Jak dobrać projekt domu do działki?

 

Decyzja o zakupie działki to kluczowy krok w procesie budowy wymarzonego domu. Warto przemyśleć, jaki rodzaj domu można wybudować na danej parceli. Odpowiedź na to pytanie wiąże się nie tylko z preferencjami, ale także z charakterystyką terenu, wielkością działki oraz oczekiwaniami przyszłych mieszkańców. W artykule omówimy zalety i wady poszczególnych rodzajów działek oraz przedstawimy odpowiednie projekty domów, dostosowane do specyfiki danej działki. Rozważymy, jakie wyzwania stoją przed inwestorami planującymi budowę na małej, dużej, wąskiej czy narożnej działce. Znalezienie idealnego projektu może wpłynąć nie tylko na funkcjonalność przyszłego domu, ale również na koszty budowy, dostępność gotowych projektów oraz atrakcyjność zagospodarowania terenu wokół budynku. Zapraszamy do zapoznania się z naszym przewodnikiem różnych rodzajów działek.

Zalety i wady poszczególnych działek

Działka mała

Zalety
- nie wymaga wiele pracy
- nie wymaga dużego wkładu finansowego (ogrodzenie, roślinność, drogi i podjazdy)
- jest łatwa w utrzymaniu

Wady
- uboższa oferta projektów na mniejsze działki
- mała odległość budynku w stosunku do działek sąsiadów
- mała ilośc miejsca na zagodpodarowanie terenu wokół domu

Jaki projekt na małą działkę?
Na mniejszą działkę najlepiej wybrać projekt z poddaszem użytkowym. Uzyskam wówczas przestrzeń użytkową na dwóch kondygnacjach. Dla tych mniejszych działek dobrym  rozwiązaniem będzie również gotowy projekt domu z piwnicą. W piwnicy można zlokalizować nie tylko całą przestrzeń gospodarczą i kotłownię, ale również i garaż. Nasza  oferta zawiera projekty małych domów (do 100m), na takie działki.

Działka duża

Zalety
- duża oferta gotowych projektów domów, brak ograniczeń (poza tymi wynikającymi z warunków zabudowy)
- wiele możliwości zagospodarowania terenu wokół domu (budynki gospodarcze, zaprojektowanie ogrodu)
- możliwość oddalenia domu od granicy sąsiedniej działki

Wady
- wyższe koszty budowy większego domu na większej działce
- wysokie koszty zagospodarowania działki, ogrodzenia, utrzymania
- duża ilość pracy w ogrodzie, czasochłonna

Jaki projekt na dużą działkę?
Oferta projektów na duże działki jest bardzo bogata. Na dużej działce można praktycznie wybudować każdy dom, ograniczenia mogą stanowić warunki zabudowy i możliwości  finansowe. Przy wyborze projektu domu na dużą działkę najważniejsze będą jednak potrzeby inwestora. Spośród projektów oferowanych w naszym serwisie można wyselekcjonować te, które spełnią wymagania najbardziej wymagających.

Działka Wąska (poniżej 18 m szerokości)

Zalety
- w przypadku zakupu działek pod zabudowę bliźniaczą lub dla rodzin, zaletą może być bliskość sąsiadów
- większe bezpieczeństwo

Wady
- mniejszy wybór projektów
- mała odległość budynku w stosunku do działek sąsiadów
- często ograniczenie ilości okien na elewacjach bocznych w możliwie największych projektach domów na wąską działkę, celem zbliżenia działki do granicy

Jaki projekt na wąską działkę?
Spośród oferowanych projektów domów na wąską działkę, największą powierzchnię będą miały te o kształcie prostokąta. W przypadku zagospodarowania wąskiej działki na niewielki domek letniskowy, nie powinno być problemów ze znalezieniem odpowiedniego - małego domku. W serwisie planz.pl posiadamy projekty domów na wąską działkę.

Działka narożna

Zalety
- większa intymność
- mniej granic z sąsiadami - tylko z 2 stron
- ciekawe ułożenie działki i przeznaczenie części na cele gospodarcze

Wady
- w projekcie powinny być dwie elewacje frontowe
- dwie granice działki ogrodzone i widoczne
- niebezpieczeństwo związane ze skrzyżowaniem ulic

Jaki projekt na działkę narożną?
Poszukując gotowego projektu domu na działkę narożną należy być bardzo ostrożnym. Projekt musi być dostosowany do konkretnych warunków i położenia względem stron świata. Na większość narożnych działek będzie pasował projekt domu z bryłą w kształcie litery "L". Nie jest to jedyne rozwiązanie, domy o prostej bryle czy te bardziej rozłożyste też mogą spełniać swoją funkcję, jednak bardzo ważne jest przeanalizowanie lokalizacji pomieszczeń w stosunku do otoczenia i kierunku Świata.