakietu wymagają potwierdzenia w indywidualnej ofercie Planz.pl. - Dziennik budowy - 16 projektów ogrodowych - Darmowa wysyłka: kurier, paczkomat. - Płatność przy odbiorze: dostępna. - Zgoda na zmiany z podpisem i pieczęcią autora Szczegóły dodatków, dostawy oraz wymiany i zwrotu są dostępne po wybraniu odpowiedniej informacji na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bez-domy-w-stylu). ## Gdzie zamówić projekt Bez i ustalić cenę? Projekt **Bez** zamówisz w Planz.pl po uzgodnieniu indywidualnej oferty. Cenę ustalimy indywidualnie, proponując atrakcyjne warunki. Otrzymasz także **Pakiet Inwestora z Wiertarką GRATIS.** ### Jak otrzymać ofertę? Prześlij zapytanie przez formularz. Doradca przedstawi cenę projektu, zakres pakietu i termin realizacji. Ostateczna cena, zakres Pakietu Inwestora, dodatki i termin realizacji zostaną potwierdzone w indywidualnej ofercie. ## Koszt budowy domu wg. projektu Bez Poniższe kwoty pokazują orientacyjny koszt realizacji metodą gospodarczą. Wycena ma charakter szacunkowy. Stan zamknięty: 236 000 zł Stan deweloperski: 371 000 zł Szczegóły wyliczenia kosztów budowy (kwoty netto) **Stan zamknięty** obejmuje wykonanie podstawowej konstrukcji budynku oraz elementów zamykających obiekt, m.in. fundamenty, ściany, strop, dach z pokryciem oraz zewnętrzną stolarkę okienną i drzwiową. **Stan deweloperski** obejmuje prace wykonywane po stanie surowym zamkniętym, w tym instalację elektryczną, sanitarną i grzewczą, tynki, wylewki, elewację oraz podstawowe prace wykończeniowe. Podane kwoty są cenami netto i mają charakter szacunkowy. Zostały wyliczone metodą wskaźnikową przy założeniu realizacji systemem gospodarczym, z uwzględnieniem orientacyjnych kosztów materiałów. Ceny są aktualne na I kwartał 2026 r. ## Chcesz zmienić projekt Bez? Sprawdzimy, jakie modyfikacje są możliwe, które mają sens i czy nie podniosą niepotrzebnie kosztów budowy. Możemy sprawdzić: - **czy zmiany da się wykonać technicznie** i czy wpływają na konstrukcję, układ domu lub zgodność z przepisami. - **które poprawki warto zrobić** żeby projekt lepiej pasował do Twoich potrzeb bez zbędnych kosztów. - **co lepiej zostawić bez zmian** żeby nie komplikować adaptacji i budowy. ## Dopasowanie projektu Bez do działki Nie masz pewności, czy wybrany projekt pasuje do Twojej działki? **Sprawdzimy to i podpowiemy, co wybrać.** Dowiesz się: - **czy ten konkretny projekt zmieści się na działce** i czy jego parametry nie kolidują z MPZP lub WZ. - **czy lepszy będzie inny projekt** jeśli wybrany dom okaże się za szeroki, zbyt duży albo niezgodny z warunkami. - **jakie projekty realnie pasują do Twojej działki** żeby nie tracić czasu na domy, których i tak nie da się dobrze usytuować. Aby zamówić analizę dopasowania projektu „Projekt domu Bez” do działki, przejdź na [kartę tego projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bez-domy-w-stylu), a następnie w sekcji dopasowania do działki wybierz „Sprawdź projekt”. Uruchom analizę z karty projektu, którego dotyczy Twoje pytanie. **Nie masz jeszcze wybranego projektu?** Jeśli masz działkę, prześlij jej dane, MPZP/WZ i wymagania, a Planz.pl pomoże dobrać pasujące projekty. [Dobierz projekt do działki](https://firmy.planz.pl/jaki-projekt-do-dzialki) ## Wersje gotowego projektu domu Bez ### Bez 3 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-bez-3-domy-w-stylu - Powierzchnia: 98.98 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### Bez 2 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-bez-2-domy-w-stylu - Powierzchnia: 85.15 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: 1 stanowisko - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Podobne projekty do domu Bez ### L-18 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-18-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 100.4 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ### L-30 - URL: https://planz.pl/projekt-domu-l-30-murowany-moj-dom - Powierzchnia: 97.5 m2 - Technologia: murowany - Stanowisk w garażu: bez garażu - Kondygnacja: parterowy+poddasze ## Opinie klientów o Planz.pl - Ocena Planz.pl w Google: 4,9 - Liczba opinii w Google: 83 - [Więcej opinii](https://www.google.com/search?hl=pl&q=planz&si=APenkKm7iecQ4G6P-TsbSMFKIQtv3EFIqRAFw-i8uEbk55Z-_w6rf-Sy1VidJLkEqBj3rde4gei499I0aTup8pvVjuAIGAjWyb0s-yYV1oL0zCOaEWLaLTY%3D) ### Jarosław