Obowiązki kierownika budowy
Podstawowe obowiązki kierownika budowy wg prawa budowlanego.
W świecie budowlanym, kierownik budowy pełni kluczową rolę, będąc nie tylko osobą kierującą pracami, lecz także stróżem przestrzegania prawa i norm bezpieczeństwa. Oświadczenie o przejęciu obowiązków, plan bezpieczeństwa, czy sprawdzanie szczelności instalacji - to tylko niektóre z zadań, które składają się na jego kompleksową funkcję. Jednak, aby zrozumieć zakres odpowiedzialności, warto także poznać, co nie wchodzi w zakres obowiązków tej kluczowej postaci na placu budowy. Kierownik budowy to osoba z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi. Istnieje możliwość zmiany kierownika budowy, ale najlepiej jest gdy budowę nadzoruje ta sama osoba przez cały czas jej trwania.
Do podstawowych obowiązków kierownika budowy należą:
- złożenie oświadczenia o przejęciu obowiązków kierownika budową i przejęcie placu budowy - na piśmie
- umieszczenie tablicy budowlanej, zorganizowanie odgrodzenia terenu budowy i zabezpieczenie go
- sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
- wytyczenie obiektu przez goedete na zlecenie kierownika budowy, wprowadzenie stosownego zapisu
w dzienniku budowy
- prowadzenie dziennika budowy oraz pozostałem dokumentacji związanej z obiektem
- nadzór i kierowanie budową zgodnie z projektem architektonicznym, pozwoleniem na budowę, prawem budowlanym i zasadami BHP
- w przypadkach możliwych zagrożeń - wstrzymanie prac na budowie i zawiadomienie inwestora
- stosowanie się do zaleceń wpisanych do dziennika budowy;
- zlecanie do weryfikacji przed zgłoszeniem do odbioru robót wymaganych przepisami lub ustalonych
w umowie prób i sprawdzeń instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych
- sprawdzanie szczelności instalacji gazowych, wykonanie pomiaró instalacji elektrycznych, odgromowych
- zgłoszenie inwestowowi obiektu do odbioru, uczestniczenie w odbiorze budynku, usunięcie stwierdzonych wad
- przekazanie inwestorowi oświadczenia o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym, warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami prawa budowlanego
- zapewnienie porządku na terenie budowy (ew. drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu) po zakończeniu prac
- zgłaszanie do inwestora potrzeby wprowadzenia zmian w rozwiązaniach projektowych, gdy są potrzebne dla zwiększenia bezpieczeństwa lub usorawnienia robót budowy domu.
Co nie należy do obowiązków kierownika budowy?
- kierownik budowy nie ma obowiązku reprezentować interesów inwestora
- nie ma obowiązku pośredniczyć między inwestorem a wykonawcą
- jeśli kierownik budowy jest zatrudniony przez wykonawcę, o jakość robót powinien zadbać inwestor nadzoru inwestorskiego