P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Duży wybór projektów i dobre ceny, a w promocji to już w ogóle rewelacyjne. Pakiet gratisów też świetny - nie słyszałem żeby jakakolwiek inna firma oferowała w gratisie wiertarkę :D Gratisy już przyszły więc jak wybuduję dom to wiertarka pójdzie w ruch :) ### Marcin Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Spore rabaty można złapać, dobry kontakt, świetne gratisy w ofercie ### Sabina B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Polecam zespół Planz, szybko, sprawnie i bez problemów 😊 wszystko zgodnie z zamówieniem. Pozdrawiam 👋 ### Krzysztof P. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Ceny ok. Kontakt z klientem bardzo dobry. Firma godna polecenia ### Mateusz G. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Serdecznie Polecam!! Wszystko w jak najlepszym porządku 😊😊 ### Dorota S. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Szczerze polecam. Bardzo dobry kontakt. Bardzo terminowa obsługa. ### Monika U. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo dobra i szybka obsługa klienta. Otrzymałam konkretne doradztwo przy wyborze projektu, co bardzo ułatwiło podjęcie decyzji. Polecam każdemu, kto zastanawia się nad zakupem projektu domu. ### Mariusz Z. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Super kontakt, przemiła obsługa, oraz szybka wysyłka 10/10 ### Marcin K. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Mili Państwo, jeśli postanowiliście czytać opinie, to pomogę. Nie szukajcie dalej, wybierajcie tę firmę! Szkoda Waszego czasu na dalsze poszukiwania. Planz.pl = konkretnie + konkurencyjnie + ekspresowo ;-) Polecam Marcin Kansy ### Tech Tematy - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Profesjonalna i szybka obsługa całego procesu. ### Katarzyna J. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Bardzo sprawnie realizowane zamowienie wszystko ok ### Monika M. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek - Zakup potwierdzony przez Planz.pl Jestem bardzo zadowolony ze współpracy z biurem Planz. Otrzymałem od nich projekt domu „Przy Oliwkowej N” i wszystko przebiegło sprawnie oraz profesjonalnie. Kontakt z biurem był szybki i rzeczowy, a pracownicy chętnie odpowiadali na pytania i pomagali w dopasowaniu projektu do moich potrzeb. Dokumentacja została przygotowana starannie, czytelnie i zgodnie z oczekiwaniami. Polecam Planz każdemu, kto szuka solidnego i rzetelnego biura projektowego – z nimi budowa domu zaczyna się naprawdę bez stresu!! ### Anna B. - Ocena: 5 na 5 gwiazdek Polecam. Wszystko przebiegło sprawnie i bezproblemowo. Realizacja była bardzo szybka, a kontakt z doradcami na każdym etapie bardzo dobry – zawsze można było liczyć na pomoc i konkretne odpowiedzi. Duży plus również za korzystne ceny. Jestem bardzo zadowolony/a z całej współpracy i zdecydowanie polecam! 😊 ## Kontakt z Planz.pl +48 22 299 20 00 — pn.–nd. 9:30–19:30 Porozmawiaj bezpośrednio z **właścicielami Planz.pl.** Od 15 lat pomagamy dobrać projekty pod kątem działki, zmian i kosztów budowy. ## Pobranie i wydruk karty projektu Na [karcie projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bez-domy-w-stylu) wybierz **Pobierz/Drukuj projekt**, aby pobrać materiały prezentujące projekt w formacie PDF i przygotować je do wydruku. Dostępne opcje: - Wersja podstawowa (PDF) - Lustrzane odbicie (PDF) ## Pomoc przed zakupem i usługi dla tego projektu - **Indywidualna wycena budowy** — Można poprosić wykonawcę o indywidualną wycenę budowy tego domu, proponowany zakres prac i orientacyjny harmonogram. Przycisk: „Kto i za ile wybuduje ten dom?”. - **Bezpłatne rysunki szczegółowe** — Przed zakupem można zamówić bezpłatne rysunki szczegółowe, aby dokładniej zapoznać się z rozwiązaniami zastosowanymi w projekcie. Rysunki są zamawiane przez formularz i przesyłane na e-mail. Przycisk: „Rysunki szczegółowe”. - **Konsultacja zmian w projekcie** — Można zapytać o możliwość wprowadzenia zmian w projekcie oraz ich wpływ na funkcjonalność, konstrukcję i koszt budowy. Przycisk: „Zapytaj o zmiany →”. Aby złożyć prośbę, przejdź na [kartę projektu](https://planz.pl/projekt-domu-bez-domy-w-stylu), wybierz wskazany przycisk i wypełnij formularz, który otworzy się na stronie.